Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1568/2017 ~ М-1497/2017 от 18.08.2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

10 октября 2017 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего - Кузиной Н.Н.

при секретаре - Крючковой А.О.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2–1568/17 по иску ПАО «Банк Уралсиб» к Резачкиной Е.М. о взыскании долга по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ПАО «Банк Уралсиб» обратилось в суд с иском, в котором просило взыскать с РезачкинойЕ.М. задолженность по кредитному договору № от 05.03.2014г. в размере 1751576 рублей 16копеек, проценты за пользование кредитом по ставке 13,5% годовых, начисляемые на сумму невозвращенного основного долга по кредиту с учетом его фактического погашения, за период с 14.07.2017г. до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту, включительно, расходы по оплате экспертизы в размере 10000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 22957 рублей 88копеек, а также обратить взыскание на заложенное имущество - жилой дом, общей площадью 44,4кв.м., кадастровый (условный) номер №, и земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешённое использование - под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, общей площадью 550кв.м., кадастровый (условный) номер №, расположенные по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества равной 80% рыночной стоимости имущества, определенной в отчете оценщика, а именно в размере 1842880 (Один миллион восемьсот сорок две тысячи восемьсот восемьдесят) рублей.

В судебном заседании стороны обратились к суду с ходатайством об утверждении мирового соглашения, по условиям которого стороны решили:

1. Истцом заявлен иск в Куйбышевский районный суд г.Самары, содержащий следующие требования:

Взыскать в пользу Публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» с Резачкиной Е.М. задолженность по кредитному договору № от 05.03.2014г.

1.1.1. по состоянию на 13.07.2017г. в сумме 1751576 (Один миллион семьсот пятьдесят одна тысяча пятьсот семьдесят шесть) рублей 16копеек, в т.ч.:

- по кредиту – 1414111 (Один миллион четыреста четырнадцать тысяч сто одиннадцать) рублей 15копеек.

- по процентам – 97192 (Девяносто семь тысяч сто девяносто два) рубля 63копейки.

- неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита – 221392 (Двести двадцать одна тысяча триста девяносто два) рубля 71копейка.

- неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами, – 18879 (Восемнадцать тысяч восемьсот семьдесят девять) рублей 67копеек.

1.1.2. проценты за пользование кредитом по ставке 13,5% годовых, начисляемые на сумму невозвращенного основного долга по кредиту с учетом его фактического погашения, за период с 14.07.2017г. до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту, включительно.

1.1.2. Обратить взыскание на предмет ипотеки, зарегистрированный на праве собственности за Резачкиной Е.М., а именно:

на жилой дом, общей площадью 44,4кв.м., кадастровый (условный) номер №, и земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешённое использование - под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, общей площадью 550кв.м., кадастровый (условный) номер №, расположенные по адресу: <адрес>.

Определить способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов. Установить начальную продажную цену заложенного имущества равной 80% рыночной стоимости имущества, определенной в отчете оценщика, а именно в размере 1842880 (Один миллион восемьсот сорок две тысячи восемьсот восемьдесят) рублей, в т.ч.:

Жилого дома – 661920 (Шестьсот шестьдесят одна тысяча девятьсот двадцать) рублей.

Земельного участка – 1180960 (Один миллион сто восемьдесят тысяч девятьсот шестьдесят) рублей.

1.1.3. Взыскать с Резачкиной Е.М. в пользу Публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» судебные расходы:

- по уплате госпошлины в сумме 22957 (Двадцать две тысячи девятьсот пятьдесят семь) рублей 88копеек, в т.ч. за требование о взыскании задолженности 16957 рублей 88копеек и за требование об обращении взыскания на предмет ипотеки - 6000 рублей.

- расходы на оценку предмета ипотеки в сумме 10000 (десять тысяч) рублей.

2. Настоящее Мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со ст.39, ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для целей устранения по взаимному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного иска.

