Решение по делу № 2-3177/2012 ~ М-3337/2012 от 30.08.2012

Решение

Именем Российской Федерации

19 октября 2012 г.       г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Асламбековой Г.А.

при секретаре Сгибневой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к жилищному управлению администрации <адрес>, управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> о признании права собственности,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к жилищному управлению администрации <адрес>, управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> о признании права собственности, указав, что он является нанимателем квартиры № <адрес> Его отец получил квартиру от УИН № в 1962 году. В квартиру вселились всей семьей. В 1999году отец умер. С марта 2002г. истец прописался в вышеуказанной квартире, стал оплачивать коммунальные платежи, содержал квартиру, проводил текущий ремонт. При обращении в жилищное управление по вопросу приватизации истцом был получен отказ, указано что необходимо предоставить документ, подтверждающий законность вселения. Мать истца ФИО8, жена ФИО7 отказались от участия в приватизации.

В связи с чем, истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика жилищного управления администрации <адрес> в судебное заседание не явился, в деле имеется отзыв согласно которого просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражают против удовлетворения иска, ввиду того, что ФИО1 в жилищное управление по вопросу приватизации не обращался, в материалах дела отсутствует письменный отказ ФИО5 от участия в приватизации.

Представитель ответчика управления муниципальным имуществом администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, от участия в приватизации отказалась.

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, просила удовлетворить исковые требования истца, от участия в приватизации отказалась.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, в деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, от участия в приватизации отказывается, не возражает против удовлетворения иска.

Суд, выслушав представителя истца ФИО4, действующую на основании доверенности, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой, выданной жилищным управлением администрации <адрес> от дата обезличена, поквартирной карточкой. В данной квартире также зарегистрированы ФИО8-мать, ФИО7-жена. ФИО5-дочь снята с регистрационного учета дата обезличена

Согласно извлечения из технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» собственником квартиры № <адрес> является подразделение <данные изъяты>

В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР от 04.07.1991 года № 1541 - 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Целью этого закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения его использования и сохранности жилищного фонда (часть 2 его преамбулы).

В соответствии со ст. 11 закона РФ от 04.07.1991 года № 1541 - 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В материалах дела имеется письмо жилищного управления администрации <адрес> от дата обезличена согласно которого ФИО1 было отказано в заключении договора социального найма, поскольку основанием для заключения договора социального найма является документ, подтверждающий законность вселения в жилое помещение.

В соответствии со ст.6. Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Таким образом, передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется указанными организациями самостоятельно. При этом согласование с собственником жилых помещений при их отчуждении в порядке приватизации не требуется.

Отсутствие документа, подтверждающего законное вселение в квартиру, не может нарушить право истцов на приватизацию жилого помещения.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании иной сделки об отчуждении этого имущества.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 к жилищному управлению администрации <адрес>, управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 34,9 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца.

Судья:      Г.А.Асламбекова