Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-266/2016 (2-4411/2015;) ~ М-4149/2015 от 17.11.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2016 г. Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.

при секретаре Саловой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-266/2016 по иску Журакова Е. Н. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Жураков Е.Н. обратился в суд к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области с иском о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указал, что ему на основании решения Волжского районного Совета народных депутатов Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ выделен земельный участок для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю № на данный земельный участок, в котором имеются неоговоренные дописки имени и отчества. В архиве второй экземпляр свидетельства отсутствует. Постановлением Администрации с.п. Черновский м.р. Волжский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен адрес: <адрес>. Спорный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный, ему присвоен кадастровый номер №. В связи с тем, что земельный участок теперь находится в п. Подлесный, изменена категория земель, в настоящее время установлена категория земель - земли населенных пунктов. Также по заявлению истца изменено разрешенное использование земельного участка с коллективного садоводства на индивидуальную жилую застройку. Истец пользуется земельным участком с 1993 года. В 2015 г. он обратился в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о регистрации права собственности на спорный земельный участок, однако истцу было отказано в регистрации права собственности по причине наличия в свидетельстве о праве собственности на землю не заверенных надлежащим образом дописок его имени и отчества.

В связи с изложенным Жураков Е.Н.просил суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальная жилая застройка, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Представитель истца Журакова Е.Н. по доверенности Мещерякова Ю.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, просил их удовлетворить, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель третьего лица ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Указом Президента РФ от 27.10.1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Судом установлено, что Журакову Е.Н. на основании решения Волжского районного Совета народных депутатов Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, и выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. В данном свидетельстве имеются неоговоренные исправления, а именно, в графе «фамилия, имя, отчество гражданина» изначально было указано «Журакову Е.Н.», а затем имя и отчество вписано полностью «Е. Н.». Второй экземпляр свидетельства в архиве отсутствует.

Постановлением Администрации с.п. Черновский м.р. Волжский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен адрес: <адрес>.

Постановлением Администрации с.п. Черновский м.р. Волжский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отнесении ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № к определенной категории земель» спорный земельный участок отнесен к категории земель - «земли населенных пунктов». В связи с изменением категории земель по заявлению истца изменено разрешенное использование земельного участка с коллективного садоводства на индивидуальную жилую застройку.

Спорный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, в качестве правообладателя указан Жураков Е. Н., на основании документа - свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Разрешенное использование земельного участка: индивидуальная жилая застройка, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение: <адрес>.

Из уведомления Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано.

В соответствии со ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 N122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Судом установлено, что спорный земельный участок принадлежит Журакову Е.Н. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, которое никем не отменено и незаконным не признано. Участок обрабатывается и используется истцом по назначению.

Согласно материалам межевания, изготовленным кадастровым инженером Ч.Д.В., площадь земельного участка составила <данные изъяты> Границы участка согласованы со смежными землепользователями. Споров по границам нет.

Согласно сообщению ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении в ГКН сведений о характерных точках земельного участка по адресу: <адрес>, пересечений с границами смежных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Земельный участок не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, что подтверждается ответом Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Журакова Е.Н. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Журакова Е. Н. удовлетворить.

Признать заЖураковым Е. Н. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальная жилая застройка, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 18 января 2016 г.

Председательствующий:                                                    Е.В. Фокеева.