3. Настоящим Стороны договорились, что по настоящему Мировому соглашению Ответчик признает наличие указанной ниже задолженности, согласен на обращение взыскания на заложенное имущество при нарушении условий Мирового соглашения, а именно на принадлежащие Резачкиной Е.М.:

жилой дом, общей площадью 44,4кв.м., кадастровый (условный) номер №, и земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешённое использование - под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, общей площадью 550кв.м., кадастровый (условный) номер №, расположенные по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, определив способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов, установив начальную продажную цену указанного помещения в размере 80(восемьдесят) процентов от стоимости, определенной на основании отчета независимого оценщика, составленного на дату не ранее 6(шести) месяцев от даты направления Истцом соответствующего заявления о выдаче исполнительного листа в порядке ч.1 ст.428 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и уплачивает Истцу задолженность по Кредитному договору № от 05.03.2014г. по состоянию на дату подписания мирового соглашения (10октября2017 года) в размере:

- основной долг (1364111,15 руб.);

- просроченные проценты, начисленные по дату подписания мирового соглашения включительно (142739,74 руб.);

- проценты за пользование кредитом по ставке 13,5% годовых, начисляемые на сумму основного долга (1364111,15 руб.), с учетом его фактического погашения, с даты, следующей за датой подписания мирового соглашения, до даты полного исполнения обязательства по возврату основного долга по кредитному договору;

- неустойка за нарушение сроков уплаты кредита и процентов, признанная Ответчиком (1000,00 руб.);

- расходы Истца по уплате государственной пошлины (22957,88 руб.) и на проведение оценки в размере (10000,00 руб.).

4. Настоящим Стороны договорились, что по настоящему Мировому соглашению Ответчик уплачивает Истцу задолженность по Кредитному договору № от 05.03.2014г. в следующем порядке:

4.1. Ответчик возмещает расходы Истца по уплате государственной пошлины (22957,88 руб.) и на проведение оценки (10000,00 руб.), а также погашает задолженность по уплате основного долга в размере 1364111,15 руб.; просроченным процентам за пользование кредитом, начисленным по дату подписания Мирового соглашения, включительно (142739,74 руб.); срочным процентам, начисленным по ставке 13,5% годовых и начисляемых на сумму основного долга в размере 1364111,15 руб., с учетом его фактического погашения, с даты, следующей за датой подписания Мирового соглашения по дату полного исполнения обязательства по уплате задолженности по основному долгу, включительно; признанной Ответчиком неустойки за просрочку уплаты кредита и процентов в размере 1000,00 руб., в соответствии с Графиком погашения задолженности с 10.10.2017 г. по 12.12.2022г. ежемесячными платежами в размере 30000 рублей и последним платежом в размере 37434 рубля 91копейка.

4.2. Ответчик погашает задолженность согласно настоящему Мировому соглашению путем зачисления на счет №, открытый в Банке.

4.3. Денежные средства, поступающие согласно Графику по уплате задолженности, будут направляться в погашение кредитной задолженности в следующей очередности:

в первую очередь - в погашение госпошлины и расходов по оценке;

во вторую очередь - в погашение основного долга;

в третью очередь - в погашение процентов за пользование кредитом;

в четвертую очередь - в погашение признанной Ответчиком неустойки, начисленной за нарушение сроков уплаты кредита и процентов;

в пятую очередь - в погашение неустойки, начисленной за нарушение сроков уплаты кредита и процентов, начисленных в связи с нарушением условий настоящего Мирового соглашения (при наличии).

4.4. Если в момент уплаты последнего платежа, в соответствии с Графиком платежей, общая сумма процентов, указанная в Графике платежей, не соответствует размеру процентов, фактически начисленных в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения, размер последнего платежа является корректирующим и включает в себя платеж по возврату остатка суммы начисленных, но не уплаченных процентов, а также сумм неустойки (при наличии). Ответчик обязан уточнить информацию о размере корректирующего платежа за 15рабочих дней до его внесения, либо посредством системы "УРАЛСИБ | ИНТЕРНЕТ-БАНК".

4.5. Остаток задолженности по неустойке за просрочку исполнения обязательств по возврату Кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом, а также за просрочку иных обязательств по Кредитному договору составит 1000,00 руб. Оплата данной суммы производится в дату платежа, указанную в п.4.1. настоящего Мирового соглашения.

5. Ответчик обязан внести изменения в регистрационную запись об ипотеке в связи с утверждением судом мирового соглашения в течение 30 дней с даты вынесения Определения об утверждении мирового соглашения и предоставить Истцу подтверждение выполнения указанных действий.

6. В случае нарушения Ответчиком условий настоящего Мирового соглашения на срок более 40 дней, срок исполнения всех неисполненных обязательств по настоящему Мировому соглашению считается наступившим, Ответчик уплачивает Истцу неустойку, начисленную в размере и в порядке, определенных пунктами 5.2 и 5.3 Кредитного договора № от 05.03.2014г., 0,1% от суммы просроченной задолженности, за каждый день просрочки до даты фактического погашения просроченной задолженности.

