Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5012/2017 ~ М-4077/2017 от 27.04.2017

                                                                   Дело № 2-5012/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

    12 июля 2017 года                                                                                      г. Благовещенск

    Благовещенский городской суд Амурской области, в составе:

    председательствующего судьи Диких Е.С.

    при секретаре Волобуеве А.А.

    с участием истца Грачевой Н.А., её представителя Птахиной И.Г., представителя МУ «Благовещенский городской архивный и жилищный центр» Богданович Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Грачевой Н. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Грачёва А.С. к Муниципальному казенному учреждению «Благовещенский городской архивный и жилищный центр», администрации г. Благовещенска о признании права пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л :

Грачева Н.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Грачёва А.С., обратилась в суд с исковым заявлением, в обоснование указав, что Грачева Н.А. и её сын Грачев А.С. проживают в комнатах № ***, *** по адресу: *** с 2002 года. Зарегистрированы по вышеуказанному адресу с 07 марта 2002 года на основании личного заявления истца. В 2002 году истцы вселились в жилое помещение, состоящее из двух комнат. Площадь комнаты №*** -18.2 кв.м., комнаты №*** - 12.9 кв.м. Общая площадь с учетом коридора, душевой комнаты и туалетной комнаты составляет 37 кв.м. Указанные комнаты имеют один лицевой счет № ***. С момента вселения в эти комнаты и до настоящего времени Грачева Н.А. и ее несовершеннолетний сын добросовестно и открыто используют жилое помещение и выполняют в полном объеме обязательства по поддержанию его в надлежащем порядке. Добросовестно исполняют обязанности по оплате за жилое помещение. Грачева Н.А., действующая за себя и за своего несовершеннолетнего сына Грачёва А.С., обратилась с заявлением в МУ «Благовещенский городской архивный и жилищный центр» для заключения договора на занимаемую площадь двух комнат №***. Однако ей было отказано по мотивам того, что ею не представлен документ, подтверждающий право на вселение и пользование жилым помещением - комнатой № *** по адресу: ***. Сложившиеся длительные отношения по пользованию и владению спорным жилым помещением, являются отношениями, вытекающими из договора социального найма жилого помещения. У истцов иных жилых помещений в собственности не имеется, договора социального найма на иные жилые помещения не заключались. На протяжении всего времени собственник комнат № *** и *** никогда не обращался по вопросу выселения из незаконно занятого жилого помещения. С момента вселения в спорное жилое помещение и до настоящего истцы проживают по указанному адресу. Вселение истцов в спорное жилое помещение не носило самовольный характер, между истцами и муниципальным образованием г. Благовещенска фактически сложились отношения по пользованию комнат № ***, *** на условиях социального найма. В представленных истцом платежных документах отражена площадь оплачиваемого помещения 37 кв.м, что превышает площадь комнаты № ***. Из представленных платежных документов усматривается, что оплата производиться за две комнаты №***, № *** по ул. *** в г. Благовещенске. На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, просят суд признать за Грачевой Н. А., Грачевым А. С. право пользования на условиях социального найма жилыми помещениями - комнатами № ***, расположенными по адресу: ***, возложить на Муниципальное казенное учреждение «Благовещенский городской архивный и жилищный центр» обязанность заключить с Грачевой Н. А., Грачёвым А.С. договор социального найма жилых помещений № ***, находящихся по адресу: ***.

В судебном заседании истец Грачева Н.А., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Грачёва А.С., и ее представитель настаивали на исковых требованиях, в обоснование привели те же доводы, что изложены в исковом заявлении, в дополнение указав, что Грачева Н.А. и ее сын Грачев А.С. были вселены в спорное жилое помещение предыдущим нанимателем ее (Грачевой Н.А.) двоюродной сестрой Каташовой С.В. как члены ее семьи. По заявлению Каташовой С.В. были зарегистрированы в указанном жилом помещении. Муниципалитет дал согласие на регистрацию Грачевой Н.А. и ее сына, поскольку с требованием в суд об их выселении не обращался. Они (истца и Каташова С.В. с мужем) вели совместное хозяйство, покупали вместе продукты, убирали, готовили на всю семью. В последующем Каташова С.В. выехала вместе с мужем, а истец вместе с сыном осталась проживать и пользоваться данным жилым помещением - комнатами № *** как единым целым уже в качестве нанимателя. Просят удовлетворить заявленные исковые требования.

