Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-435/2013 ~ М-400/2013 от 15.04.2013

Р Е Ш Е Н И Е

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области                                                                 14 июня 2013 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Законова М.Н.,

при секретаре Бажановой А.Ю.,

с участием истца Карташовой О.В.,

представителей ответчиков Курлычкиной А.Ю., представившей удостоверение <Номер обезличен> и ордер <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, Капишиной О.М., представившей удостоверение <Номер обезличен> и ордер <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, Носкова Ю.А., представившего удостоверение <Номер обезличен> и ордер <Номер обезличен> от <Дата обезличена>,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-435/13 по иску Карташовой О.В. к Петренко Ю.О., Бакаевой А.А., Петренко А.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Карташова О.В. обратились в суд с иском к Петренко Ю.О., Бакаевой А.А. Петренко А.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>1.

Истец Карташова О.В. пояснила, что она приобрела у "С", на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена> жилое помещение- <Адрес обезличен>. Данное обстоятельство подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 63-АК <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

          На момент подписания договора купли-продажи в указанной квартире были зарегистрированы Петренко Ю.О., Бакаева А.А., Петренко А.И., которые должны были выписаться после совершения сделки, но до настоящего времени ответчики не предприняли никаких мер по снятию себя с регистрационного учета. Кроме того, не известно их фактическое местонахождение. С момента приобретения жилого помещения. По вышеуказанному адресу ответчики не проживают, каких-либо договорных обязательств между ними не существуют. Членами ее семьи ответчики не являлись и не являются. Просит суд признать Петренко Ю.О., Бакаеву А.А., Петренко А.И. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес обезличен>1, обязать ОУФМС г.о. Чапаевск снять с регистрационного учета Петренко Ю.О., Бакаеву А.А., Петренко А.И., по адресу: <Адрес обезличен>1.

          Свидетель "С" пояснил, что Карташова О.В. по договору купли-продажи от <Дата обезличена>, приобрела у него квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>. На момент подписания договора купли-продажи, в данной квартире были зарегистрированы Петренко Ю.О., Бакаева А.А., Петренко А.И., которые должны были выписаться после совершения сделки. Он неоднократно приезжал в указанную квартиру, но там никого не застал.

Представитель ответчика Бакаевой А.А.-адвокат Курлычкина А.Ю. пояснила, что иск не признает, поскольку местонахождение доверителя Бакаевой А.А. неизвестно, её позицию выяснить не представляется возможным, а истец никаких мер по ее розыску не приняла. Просит суд в иске отказать.

           Представитель ответчика Петренко А.И. -адвокат Капишина О.М. пояснила, что иск не признает, поскольку местонахождение доверителя Петренко А.И. неизвестно, её позицию выяснить не представляется возможным, а истец никаких мер по ее розыску не приняла. Просит суд в иске отказать.

           Представитель ответчика Петренко Ю.О. -адвокат Носков Ю.А. пояснил, что иск не признает, поскольку местонахождение доверителя Петренко Ю.О. неизвестно, её позицию выяснить не представляется возможным, а истец никаких мер по ее розыску не приняла. Просит суд в иске отказать.

          Третье лицо- МКУ «КСОиП администрации г.о. Чапаевск» в суд не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представили в суд письменное заявление с ходатайством рассмотреть дело без их участия.

Выслушав объяснения истца, представителей ответчиков, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из свидетельства о государственной регистрации права 63-АК <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Карташова О.В. является собственником квартиры по адресу: <Адрес обезличен>1 (л.д. 8).

Из договора купли-продажи недвижимого имущества от <Дата обезличена> Карташова О.В. купила у "С" квартиру по адресу: <Адрес обезличен>1 (л.д.9-10).

Из справки МУ «УЖКХ» от <Дата обезличена> по адресу: <Адрес обезличен>1, зарегистрированы: Карташова О.В.собственник, Бакаева А.А. <Дата обезличена> года рождения, Петренко "И", <Дата обезличена> года рождения, Петренко Ю.О., <Дата обезличена> года рождения, Петренко А.И., <Дата обезличена> года рождения (л.д. 7).

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В соответствии со статьями 209, 288 ГК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В процессе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик Коврижных В.Г. в принадлежащем истцу жилом помещении не проживает, расходы по его содержанию не несёт, его имущества в квартире не имеется. Каких-либо соглашений о праве пользования жилым помещением между ним и истцом не заключалось, ответчик добровольно покинул жилое помещение, и его регистрация в нём является формальной, что препятствует истцу в полной мере осуществлять правомочия собственника жилого помещения. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об утрате ответчиком права пользования жилым помещением, в связи с чем требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

                                           Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Карташовой О.В. к Петренко Ю.О., Бакаевой А.А. Петренко А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета.

Признать утратившими право пользования Петренко Ю.О., Бакаеву А.А., Петренко А.И. жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес обезличен>.

Настоящее решение является основанием для снятия Петренко Ю.О. Бакаевой А.А., Петренко А.И. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

      Председательствующий судья                                                                    М.Н. Законов