Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6287/2015 ~ М-5607/2015 от 02.09.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 октября 2015 года Центральный районный суд гор. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Панкратовой Т.В.

при секретаре              Пинчук А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6287/2015 по иску Безбородовой Т.И. к Мягкову В.П., Мягкову В.П., Мягкову П.Н., Мягковой О.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Мягкова Э.П., Мягковой Л.П., Мягкова Б.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам Мягкову П.Н., Мягковой О.В., Мягкову Э.П., Мягковой Л.П., Мягкову Б.П., Мягкову В.П., Мягкову В.П., Мягковой В.П., Мягкову В.Г..

В судебном заседании истец исковые требования уточнила, пояснив, что она на основании договора купли-продажи от 19 мая 2014 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчики являются продавцами по договору купли-продажи, т.е. бывшими собственниками жилого помещения, однако до настоящего времени ответчики с регистрационного учета по указанному адресу не снялись. Согласно п. 6 договора купли-продажи на отчуждаемой жилой площади зарегистрированы ответчики, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 01 июня 2014 года, лиц, сохраняющих право проживания и пользования квартирой после ее отчуждения, нет. Членами семьи истца ответчики не являются, коммунальные платежи не оплачивают, каких-либо договоров предоставляющих ответчикам право владения или пользования вышеуказанным жилым помещением с ответчиками не заключалось. Наличие регистрации ответчиков в указанной квартире нарушает ее права как собственника жилого помещения. Просит признать ответчиков Мягкова В.П., Мягкова В.П., Мягкова П.Н., Мягкову О.В., Мягкова Э.П., Мягкову Л.П., Мягкова Б.П. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> сняв ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик Мягков П.Н. в судебном заседании исковые требования признал полностью, пояснив, что Мягкова В.П. и Мягков В.Г., снялись с регистрационного учета по указанному адресу. Его супруга Мягкова О.В. знает о судебном заседании, однако заболела и не смогла прийти, остальные ответчики это их дети.

Представитель УФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 20 ГК РФ и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Судом установлено, что истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи, свидетельством о государственной регистрации права и по существу не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Из объяснений истца явствует, что ответчики являются продавцами по договору купли-продажи, т.е. бывшими собственниками жилого помещения, однако до настоящего времени ответчики с регистрационного учета по указанному адресу не снялись. Членами семьи истца ответчики не являются, коммунальные платежи не оплачивают, каких-либо договоров предоставляющих ответчикам право владения или пользования вышеуказанным жилым помещением с ответчиками не заключалось.

Указанные пояснения истца подтверждаются договором купли-продажи, выпиской из поквартирной карточки.

Согласно п. 6 договора купли-продажи на отчуждаемой жилой площади зарегистрированы ответчики, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 01 июня 2014 года, лиц, сохраняющих право проживания и пользования квартирой после ее отчуждения, нет.

В соответствии с ч. 2 ст 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из пояснений истца явствует, что никаких договоров, предоставляющих ответчикам право владения или пользования вышеуказанным жилым помещением с ответчиками не заключалось.

Пояснения истца не оспорены ответчиком Мягковым П.Н., признавшим исковые требования.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что ответчики являются бывшими собственниками спорного жилого помещения, по месту регистрации не проживают и в силу действующего законодательства после отчуждения квартиры утратили право пользования спорным жилым помещением.

    Истец является собственником спорного жилого помещения, наличие регистрации ответчиков по указанному адресу нарушает права истца как собственника недвижимого имущества и в силу ст. 304 ГК РФ истец вправе требовать устранения нарушений его права.

    При таких обстоятельствах суд считает, что законных оснований для сохранения регистрации ответчиков по спорному адресу не имеется и не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать Мягкова <данные изъяты>, Мягкову <данные изъяты>, Мягкова <данные изъяты>, Мягкову <данные изъяты>, Мягкова <данные изъяты>, Мягкова <данные изъяты>, Мягкова <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять Мягкова <данные изъяты>, Мягкову <данные изъяты>, Мягкова <данные изъяты>, Мягкову <данные изъяты>, Мягкова <данные изъяты>, Мягкова <данные изъяты>, Мягкова <данные изъяты> с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца.

Председательствующий: