Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1910/2015 ~ М-1562/2015 от 17.04.2015

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

18 мая 2015 года Советский районный суд г. Самары

в составе:

председательствующего судьи Абрамовой И.Н.

при секретаре Поповой Я.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Лукьяновой С.В. к Сабуркину В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истица Лукьянова С.В. предъявила иск к Сабуркину В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета из квартиры <адрес>, указав, что является собственником вышеуказанного помещения, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ранее был собственником данной квартиры, членам семьи не является, в настоящее время зарегистрирован по вышеуказанному адресу, но не проживает.

Представитель истца по доверенности – Рыжова Е.В. в судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ года, не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания, представила ходатайство о рассмотрении данного гражданского дела в ее отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании, назначенном на ДД.ММ.ГГГГ года, представитель истца по доверенности - Рыжова Е.В. поддержала иск в полном объеме, подтвердив выше изложенное.

Ответчик Сабуркин В.И. в суд не явился, извещен надлежаще, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие согласно ст. 167 ГПК РФ.

3-е лицо: УФМС России по Самарской области в Советском районе г. Самары в суд не явились, извещены надлежаще, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав явившихся лиц, свидетелей, осмотрев квартиру, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, а именно, признать Сабуркина В.И. утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ 1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является истица – Лукьянова С.В., на основании договора купли-продажи вышеуказанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ответчиком – Сабуркиным В.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании данного договора, Сабуркин В.И. продал Лукьяновой С.В. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Сабуркину В.И. принадлежала вышеуказанная квартира на праве собственности на основании Договора передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) № от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. Передача отчуждаемого имущества, правоустанавливающих документов на него, ключей осуществлена при подписании данного договора. Данный договор имеет силу Акта приема-передачи.

На основании ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно справки ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ года, в вышеуказанной квартире зарегистрирован ответчик - Сабуркин В.И., но фактически он не проживает, его вещей в квартире нет, квартплату и коммунальные услуги не оплачивает, добровольно не снимается с регистрационного учета.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Учитывая, что собственником вышеуказанной квартиры является Лукьянова С.В., суд считает, что у ответчика – Сабуркина В.И. отсутствуют законные основания для регистрации в спорной квартире.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», «Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Свидетель С. показал суду, что в период с мая по декабрь 2011 года он проживал один в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора аренды, заключенного в устной форме с Лукьяновой С.В., которая является собственником данной квартиры. Прежнего собственника данной квартиры он не видел.

Свидетель С. показала суду, что с 2012 года она проживает одна в квартире, расположенной по адресу: <адрес> по договору аренды, заключенному в устной форме с Лукьяновой С.В., которая является собственником данной квартиры. Ей неизвестно, кто проживал в данной квартире. Прежнего собственника вышеуказанной квартиры она не видела, он не проживает в данной квартире. Не доверять данным свидетелям у суда нет оснований.

В ходе выездного судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, был произведен осмотр квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, из которого следует, что ответчик по данному адресу не проживает, вещей его нет. Кроме того, допрошены свидетели Ш., Г., соседи, которые показали суду, что в вышеуказанной квартире проживает девушка. Прежний собственник – ответчик продал квартиру и уехал, куда им не известно. Не доверять данным свидетелям у суда нет оснований.

Судом установлено, что ответчик квартплату и коммунальные услуги не оплачивает, добровольно не снимается с регистрационного учета, вещей его в квартире нет.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Суд считает, что права истицы нарушены и подлежат судебной защите.

Ответчик добровольно не проживает в спорной жилой квартире, но с регистрации не снимается добровольно и истица вынуждена оплачивать за квартиру за него.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Суд считает установленным, что постоянным местом жительства ответчика спорная квартира не является.

Суд пришел к убеждению, что отсутствие ответчика в спорной квартире не является временным, а причины отсутствия - не уважительные.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ 2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Совокупность приведенных доказательств позволяет суду сделать вывод об обоснованности иска и необходимости его удовлетворения.

Таким образом, суд считает, что иск Лукьяновой С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета подлежит удовлетворению, а ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по выше изложенным основаниям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Лукьяновой С.В. к Сабуркину В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Сабуркина В.И. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Сабуркина В.И. из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г.Самары.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ г.

Судья