Представитель ответчика МУ «Благовещенский городской архивный и жилищный центр» с заявленными исковыми требованиями не согласилась. В обоснование возражений указала, что истцом в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств вселения в спорное жилое помещение Грачевой Н.А. и ее несовершеннолетнего сына Грачева А.С. в качестве члена семьи нанимателя Каташовой С.В. Кроме того, не представлено доказательств предоставления Каташевой С.В. двух комнат, комнаты № *** и № *** это две самостоятельные изолированные комнаты, по техническому паспорту у каждой комнаты есть свой выход в коридор.

Ранее в судебном заседании 15.06.2017 года представитель ответчика администрации г. Благовещенска возражала против удовлетворения требований, указав, что доказательств, подтверждающих законность вселения истцов в спорные жилые помещения, в материалы дела не представлено, в связи с чем, оснований для удовлетворения требований не имеется.

Несовершеннолетний Грачёв А.С., представитель ответчика администрации г. Благовещенска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствии.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно его лишен.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в числе прочих способов, путем признания жилищного права.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что спор возник в отношении муниципального жилого помещения по адресу: *** комнаты № ***, в котором проживают Грачева Н.А. и её несовершеннолетний сын Грачёв А.С., *** года рождения (свидетельство о рождении I-ОТ № *** т 25 апреля 2002 года); характере правоотношений по пользованию указанным жилым помещением - комнатами №*** и *** на условиях социального найма.

Грачевой Н.А. было отказано в заключении договора социального найма на указанное жилое помещение (ответ МУ «БГАЖЦ» № 01-17/6974 от 15 декабря 2016 года) в связи с тем, что ею не подтверждено право на вселение и пользование комнатой №***.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 ГК РФ. Другие положения Гражданского кодекса РФ применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

На основании статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Жилищным кодексом.

В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с данным Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 63 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Как установлено судом и следует из материалов дела, комнаты № ***, ***, расположенные по адресу: *** являются муниципальной собственностью, включены в реестр муниципальной собственности на основании постановления администрации города Благовещенска от 19.08.1996 года № 2491 года, которым общежитие на 146 мест по ул. *** было принято в муниципальную собственность.

Правовой статус здания общежития по ул. *** в г. Благовещенске определен постановлением администрации г. Благовещенска № 1190 от 14.03.2012, оно было включено в жилищный фонд города в качестве жилого дома.

Истец Грачева Н.А. ссылается на то, что приобрела право пользования спорными комнатами, вселившись в них в качестве члена семьи нанимателя Каташовой С.В. Каташова С.В. выехала из комнат на иное место жительства. Истец приобрела статус нанимателя данным жилым помещением. В связи с тем, что фактически спорное жилое помещение состоит из двух комнат - №*** и №***, истец считает, что приобрела право пользования на правах нанимателя этими комнатами.

При разрешении настоящего спора юридически значимыми являются вопросы законности вселения и проживания по спорному адресу Грачевой Н.А., а также ее сына Грачёва А.С., о возникновении у них права пользования этим жилым помещением - комнатами №*** и №*** по адресу: ***.

Из экспликации к поэтажному плану к зданию № *** по адресу: ***, представленный стороной ответчика следует, что комнаты № *** и № *** являются самостоятельными изолированными помещениями с отдельными выходами, комната №*** - 17,3 кв.м., комната №*** - 12,2 кв.м.

Согласно техническому паспорту на жилое помещение - комнаты №***, *** в доме № *** в г. Благовещенске, выполненного МУП «Белогорсктехинвентаризация» по состоянию на 01 марта 2017 года, площадь комнаты №*** составляет 18,2 кв.м., комнаты № *** - 12,9 кв.м., между комнатами имеется проход.

