Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-841/2013 (2-4734/2012;) ~ М-4508/2012 от 30.11.2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

04 февраля 2013 года Ленинский районный суд г. Красноярска

в составе: судьи Шестаковой Н.Н.

при секретаре Сизиковой Н.А.

с участием:

представителя истца Барсукова М.Н. (доверенность от 11.09.012 №11-2815)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паниной С.В. к Орловой О.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Панина С.В. обратилась в суд с иском о признании Орловой О.С. утратившей право пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи жилого помещения истице принадлежит квартира по адресу: <адрес>, право собственности истицы зарегистрировано в Управлении государственной регистрационной службы по Красноярскому краю 04.09.2012 г. Согласно п. 7 договора купли-продажи в квартире на момент её отчуждения состояла Орлова О.С., предыдущий собственник данного жилого помещения, которая обязалась сняться с регистрационного учета до 10.09.2012 г., однако до настоящего времени этого не сделала. Орлова О.С. в квартире не проживает, вещей её в квартире нет.

В судебное заседание истица Панина С.В. не явилась о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, доверила представлять свои интересы Барсукову М.Н., который в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным исковом заявлении.

Ответчик Орлова А.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном порядке на основании главы 22 ГПК РФ, против чего представитель истицы не возражал.

Выслушав представителя истца, проверив представленные письменные доказательства, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В силу ч.1 ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с нарушением владения.

Аналогичные положения закреплены в ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ, устанавливающей право собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые, которые установлены ЖК РФ.

В силу положений статьи 30 ЖК РФ, статьи 675 ГК РФ право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, имеют члены семьи собственника жилого помещения, а также наниматели на основании заключенного с собственником соглашения.

Как установлено в судебном заседании истица Панина С.В. на основании договора купли-продажи от 29 августа 2012 г., заключенного между нею и Астафьевым А.Н., является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, право собственности истицы зарегистрировано Управлением Федеральной службы регистрации и картографии по Красноярскому краю 04.09.2012 г., что подтверждается свидетельством 24ЕК 699396.

Согласно п. 7 Договора купли-продажи в квартире по адресу: <адрес> на момент заключения договора на регистрационном учете состояла Орлова О.С., которая обязалась сняться с регистрационного учета до 10.09.2012 г.

Как следует из договора купли-продажи от 13.06.2012., Орлова О.С. продала, а Афанасьев А.Н. купил жилое помещение <адрес> Данный договор был зарегистрирован в органах Росрегистрации 20.06.2012 года, право собственности было зарегистрировано за Афанасьевым А.Н., в силу чего, а так же в соответствие со ст. 235 ГК РФ, в силу которой право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, право собственности на спорное жилое помещение у Орловой О.С, прекратилось.

Согласно выписке из домовой книги на квартиру по адресу: г<адрес> по состоянию на 01.11.2012 г., на регистрационном учете в спорном жилом помещении с 08.09.2011 г., состоит Орлова О.С.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик Орлова О.С. не является собственником квартиры, о также членом семьи собственника, однако состоит на регистрационном учете по указанному адресу, не несет никаких расходов по его содержанию, каких-либо доказательств, того, что у сторон были иные соглашения о пользовании жилым помещением, суду не представлено, в связи с чем суд считает, что ответчица утратила право пользования в спорном жилом помещении.

При таких обстоятельствах требования истицы подлежат удовлетворению.

В силу ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание лица утратившим право пользования жилым помещением или не приобретшим право пользования таковым по решению суда, является безусловным основанием для снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Паниной С.В. удовлетворить.

Признать Орлову О.С. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Красноярске, <адрес> что является основанием для снятия её с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик, не принимавший участия в рассмотрении дела, в семидневный срок со дня получения копии заочного решения, вправе обратиться в суд, принявший решение, с заявлением о его отмене.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня провозглашения, с подачей жалобы в Ленинский суд г. Красноярска.

Копия верна:

Судья Н.Н. Шестакова