Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2788/2014 ~ М-2095/2014 от 08.05.2014

Копия

РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2014 года Кировский районный суд г. Самары

в составе:

председательствующего                     Бросовой Н.В.

при секретаре                                      Копыловой Т.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2788/14 по иску ТСЖ «Металлург» к Васицкая В.М., Васицкий А.А., Князева А.А., <данные изъяты>, Князев Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Металлург» обратился в суд с иском к Васицкой В.М., Васицкому А.А., Князевой А.А., <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование требований указал, что ответчики <данные изъяты> являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. Свидетельства о государственной регистрации права от 22.12.2006г. Ответчики несвоевременно и не в полном объеме производят оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за период с января 2012г. по апрель 2014г. включительно, которая составляет <данные изъяты> рублей. Согласно справке № от 07.05.2014г. в квартире зарегистрированы также Князев Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. 24.01.2014г. проживающий в квартире Князев Н.В. предоставил ответчику заявление, в котором обязался оплатить задолженность до 31.03.2014г. 07.05.2014г. в адрес ответчика было направлено требование с уведомлением о необходимости погашения задолженности в срок до 15.05.2014г. К указанному требованию прилагались сверка расчетов с жильцом. Кроме этого, ответчики неоднократно устно предупреждались об обязанности оплатить коммунальные услуги в сроки, предусмотренные законом. Однако, на предупреждения никак не реагировали, до настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена. Ежемесячно ТСЖ «Металлург» предоставляет квитанции по оплате коммунальных услуг, которые включают следующие виды услуг: членские взносы, электроэнергия, тепловой носитель на ГВС, водоснабжение, водоотведение. Тарифы утверждены Приказами Министерства энергетики и ЖКХ Самарской области. Поскольку в ТСЖ «Металлург» нет штатного юрисконсульта, для проведении досудебной подготовки, оформления требования о погашении задолженности, искового заявления и предоставления интересов в суде истец был вынужден прибегнуть к помощи специалиста и оплатить его услуги в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается договором на оказание юридических услуг от 05.05.2014г. и платежными документами. Истец просит суд взыскать с Васицкой В.М., Васицкого А.А., Князевой А.А., Князева Н.В. солидарно в пользу ТСЖ «Металлург» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., а также в равных долях с каждого расходы по плате услуг представителя <данные изъяты> руб. и госпошлину в сумме <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Металлург» по доверенности Кормашова** исковые требования поддержала, уточнив их в части периода, за который образовалась задолженность - с апреля 2011г. по апрель 2014г. включительно, что составляет <данные изъяты> руб. В остальном исковые требования остались неизмененными. (л.д.38) Просит суд взыскать с Васицкой В.М., Васицкого А.А., Князевой А.А., Князева Н.В. солидарно в пользу ТСЖ «Металлург» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., а также в равных долях с каждого расходы по плате услуг представителя <данные изъяты> руб. и госпошлину в сумме <данные изъяты> руб.

Ответчики Васицкая В.М., Васицкий А.А., Князева А.А., <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, о чем свидетельствуют почтовые уведомления. Ответчиком Васицкой В.М. в материалы дела представлено заявление, согласно которого просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает, составу суда доверяет, отводов не имеет. (л.д. 33)

Представитель истца в судебном заседании не возражала против рассмотрения данного дела в порядке заочного производства.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.      

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст.155 ч.5 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива.

Согласно ч.ч.10,11 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что эксплуатацию и ремонт жилого <адрес>, а также начисление коммунальных услуг и содержание жилья осуществляет истец - ТСЖ «Металлург», зарегистрированное в соответствии с установленным законом порядком. (л.д. 14-17)

Собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются в общей долевой собственности Васицкая В.М. (доля 1/4 ), Васицкий А.А. (доля 1/4 ), Князева А.А. (доля 1/4 ), <данные изъяты>, (доля 1/4 ), что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права № от 22.12.2006г., а также Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.05.2014г. (л.д. 6, 37)

Согласно справке № от 27.05.2014г. в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы и постоянно проживают: Князева А.А., ее муж Князев Н.В., сын <данные изъяты>, Васицкая В.М. не зарегистрирована. (л.д. 11)

Судом установлено, что ответчики длительное время жилищно-коммунальные платежи не оплачивают.

В материалах дела имеется заявление Князева Н.В. с просьбой не передавать дело в суд в связи с задолженностью за коммунальные платежи в его квартире. Обязуется оплатить долг в течение трех месяцев до 31 марта. (л.д. 7)

Однако до настоящего времени задолженность погашена не была, в связи с чем, за период с апреля 2011г. по апрель 2014г. перед ТСЖ «Металлург» образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб., что подтверждено сверкой расчетов с жильцами по состоянию на 06.05.2014г. (л.д. 10, 39)

В связи с неисполнением ответчиками обязательств по оплате коммунальных платежей, 05.05.2014г. г. в их адрес было направлено требование об оплате коммунальных услуг в срок до 15 мая 2014г. (л.д. 8-9)

Данное требование также исполнено не было. Долг ответчиков перед истцом не погашен.

В соответствии с п.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, что указывается в протоколе судебного заседания.

Учитывая, что признание исковых требований в данном случае не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком Васицкой В.М.

При наличии указанных обстоятельств, принимая во внимание то, что невнесение ответчиками платы за принадлежащее и занимаемое ими жилое помещение является нарушением норм действующего законодательства, а также принимая во внимание признание иска ответчиком Васицкой В.М., суд приходит к выводу о том, что исковые требования ТСЖ «Металлург» о взыскании задолженности по коммунальным платежам подлежат удовлетворению. С ответчиков надлежит взыскать солидарно сумму задолженности в размере <данные изъяты> руб.

Кроме того, истец просит суд взыскать в равных долях с каждого ответчика расходы по плате услуг представителя <данные изъяты> руб. и госпошлину в сумме <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, а также расходы на оплату услуг представителей (ст.94 ГПК РФ).

В соответствие со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании судебных расходов на представителя в сумме <данные изъяты> рублей, а также с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199,235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ТСЖ «Металлург» к Васицкая В.М., Васицкий А.А., Князева А.А., <данные изъяты> Князев Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с Васицкая В.М., Васицкий А.А., Князева А.А., Князев Н.В. в пользу ТСЖ «Металлург» солидарно сумму задолженности по коммунальным платежам в сумме <данные изъяты> рублей, судебные расходы на представителя в сумме <данные изъяты> рублей, в возврат госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, а всего <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд г.Самары.

Председательствующий                         подпись                          Н.В. Бросова <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>