Решение по делу № 2-1690/2016 от 02.06.2016

К делу № 2-1690/2016

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Темрюк                                                                                  03 ноября 2016 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Назаренко С.А.,

при секретаре Статных И.А.,

с участием представителя ответчика – администрации МО Темрюкский район Краснодарского края, Ярковой В.А. по доверенности,

представителя третьего лица Пономаренко М.В. – Пономаренко Н.В. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Слесаревой В.А. к администрации МО <адрес> о сохранении квартиры в реконструированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Слесарева В.А. обратилась в Темрюкский районный суд с иском, в котором просит: 1) сохранить в реконструированном и переустроенном состоянии принадлежащую Слесаревой В.А. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 58 кв.м., жилой – 26,3 кв.м.; 2) признать за Слесаревой В.А. право собственности на квартиру в реконструированном и переустроенном состоянии, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 58 кв.м., жилой - 26,3 кв.м.; 3) указать, что решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 51 кв.м., жилой - 26,3 кв.м.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником квартиры, общей площадью 33,8 кв.м., жилой - 15,4 кв.м., по адресу: <адрес>.

Собственниками квартир №

В 2000 году своими силами и за свой счёт истцом была произведена реконструкция квартиры, выполненная демонтажем отопительного очага, а также с возведением пристройки лит. «а6».

Поскольку указанная реконструкция и пристройка произведены без согласования с отделом архитектуры и градостроительства администрации МО <адрес> и оформления необходимой документации на строительство, в силу статьи 222 ГК РФ данные реконструкция и пристройка являются самовольными.

В настоящее время истец не может оформить правоустанавливающие документы и зарегистрировать свое право собственности на квартиру.

Факт реконструкции квартиры и возведения пристройки подтверждается справкой БТИ о расхождении площадей, техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа администрации МО <адрес> следует, что на основании того, что работы по реконструкции и по переустройству уже произведены без получения разрешения на строительство, в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию истцу отказано. Среднерыночная стоимость части реконструированной квартиры и самовольно возведённой пристройки на сегодняшний день составляет 150 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ производство по настоящему делу было приостановлено в связи с назначением судебной строительно-технической экспертизы.

ДД.ММ.ГГГГ в суд поступило ходатайство от представителя третьего лица С – С, о постановке на разрешение эксперта дополнительных вопросов, в связи с чем производство по делу было возобновлено.

ДД.ММ.ГГГГ производство по настоящему делу было приостановлено в связи с назначением повторной строительно-технической экспертизы.

ДД.ММ.ГГГГ в суд поступило заявление представителя истца Слесаревой В.А., в котором она просит оставить исковое заявление без рассмотрения в связи с необходимостью приведения спорной реконструированной квартиры в соответствие с нормами СНиП и необходимостью досудебного урегулирования спора с третьим лицом, возражающим против сохранения квартиры истца в реконструированном состоянии.

ДД.ММ.ГГГГ, в связи с поступлением в суд заключения эксперта, производство по делу возобновлено.

В соответствии с абз. 2 ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

В связи с изложенным, поскольку истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора, суд считает возможным оставить иск Слесаревой В.А. без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 222, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Оставить без рассмотрения исковое заявление Слесаревой В.А. к администрации МО Темрюкский район о сохранении квартиры в реконструированном и переустроенном состоянии.

Настоящее определение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путём подачи частной жалобы в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Председательствующий                                                                  С.А. Назаренко