Из материалов дела следует и подтверждается ответом МУ «БГАЖЦ» от 15 июня 2017 года, что сведениями о предоставлении жилых помещений (комнат) в многоквартирном жилом доме (общежитии) по адресу: *** отдел муниципального архива МУ «БГАЖЦ» не располагает. Ордера, разрешения и иные документы на вселение в ведомственные жилые фонды на госхранение в отдел муниципального архива МУ «БГАЖЦ» не поступали и их местонахождение неизвестно.

Согласно справке МАУ «МФЦ г. Благовещенска» от 20.03.2017 года №98304, адресным справкам Грачева Н.А., Грачёв А.С. зарегистрированы по месту жительства в комнате №*** по адресу: ***. Грачева Н.А. зарегистрирована с 07.03.2002 года, Грачев А.С. с 07.05.2002 года.

В поквартирной карточке Грачева Н.А. на ком. № *** по адресу: *** значится как основной наниматель. С 19.12.1994 года в данном жилом помещении значилась зарегистрированной Каташова С. В., а также были зарегистрированы её муж Каташов Д.В. и дочь Каташова Д.Д., ***. Семья Каташовых была снята с регистрационного учета по указанному адресу 14 марта 2002 года.

Лицевой счет открыт на комнату №*** по адресу: ***, при этом на площадь 37 кв.м., нанимателем значится Грачева Н.А.

Как следует из ответов ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр» № 1896 от 31 мая 2017 года, № 2191 от 20 июня 2017 года жилого помещения под номером №*** по многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: *** не числится. За жилым помещением - комнатой №*** закреплен лицевой счет ***. Ранее в качестве Агента функции по выставлению единого платежного документа и сбора денежных средств осуществляло ООО «Энергокомфорт» Амур», вся переданная в адрес ООО «Благ-РКЦ» по состоянию на 01 мая 2014 года информация, в разрезе каждого потребителя, каждой жилищно-коммунальной услуги, с указанием как дебиторской, так и кредиторской задолженности, была передана в адрес ООО «Благ-РКЦ» непосредственно по данным ООО «Энергокомфорт» Амур» ранее предоставленным поставщикам услуг в договорных отношениях с которыми в качестве агента находился ООО «Энергокомфорт» Амур».

Из доводов Грачевой Н.А. следует, что она была вселена в комнаты *** и №*** по адресу: *** бывшим нанимателем Каташовой С.В. как член ее семьи в январе 2002 года. При этом комнаты № *** и *** представляют собой одно жилое помещение, они являются проходными. Они (Грачева Н.А., Каташова С.В. с мужем и дочерью) жили одной семьей, в июле 2002 года сестра с семьей уехали в связи с тем, что ее муж являлся военнослужащим и его перевели на другое место службы.

Для установления фактических обстоятельств по делу, выяснения вопроса законности вселения Грачевой Н.А., ее несовершеннолетнего сына Грачёва А.С. в комнаты №*** и №*** по адресу: ***, судом были допрошены свидетели со стороны истца: Свидетель1, Свидетель2, Свидетель3, Свидетель4

Свидетель Свидетель1 суду показала, что знакома с Грачевой Н.А. и ее несовершеннолетним сыном Грачёвым А.С. с 2002 года, они являются ее соседями по общежитию по адресу: ***, проживают в одной секции. Грачева Н.А. проживает в комнатах 216 и 219, в этих комнатах ранее проживала ее сестра Каташова С.В. Она (свидетель) проживает в общежитие с 1991 года, её семье жилое помещение было выделено от Стройтреста ее мужу. Со слов мужа ей (свидетелю) известно, что Каташовой С.В. тоже было выдано жилое мощение от Стройтреста. Каташова С.В. занимала две комнаты, до нее жила девушка И., которая тоже занимала две комнаты. В последующем к Каташовой С.В. вселилась Грачева Н.А., было видно, что они живут одной семьей. В последующем Каташова С.В. съехала и Грачева Н.А. осталась проживать с сыном.

