Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9039/2013 ~ М-8792/2013 от 08.11.2013

Дело № 2-9039/32-2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2013 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Саврук Ю.Л.,

при секретаре Плотко Е.К.,

с участием истцов Титова М.Г., Павловой О.Н., Петрова В.П., Мартынюк Н.Н., Ригер Н.Н., Кот В.С., Рудакова Н.М., Гомельчук В.П., представителя ответчика Шевчук А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титова М. Г., Павловой О. Н., Петрова В. П., Мартынюк Н. Н.ча, Малейкина И. А., Ригер Н. Н.ча, Лазарева В. И., Кот В. С., Рудакова Н. М., Гомельчук В. П. к Товариществу застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-18» о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

установил:

Иск заявлен по тем основаниям, что истцы являются владельцами гаражных боксов в гаражном строительном кооперативе «Лососинка-18» (Гомельчук В.П. - бокс №, Рудакову Н.М. - бокс №, Титову М.Г. - бокс № Павловой О.Н. - бокс №, Петрову В.П. - бокс №, Мартынюк Н.Н. - бокс №, Малейкину И.А. - бокс №, Ригер Н.Н. - бокс №, Лазареву В.И. - бокс №, Кот В.С. - бокс №), расположенном в 50 м от шоссе Петрозаводск-Лососинное, в 2,8 км от реки Неглинки, и 900 м от проектируемого района Древлянка-II, кооператив состоит из 100 машино-мест. При вступлении в кооператив истцами были внесены паевые взносы. До настоящего времени гаражные боксы в эксплуатацию не введены. Со ссылкой на положения ст.ст.12, 130, 218 ГК РФ истцы просят признать за ними право собственности на гаражные боксы в объекте незавершенного строительства ГСК «Лососинка-18», а именно признать право собственности за Гомельчук В.П. - на гаражный бокс №, за Рудаковым Н.М. - на гаражный бокс №, за Титовым М.Г. - на гаражный бокс №, за Павловой О.Н. – на гаражный бокс №, за Петровым В.П. - на гаражный бокс №, за Мартынюк Н.Н. - на гаражный бокс №, за Малейкиным И.А. - на гаражный бокс №, за Ригер Н.Н. - на гаражный бокс №, за Лазаревым В.И. - на гаражный бокс №, за Кот В.С. - на гаражный бокс №.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены администрация Петрозаводского городского округа, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК.

Истцы Гомельчук В.П., Рудаков Н.М., Титов М.Г., Павлова О.Н., Петров В.П., Мартынюк Н.Н., Ригер Н.Н., Кот В.С. в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Истцы Малейкин И.А., Лазарев В.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика ГСК «Лососинка-18» Шевчук А.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования истцов признала в полном объеме. Последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны, о чем указано в поступившем в адрес суда ходатайстве.

Представитель администрации Петрозаводского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил письменный отзыв на иск.

Управление Росреестра по РК в судебное заседание своего представителя не направило, просило о рассмотрении дела в его отсутствие, представило письменный отзыв на исковое заявление.

Суд, заслушав участвующих по делу лиц, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения Совета Министров КАССР №4-10-6/384 от 08.04.1991 «Об отводе земельного участка для строительства кооперативных гаражей на 100 машино-мест в 50м от шоссе Петрозаводск-Лососинное, в 2,8 км от реки Неглинки, и 900 м от проектируемого района Двревлянка-II» постановлением мэра г.Петрозаводска зарегистрирован устав гаражного кооператива «Лососинка-18» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев.

Товариществом застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-18» выданы книжки членов кооператива на боксы № ГСК «Лососинка-18» на имя Гомельчук В.П., Рудакова Н.М., Титова М.Г., Павловой О.Н., Петрова В.П., Мартынюк Н.Н., Малейкина И.А., Ригер Н.Н., Лазарева В.И., Кот В.С., которые будучи членами товарищества застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-18» полностью внесли паевые взносы за объекты недвижимого имущества – гаражные боксы в Товариществе застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-18», а также выплатили членские и целевые взносы.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, о том, что возведенные гаражные боксы Товарищества застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-18» не являются самовольной постройкой, так как возведены в установленном законом порядком, вместе с тем, акт ввода объекта в эксплуатацию отсутствует, в связи с чем, объект считается незавершенным строительством.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 130 Гражданского кодекса РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество. В силу приведенной нормы, обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе (п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ).