7. В случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения Ответчиком условий настоящего Мирового соглашения, в том числе допущения просрочки уплаты одного из платежей полностью или в части, предусмотренных настоящим Мировым соглашением, по сумме и/или по сроку, на период более 40 дней, срок Исполнения всех неисполненных обязательств по настоящему мировому соглашению считается наступившим. Истец вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа о взыскании сумм, указанных в настоящем Мировом соглашении с Резачкиной Е.М. и об обращении взыскания на заложенное имущество, а именно принадлежащие Резачкиной Е.М. на праве собственности:

жилой дом, общей площадью 44,4кв.м., кадастровый (условный) номер №, и земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешённое использование - под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, общей площадью 550кв.м., кадастровый (условный) номер №, расположенные по адресу: <адрес>. Установив начальную продажную цену указанного имущества в размере 80(восемьдесят) процентов от стоимости, определенной на основании отчета независимого оценщика, составленного на дату не ранее 6(шести) месяцев от даты направления Истцом соответствующего заявления о выдаче исполнительного листа в порядке ч.1 ст.428 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

8. Обременение в виде залога (ипотеки) сохраняется в отношении заложенного имущества в качестве обеспечения исполнения обязательств Ответчика по Кредитному договору до даты полного погашения Ответчиком задолженности по Кредитному договору в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения и Кредитного договора.

9. Настоящее Мировое соглашение составлено в трех экземплярах по одному для каждой из Сторон и один экземпляр для приобщения к материалам дела.

10. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

11. Стороны просят суд утвердить настоящее Мировое соглашение и прекратить производство по делу, в соответствии со ст.173, ст.220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Последствия заключения Мирового соглашения и прекращения производства по делу сторонам разъяснены и понятны.

Условия мирового соглашения подписаны сторонами и в письменном виде приобщены к протоколу судебного заседания.

Представителю истца ПАО «Банк Уралсиб» – СмовженкоС.И. и ответчику РезачкинойЕ.М. разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, руководствуясь ст. ст. 39 ч.1, 173, 220, 221, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное ПАО «Банк Уралсиб» в лице Шангаряева М.Ф. и Резачкиной Е.М., по условиям которого стороны решили:

1. Ответчик признает наличие указанной ниже задолженности, согласен на обращение взыскания на заложенное имущество при нарушении условий Мирового соглашения, а именно на принадлежащие Резачкиной Е.М.:

жилой дом, общей площадью 44,4кв.м., кадастровый (условный) номер №, и земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешённое использование - под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, общей площадью 550кв.м., кадастровый (условный) номер №, расположенные по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, определив способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов, установив начальную продажную цену указанного помещения в размере 80(восемьдесят) процентов от стоимости, определенной на основании отчета независимого оценщика, составленного на дату не ранее 6(шести) месяцев от даты направления Истцом соответствующего заявления о выдаче исполнительного листа в порядке ч.1 ст.428 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и уплачивает Истцу задолженность по Кредитному договору № от 05.03.2014г. по состоянию на дату подписания мирового соглашения (10октября2017 года) в размере:

- основной долг (1364111,15 руб.);

- просроченные проценты, начисленные по дату подписания мирового соглашения включительно (142739,74 руб.);

- проценты за пользование кредитом по ставке 13,5% годовых, начисляемые на сумму основного долга (1364111,15 руб.), с учетом его фактического погашения, с даты, следующей за датой подписания мирового соглашения, до даты полного исполнения обязательства по возврату основного долга по кредитному договору;

- неустойка за нарушение сроков уплаты кредита и процентов, признанная Ответчиком (1000,00 руб.);

- расходы Истца по уплате государственной пошлины (22957,88 руб.) и на проведение оценки в размере (10000,00 руб.).

2. Ответчик уплачивает Истцу задолженность по Кредитному договору № от 05.03.2014г. в следующем порядке:

2.1. Ответчик возмещает расходы Истца по уплате государственной пошлины (22957,88 руб.) и на проведение оценки (10000,00 руб.), а также погашает задолженность по уплате основного долга в размере 1364111,15 руб.; просроченным процентам за пользование кредитом, начисленным по дату подписания Мирового соглашения, включительно (142739,74 руб.); срочным процентам, начисленным по ставке 13,5% годовых и начисляемых на сумму основного долга в размере 1364111,15 руб., с учетом его фактического погашения, с даты, следующей за датой подписания Мирового соглашения по дату полного исполнения обязательства по уплате задолженности по основному долгу, включительно; признанной Ответчиком неустойки за просрочку уплаты кредита и процентов в размере 1000,00 руб., в соответствии с Графиком погашения задолженности с 10.10.2017 г. по 12.12.2022г. ежемесячными платежами в размере 30000 рублей и последним платежом в размере 37434 рубля 91копейка.

