Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7096/2016 ~ М-6452/2016 от 25.07.2016

№2-7096/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 сентября 2016 года гор. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе: председательствующего судьи Чеглаковой И.В.,

при секретаре Боюс М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорович В.В. к Федоровичу В.А. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Иск заявлен по тем основаниям, что Федорович В.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает Федорович В.А., расходы по содержанию и оплате коммунальных услуг он не несет, договоров о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком нет, членами одной семьи они не являются. Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец и ее представитель Седова А.Б. на иске настаивали. Указали, что ответчик ранее являлся собственником спорной квартиры на основании договора безвозмездной передачи жилья в собственность. В дальнейшем в 1998г. он подарил квартиру совместному сыну сторон Федоровичу А.В., который в 2014 году продал ее своей матери истцу Федорович В.В. Ответчик не проживает в жилом помещении с 1995 года, выехал на другое место жительства, фактически создав другую семью. Намерений вселиться в спорное жилое помещение никогда не высказывал, оплату ЖКУ не производил.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель ответчика Кудрина Н.Н. в судебном заседании иск не признала, указав, что заключая сделку дарения с сыном, в договор внесены условия о сохранении за ответчиком права пользования квартирой, поскольку иного жилого помещения он не имеет, зарегистрироваться ему негде, удовлетворение иска существенно нашит его права.

Заслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 и ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.1. ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как усматривается из материалов дела, Федорович В.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано на основании договора купли-продажи квартиры от 09.09.2014, заключенного с Федоровичем А.В.

Как установлено, ранее спорное жилое помещение принадлежало ответчику Федоровичу В.А., бывшему супругу истца, на основании договора передачи жилья в собственность от 15.06.1992, и было подарено им по договору дарения от 24.08.1998 сыну Федоровичу А.В.

Согласно п. 2.2 договора дарения от 24.08.1998 в квартире на момент оформления договора согласно справке Паспортной службы г. Петрозаводска от 14.08.1998 прописан Федорович В.А., который сохраняет за собой право на проживание.

В договоре купли-продажи от 09.09.2014 в п. 5 указано, что на момент заключения настоящего договора в квартире зарегистрирован гражданин Федорович В.А., который сохраняет за собой право на проживание в указанной квартире. В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ указанное обстоятельство не рассматривается сторонами настоящего договора как обременение.

Также судом установлено, и не оспаривается сторонами, что ответчик Федорович В.А. с 1995 года в спорном жилом помещении не проживает, выехал на другое место жительства, вещей ответчика в квартире нет, что также подтвердили свидетели ФИО8 и ФИО9

По смыслу ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", регистрация, производимая на основании положений Правил регистрации и снятия с граждан РФ регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г.) устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, т.е. не порождает, не изменяет и не влияет на гражданские правоотношения, в том числе и связанные с правом на жилище, в связи с чем, сам по себе факт регистрации ответчика не может служить основанием для решения вопроса относительно его права на данное жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При вынесении решения суд учитывает, что в договоре купли-продажи квартиры от 09 сентября 2014, заключенном между Федоровичем А.В. и Федорович В.В., условия и срок пользования ответчиком спорным жилым помещением не оговаривались. Дополнительное соглашение между новым собственником и ответчиком не заключалось. Фактически ответчик в квартире не проживал с 1995 года, что им не оспорено в судебном заседании, он сохранял только регистрацию, оплату за проживание не вносил, расходов по содержанию жилья, оплате ЖКУ также не нес.

По смыслу п. 2 ст. 292 ГК РФ сохранение права пользования за членами семьи бывшего собственника возможно в случаях, установленных законом. Ответчик Федорович В.А. к лицам, за которыми законом предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением при переходе права собственности к другому лицу, не относится. Соответственно, смена собственника жилого помещения влечет для него прекращение права пользования.

С учетом установленных по делу обстоятельств суд полагает, что следует прекратить право пользования Федоровича В.А. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198,199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать Федоровича В.А. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья: И.В. Чеглакова

Мотивированное решение составлено 05 сентября 2016г.