В силу п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон) под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, признание права собственности на гаражные боксы позволит истцам произвести государственную регистрацию данного права.

Суд, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, признание представителем ответчика исковых требований, которому разъяснены последствия признания иска, а указанное признание, учитывая положения ст.ст.39,173 ГПК РФ, не нарушает прав и законных интересов иных лиц, выражено добровольно, приходит к выводу, что исковые требования истцов подлежат полному удовлетворению, за истцами надлежит признать право собственности на объекты незавершенного строительства в Товариществе застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-18», расположенном в 50 м. от шоссе Петрозаводск-Лососинное в г. Петрозаводске Республики Карелия, а именно за Гомельчук В.П. на гаражный бокс №, за Рудаковым Н.М. на гаражный бокс №, за Титовым М.Г. на гаражный бокс №, за Павловой О.Н. на гаражный бокс №, за Петровым В.П. на гаражный бокс №, за Мартынюк Н.Н. на гаражный бокс №, за Малейкиным И.А. на гаражный бокс №, за Ригер Н.Н. на гаражный бокс №, за Лазаревым В.И. на гаражный бокс №, за Кот В.С. на гаражный бокс №.

На возмещении судебных расходов истцы не настаивали.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Титова М. Г., Павловой О. Н., Петрова В. П., Мартынюк Н. Н.ча, Малейкина И. А., Ригер Н. Н.ча, Лазарева В. И., Кот В. С., Рудакова Н. М., Гомельчук В. П. к Товариществу застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-18» о признании права собственности на объект незавершенного строительства удовлетворить.

Признать за Гомельчук В. П. право собственности на объект незавершенного строительства – гаражный бокс № в Товариществе застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-18», расположенном в 50 м. от шоссе Петрозаводск-Лососиное в г.Петрозаводске Республики Карелия.

Признать за Рудаковым Н. М. право собственности на объект незавершенного строительства – гаражный бокс № в Товариществе застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-18», расположенном в 50 м. от шоссе Петрозаводск-Лососиное в г.Петрозаводске Республики Карелия.

Признать за Титовым М. Г. право собственности на объект незавершенного строительства – гаражный бокс № в Товариществе застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-18», расположенном в 50 м. от шоссе Петрозаводск-Лососиное в г.Петрозаводске Республики Карелия.

Признать за Павловой О. Н. право собственности на объект незавершенного строительства – гаражный бокс № в Товариществе застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-18», расположенном в 50 м. от шоссе Петрозаводск-Лососиное в г.Петрозаводске Республики Карелия.

Признать за Петровым В. П. право собственности на объект незавершенного строительства – гаражный бокс № в Товариществе застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-18», расположенном в 50 м. от шоссе Петрозаводск-Лососиное в г.Петрозаводске Республики Карелия.

Признать за Мартынюк Н. Н.ем право собственности на объект незавершенного строительства – гаражный бокс № в Товариществе застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-18», расположенном в 50 м. от шоссе Петрозаводск-Лососиное в г.Петрозаводске Республики Карелия.

Признать за Малейкиным И. А. право собственности на объект незавершенного строительства – гаражный бокс № в Товариществе застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-18», расположенном в 50 м. от шоссе Петрозаводск-Лососиное в г.Петрозаводске Республики Карелия.

Признать за Ригер Н. Н.ем право собственности на объект незавершенного строительства – гаражный бокс № в Товариществе застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-18», расположенном в 50 м. от шоссе Петрозаводск-Лососиное в г.Петрозаводске Республики Карелия.

Признать за Лазаревым В. И. право собственности на объект незавершенного строительства – гаражный бокс № в Товариществе застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-18», расположенном в 50 м. от шоссе Петрозаводск-Лососиное в г.Петрозаводске Республики Карелия.

Признать за Кот В. С. право собственности на объект незавершенного строительства – гаражный бокс № в Товариществе застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-18», расположенном в 50 м. от шоссе Петрозаводск-Лососиное в г.Петрозаводске Республики Карелия.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                                                 Ю.Л. Саврук

Мотивированное решение составлено 02.12.2013.