Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-67/2012 (2-2157/2011;) ~ М-2144/2011 от 08.12.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 января 2012 г. Комсомольский районный суд г.Тольятти Самарской области в составе

председательствующего Головачевой О.В.,

при секретаре Бузыцковой К.А.,

с участием представителя истца Стенина Н.В.,

представителя третьего лица Зыкова В.Ю.,

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело ... по исковому заявлению Денисовой Л.И. к М2, третьему лицу М. о признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Денисова Л.И. обратилась в суд с иском о признании права собственности на индивидуальный гараж в порядке наследования к М..

Определением суда от 16.01.2012г. к участию в дело в качестве соответчика привлечена М2, статус М. изменен на третье лицо без самостоятельных требований.

В судебном заседании представитель истца отказался от требований об установлении факта принятия наследства Денисовой Л.И., в остальной части исковые требования поддержал, пояснив, что ... между Денисовой (девичья фамилия - Рузанова) Л.И. и Денисовым С.Т. зарегистрирован брак.

Решением Исполнительного комитета Ставропольского городского Совета депутатов трудящихся Куйбышевской области ... от 17.1.1961г. отведены участки под строительство индивидуальных гаражей.

В ... Денисовым С.Т. построен гараж со встроенным погребом.

С 15.11.1967г. по 22.11.1967г. архитектором города, органами пожарного надзора и балансосодержателем земельного участка согласовано строительство дополнительных гаражей № ... в районе .....

18.11.1996г. на имя главы А. Денисовым С.Т. было подано заявление на узаконивание построенного гаража. Однако, вопрос об оформлении права собственности А. решен не был.

... Денисов С.Т. умер.

Денисова Л.А. вступила в наследство после смерти мужа.

Однако включить в наследственную массу гараж, расположенный по адресу: г. Тольятти, ...., невозможно, так как отсутствуют правоустанавливающие документы Денисова С.Т. на гараж.

30.04.2008г. И. проведена инвентаризация индивидуального гаража, выдан технический паспорт.

На кадастровый учет гараж не поставлен ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

При жизни Денисов С.Т. добросовестно, открыто и непрерывно владел гаражом, пользуясь им на протяжении сорока лет.

После смерти наследодателя и до настоящего времени гаражом пользуется Денисова Л.И.

Представитель истца просит признать за Денисовой Л.И. право собственности на указанный индивидуальный гараж, поскольку она является наследницей по закону, в настоящее время пользуется гаражом, несет расходы по его содержанию, т.е. фактически приняла наследство в виде индивидуального гаража после смерти мужа.

Представитель ответчика М2, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о рассмотрении дела судом.

Представитель третьего лица Зыков В.Ю. иск считает подлежащим удовлетворению, поскольку правоустанавливающие документы собственникам других гаражей уже выдавались, в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области право собственников других гаражей, расположенных по адресу: г. Тольятти, ул. Матросова, 6-Б, зарегистрированы.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, пришел к следующему.

Для государственной регистрации права собственности на строения, в том числе гараж, установлены основания и перечень требуемых документов в ст.25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В настоящее время в связи с невозможностью представления правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен гараж, Денисова Л.И. не имеет другой, кроме судебной, возможности защитить свои права. Поэтому суд считает обращение истца в суд с иском о признании права обоснованным, поскольку такой способ защиты гражданских прав предусмотрен ст.12 ГК РФ.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Решением Исполнительного комитета Ставропольского городского Совета депутатов трудящихся Куйбышевской области ... от 17.11.1961г. «Об отводе участков под строительство индивидуальных гаражей» произведен отвод участков под строительство индивидуальных гаражей (л.д.6).

Свидетельством о смерти ..., выданным З., подтверждается, что Денисов С.Т., ... года рождения, умер ... (л.д. 23).

Свидетельством о браке ... подтверждается, что ... Денисов С.Т., ... г.р., и Рузанова Л.И., ... г.р., зарегистрировали брак, в результате чего супруге присвоена фамилия «Денисова» (л.д.5).

