Решение по делу № 2-1846/2019 ~ М-1639/2019 от 05.11.2019

2-1846/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2019 года г. Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гареевой Л.Р.,

с участием представителя истца Макушева К.Г.,

представителя ответчика, назначенного в соответствии со ст.50 ГПК РФ – адвоката Дворянинова В.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мануйлова А.А. к Денисову В.Л. о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать Денисова В.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, гражданина Российской Федерации, прекратившим право пользования жи­лым помещением - квартирой, находящейся по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи квартиры № б/н от 19.10.2019 он является собственником жилого помещения - квартиры, находящегося по адресу: <адрес>. Согласно справке № 5002 от 29.10.2019, выданной ООО УК «Мой город», в вышеуказанной квартире зарегистрирован ответчик, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являющийся со слов бывшего собственника родственником жены бывшего собственника. Согласно договора купли-продажи квартиры № б/н от 19.10.2019 продавец квар­тиры обязался обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в квар­тире в течении 10 календарных дней с момента перехода права собственности на объект. Но после регистрации сделки выяснилось, что продавец квартиры связи с ответчиком не под­держивает, не знает место его фактического проживания, и без его личного присутствия не сможет снять Денисова В.Л. с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире. С момента приобретения истцом жилого помещения - квартиры по вышеуказанному адресу ответчик не проживает, его имущества в квартире нет, каких-либо договорных обяза­тельств между ними не существует, членом семьи истца он не является. Со слов продавца квартиры регистрация по месту жительства в указанной квартире ответчика Денисова В. Л. носит в настоящее время формальный ха­рактер. В квартире ответчик давно не проживает, добровольно освободил квартиру от своих личных вещей и прекратил право пользования указанной квартирой значительно ранее ее продажи.

Истец Мануйлов А.А. в судебное заседание не явился, обеспечив явку своего представителя Макушева К.Г., который иск поддержал, просил его удовлетворить.

Ответчик Денисов В.Л., будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении дела не представил. Судебная повестка, направленная по почте по адресу: <адрес>, возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения». Со слов истца место пребывания ответчика ему не известно, по месту регистрации он не проживает.

В соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчиков.

Назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ в качестве представителя ответчика адвокат Дворянинов В.Г. в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

Третье лицо – представитель ОМВД России по Белебеевскому району, извещенный в установленном законом порядке о месте и времени судебного заседания не обеспечил явку своего представителя в судебное заседание, об отложении дела не ходатайствовал.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика – адвоката Дворянинова В.Г., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ и части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его прав.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданский кодекс РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Положениями части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Мануйлов А.А. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 19.10.2019, о чем в ЕГРН внесена запись от 24.10.2019.

Согласно справки ООО УК «Мой город», в указанном жилом помещении с 10.08.2017 зарегистрирован Денисов В.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Разрешая спор по существу, суд установил, что ответчик не является собственником жилого помещения, либо членом семьи собственника жилого помещения, зарегистрирован в жилом помещении в совершеннолетнем возрасте.

При таких обстоятельствах, учитывая, что соглашение между истцом и ответчиком по поводу пользования спорным жилым помещением отсутствует, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

При этом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок на основании положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ у суда не имеется, поскольку доказательств отсутствия у него оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также доказательств того, что его имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, не представлено.

Оценив в совокупности, исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мануйлова А.А. к Денисову В.Л. о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Денисову В.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Разъяснить сторонам, что мотивированное решение будет составлено 25.12.2019.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Белебеевского городского суда РБ: Л.Р. Гареева