Свидетель Свидетель4 суду показала, что знакома с Грачевой Н.А. и ее несовершеннолетним сыном Грачёвым А.С. с 2002 года, они являются ее соседями по общежитию, по адресу: ***, проживают в одной секции. Она (свидетель) проживает в общежитие с 1994 года, данное жилое помещение было выделено БлагЖилГражданСтрой. Грачева Н.А. вселилась в комнату 216 как член семьи своей сестры Каташовой С.В. Комната № *** представляет собой две комнаты, одну большую, другую маленькую, они проходные, с маленькой комнаты нет выхода в коридор. У этих комнат один номер - ***. Каташова С.В. получила жилое помещение от БлагЖилГражданСтрой. Каташова С.В. выехала вместе со своей семьёй из комнат примерно в 2005 году. До этого они проживали вместе с Грачевой Н.А. и ее сыном одной семьей, вели совместное хозяйство.

Свидетель Свидетель3 суду показала, что, что является матерью Грачевой Н.А., примерно в 2000-2001 году она вместе с дочерью проживали в одной квартире. Грачева Н.А. была беременна. Двоюродная сестра Грачевой Н.А. Каташова С.А. предложила её дочери переехать к ней в общежитие. Каташова С.В. с мужем спали в большой комнате, Н. и ребенок Каташовой С.В. в маленькой комнате. Все вместе жилы в двух комнатах, они являются проходными. Он вели совместное хозяйство, покупали продукты, Горбачева Н.А. присматривала за ребенком Каташовой С.В., вместе готовили еду, жили как одна семья. Пользовались жилыми комнатами № *** одновременно. В большой комнате была кухня и из большой комнаты вход в маленькую.

Свидетель Свидетель2 суду показала, что является родной сестрой Грачевой Н.А., Грачев С.А. является ее племянником, раньше они все вместе с матерью проживали в одной квартире по адресу: ***. Зимой 2002 года Грачева Н.А. переехала в общежитие к двоюродной сестре Каташовой С.В., которая проживала с мужем в двух комнатах. Комнаты являются проходными, в маленькой комнаты проход в коридор был заложен. Проживая вместе с Каташовой С.В., Грачева Н.А. вела с ней совместное хозяйство, они жили как одна семья.

Из анализа показаний свидетелей следует, что Грачева Н.А. была вселена в жилое помещение - комнаты № *** в общежитие по ул. *** как член семьи нанимателя Каташовой С.В. и проживает в данном помещении (комнатах № *** и ***) с 2002 года.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Показания свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности, принимаются судом в качестве допустимых доказательств по делу, оснований сомневаться в их достоверности у суда не имеется. Доказательств опровергающих показания свидетелей, материалы дела не содержат.

Кроме того, показания свидетелей согласуются с иными представленными доказательствами: открытие на имя Грачевой Н.А. лицевого счета, в соответствии с которым начисление за коммунальные услуги производятся исходя из 37 кв.м. (т.е. за две комнаты), что свидетельствует о том, что наймодатель фактически подтвердил и признал право на занятие спорными комнатами. О том, что ранее нанимателем жилого помещения являлась Каташова С.В., подтверждается также сведениями, содержащимися в поквартирной карточке.

В силу ст. 109 ЖК РСФСР, действовавшей в период предоставления спорного жилого помещения Каташовой С.В., для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них. Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.

В соответствии с п. 2, 10, 11 «Примерного положения об общежитиях», утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 г. № 328, общежития предназначаются для проживания рабочих, служащих, студентов, а также других граждан в период работы или учебы. Жилая площадь в общежитиях предоставляется по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, в ведении которого находится общежитие. Выдается ордер на занятие жилого помещения в общежитии. Семьям предоставляются изолированные жилые помещения. Преимуществом на получение жилой площади в общежитии пользуются граждане, имеющие право на первоочередное и внеочередное получение жилых помещений в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также передовики и новаторы производства, другие рабочие и служащие в случаях, установленных решением трудового коллектива.