2.2. Ответчик погашает задолженность согласно настоящему Мировому соглашению путем зачисления на счет №, открытый в Банке.

2.3. Денежные средства, поступающие согласно Графику по уплате задолженности, будут направляться в погашение кредитной задолженности в следующей очередности:

в первую очередь - в погашение госпошлины и расходов по оценке;

во вторую очередь - в погашение основного долга;

в третью очередь - в погашение процентов за пользование кредитом;

в четвертую очередь - в погашение признанной Ответчиком неустойки, начисленной за нарушение сроков уплаты кредита и процентов;

в пятую очередь - в погашение неустойки, начисленной за нарушение сроков уплаты кредита и процентов, начисленных в связи с нарушением условий настоящего Мирового соглашения (при наличии).

2.4. Если в момент уплаты последнего платежа, в соответствии с Графиком платежей, общая сумма процентов, указанная в Графике платежей, не соответствует размеру процентов, фактически начисленных в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения, размер последнего платежа является корректирующим и включает в себя платеж по возврату остатка суммы начисленных, но не уплаченных процентов, а также сумм неустойки (при наличии). Ответчик обязан уточнить информацию о размере корректирующего платежа за 15рабочих дней до его внесения, либо посредством системы "УРАЛСИБ | ИНТЕРНЕТ-БАНК".

5.5. Остаток задолженности по неустойке за просрочку исполнения обязательств по возврату Кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом, а также за просрочку иных обязательств по Кредитному договору составит 1000,00 руб. Оплата данной суммы производится в дату платежа, указанную в п.4.1. настоящего Мирового соглашения.

3. Ответчик обязан внести изменения в регистрационную запись об ипотеке в связи с утверждением судом мирового соглашения в течение 30 дней с даты вынесения Определения об утверждении мирового соглашения и предоставить Истцу подтверждение выполнения указанных действий.

4. В случае нарушения Ответчиком условий настоящего Мирового соглашения на срок более 40 дней, срок исполнения всех неисполненных обязательств по настоящему Мировому соглашению считается наступившим, Ответчик уплачивает Истцу неустойку, начисленную в размере и в порядке, определенных пунктами 5.2 и 5.3 Кредитного договора № от 05.03.2014г., 0,1% от суммы просроченной задолженности, за каждый день просрочки до даты фактического погашения просроченной задолженности.

5. В случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения Ответчиком условий настоящего Мирового соглашения, в том числе допущения просрочки уплаты одного из платежей полностью или в части, предусмотренных настоящим Мировым соглашением, по сумме и/или по сроку, на период более 40 дней, срок Исполнения всех неисполненных обязательств по настоящему мировому соглашению считается наступившим. Истец вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа о взыскании сумм, указанных в настоящем Мировом соглашении с Резачкиной Е.М. и об обращении взыскания на заложенное имущество, а именно принадлежащие Резачкиной Е.М. на праве собственности:

жилой дом, общей площадью 44,4кв.м., кадастровый (условный) номер №, и земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешённое использование - под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, общей площадью 550кв.м., кадастровый (условный) номер №, расположенные по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, определив способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов, установив начальную продажную цену указанного помещения в размере 80(восемьдесят) процентов от стоимости, определенной на основании отчета независимого оценщика, составленного на дату не ранее 6(шести) месяцев от даты направления Истцом соответствующего заявления о выдаче исполнительного листа в порядке ч.1 ст.428 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

6. Обременение в виде залога (ипотеки) сохраняется в отношении заложенного имущества в качестве обеспечения исполнения обязательств Ответчика по Кредитному договору до даты полного погашения Ответчиком задолженности по Кредитному договору в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения и Кредитного договора.

Производство по делу по иску ПАО «Банк Уралсиб» к Резачкиной Е.М. о взыскании долга по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд в 15-дневный срок с момента вынесения с подачей жалобы через Куйбышевский районный суд г. Самары.

Судья Н.Н. Кузина