Сообщением Н. Корнелаевой О.К. ... от 22.12.2011г. подтверждается, что после смерти Денисова С.Т., умершего ..., заведено наследственное дело. Заявление о принятии наследства по закону подано его супругой Денисовой Л.И. (л.д. 81).

Индивидуальный гараж ..., расположенный по адресу: г. Тольятти, ...., принадлежащий Денисову С.Т. отражен на выкопировке из генерального плана г.Тольятти .... (л.д.7-8), строительство гаражей №... в районе ...., было согласовано, что подтверждается планом гаражей (л.д.9).

Заявлением Денисова С.Т. от 18.11.1996г. подтверждается, что наследодатель при жизни обращался к главе А. с просьбой узаконить гараж, построенный в ... по решению Главы архитектуры (л.д.10).

Архивной справкой ... от 04.04.2008г. подтверждается, что поименные списки распределения земельных участков к решению Исполнительного комитета Ставропольского городского Совета депутатов трудящихся от 17.11.1961г. не приложены (л.д.13).

Из письма П. следует, что земельный участок около котельной, находящийся внутри ...., находился в ... в ведении Речного порта. В настоящее время указанный земельный участок находится в ведении У. при А.. Документация по выделению участка Денисову С.Т. для строительства индивидуального гаража в ... в архиве порта Тольятти отсутствует (л.д.15).

На гараж, принадлежащий Денисову С.Т., И. выдан технический паспорт, гаражу присвоен инвентарный номер. Согласно данным техпаспорта площадь гаража составляет ... кв.м, площадь погреба – ... кв.м (л.д.20-22).

Принимая во внимание вышеуказанные документы, рассматривать гаражный бокс ... как самовольное строение оснований нет, поскольку он прошел технический учет, возведен на земельном участке, выделенном для коллективного строительства гаражей, в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием.

В соответствии с ч.17ст.51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства

Положения ч.17 ст.51 ГрадК РФ применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены, реконструированы или изменены до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (Федеральный закон от 29.12.2004 N 191-ФЗ).

Денисов С.Т., являлся собственником гаража, расположенного по адресу: г. Тольятти, ...., с момента его основания, с соблюдением разрешенного вида использования, возвел на фактически отведенном ему земельном участке индивидуальный гараж ..., разрешение на его возведение которого не требовалось.

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что индивидуальный гараж ... находился в собственности Денисова С.Т., и подлежит включению в наследственную массу после его смерти.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

После смерти Денисова С.Т. имеет место наследование по закону, поскольку наличие завещания не выявлено.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Истец обратилась к Н. Корнелаевой О.К. с заявлением о принятии наследства по закону после смерти мужа. Заявление о принятии наследства по закону нотариусом было принято.

В соответствии со ст. 1153 ч.2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Суд приходит к выводу, что истец Денисова Л.И. приняла наследство, поскольку она содержит наследственное имущество, осуществляет оплату за его содержание, пользуется наследственным имуществом.

При таких обстоятельствах суд считает, что у наследодателя возникло право на строение по основанию, указанному в п.4 ст.218 ГК РФ.

Отчетом об оценке стоимости индивидуального гаража ... подтверждается, что его площадь составляет ... кв.м. (л.д.36-56).

Суд полагает, что истица приобрела право собственности на спорный гаражный бокс в порядке наследования, поскольку она является наследником по закону, фактически приняла наследство, пользуется спорным гаражом, несет расходы по его содержанию.

Обстоятельств, препятствующих передаче в собственность истца спорного гаражного бокса, судом не установлено: гараж расположен на земельном участке специально отведенном под строительство гаражей, его оборот не запрещен, он не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, используется в соответствии с разрешенным видом использования.

Руководствуясь ст.1112, 1119 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковое заявление Денисовой Л.И. удовлетворить.

Признать за Денисовой Л.И. право собственности на индивидуальный гараж ..., площадью ... кв.м, с погребом, площадью ... кв.м, расположенный по адресу: Самарская область, г.Тольятти, .....

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Комсомольский районный суд г. Тольятти.

Судья: О.В.Головачева.

Решение в окончательной форме изготовлено 26.01.2012 г. Судья -