В силу ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 7 названного вводного Закона к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и переданы в муниципальную собственность, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Верховный суд Российской Федерации в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за первый квартал 2006 г., утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 7 и 14 июня 2006 г., разъяснил, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применим правовой режиму установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Следуя положениями ч. 3 ст. 53 ЖК РСФСР, действующей в момент возникновения правоотношений, ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, действующей в настоящее время, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения, но продолжает проживать в занимаемом помещении, за ним сохраняются такие же права и обязанности, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что право пользования жилым помещением - комнатами № *** и ***, расположенным по адресу: *** возникло у Грачевой Н.А. на законном основании с момента её вселения в комнаты с согласия нанимателя Каташовой С.В. в качестве члена её семьи, 13 апреля 2002 года у Грачевой Н.А. родился сын Грачёв А.С. Грачёва Н.А. будучи бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения, продолжала использовать его по назначению - для проживания, следовательно, за ней сохраняются такие же права и обязанности, как у нанимателя этого жилого помещения. При этом материалами дела доказано, что Каташова С.В. ранее являлась нанимателем и занимала две комнаты в общежитии № *** и ***, каких-то мер к ней, а в последующем к Грачевой Н.А. по выселению принято не было. Доказательств, подтверждающих, что право пользования комнатами №*** и *** имели иные лица, в деле не имеется.

Из анализа статей 56, 63 Семейного кодекса Российской Федерации, п.2 ст.20 ГК РФ, ст. 70 ЖК РФ следует, что право пользования жилым помещением несовершеннолетнего ребенка (Грачёва А.С.) производно от прав его родителей (Грачевой Н.А.).

При таких обстоятельствах, учитывая установленные обстоятельства по делу, а также тот факт, что отсутствие договора социального найма ущемляет жилищные права истцов, суд приходит к выводу о том, что за Грачевой Н.А., Грачёвым А.С. следует признать право пользования на условиях социального найма спорными жилыми помещениями - комнатами №*** и №***, расположенными по адресу: ***.

МУ «БГАЖЦ» в соответствии с п.п. 1.1., 1.3. Устава муниципального казенного учреждения МУ «БГАЖЦ»», является муниципальным казенным учреждением, созданным для осуществления управленческих функций администрации города Благовещенска в жилищной сфере.

В силу Положения о разграничении полномочий между структурными подразделениями администрации города Благовещенска, муниципальным учреждением и предприятием, осуществляющим деятельность в сфере жилищных правоотношений, утвержденным постановлением администрации города Благовещенска № 860 от 28.02.2011г. (в ред. постановления администрации города Благовещенска от 20.06.2012 № 2864), МУ «БГАЖЦ» наделено полномочиями наймодателя в отношении жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности. МУ «БГАЖЦ» обеспечивает контроль за сохранностью и целевым использованием муниципальных жилых помещений, за сохранностью жилых помещений, не заселенных гражданами, осуществляет выселение граждан из жилых помещений муниципального жилищного фонда по всем основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации (далее ЖК РФ) (п. 5.4., 5.5., 5.6, 5.9. Постановления).

Поскольку МУ «БГАЖЦ» наделено полномочиями наймодателя, с учетом установленных обстоятельств по делу, суд полагает возможным удовлетворить требования истцов о возложении на МУ «БГАЖЦ» обязанности заключить с Грачевой Н. А. и Грачёвым А.С. договор социального найма жилых помещений - комнатами № *** и №***, расположенных по адресу: ***.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Грачевой Н. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Грачёва А.С. удовлетворить.

Признать за Грачевой Н. А. и Грачёвым А.С. право пользования на условиях социального найма жилыми помещениями - комнатами № *** и №***, расположенными по адресу: ***.

Возложить на муниципальное казенное учреждение «Благовещенский городской архивный и жилищный центр» обязанность заключить с Грачевой Н. А. и Грачёвым А.С. договор социального найма жилых помещений - комнатами № *** и №***, расположенных по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья                                                                             Е.С. Диких

Решение в окончательной форме принято 18 июля 2017 года.

Председательствующий судья                             Е.С. Диких