Решение по делу № 2-1831/2018 ~ М-525/2018 от 25.01.2018

                                     Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Потаповой С.В.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО УК «Жилищный трест и К», ФИО3, третье лицо: ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ООО УК «Жилищный трест и К», ФИО3, третье лицо: ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг. Явившиеся в судебное заседание истец и его представитель, в обоснование заявленных требований указали, что истец является собственником 2/3 доли жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>Б, <адрес>. Ответчик ФИО3 является собственником 1/3 доли жилого помещения по вышеуказанному адресу. Поскольку между сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка оплаты коммунальных услуг, истец просит суд разделить финансовый лицевой счет и определить доли в оплате за коммунальные услуги соразмерно долям в праве.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащем образом.

Представитель ответчика ООО УК «Жилищный трест и К» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащем образом.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащем образом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Положения ст. 249 Гражданского кодекса РФ предусматривают, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

По общему правилу ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Судом установлено, что истец и ответчик ФИО3 являются собственниками квартиры расположенной адресу: <адрес>Б, <адрес>. Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения не определен. Из основания иска следует, что со вторым участником долевой собственности имеются разногласия по исполнению обязанности по оплате за жилое помещение.

ФИО3, заявляя требование о разделе финансового лицевого счета по оплате за жилое помещение, фактически поставил на разрешение суда вопрос об определении между долевыми собственниками раздельного порядка оплаты коммунальных услуг.

Принимая во внимание изложенное, а также учитывая отсутствие между участниками долевой собственности соглашения по вопросу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает необходимым установить раздельный порядок оплаты, пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 193-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО УК «Жилищный трест и К», ФИО3, третье лицо: ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворить.

    Произвести раздел финансового лицевого счета для оплаты жилого коммунальных услуг <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>Б, пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение, определить порядок оплаты коммунальных услуг каждого из собственников ФИО1 - 2/3 доли, ФИО3 - 1/3 доли.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес>, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                              С.В. Потапова