Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1502/2021 ~ М-1241/2021 от 22.06.2021

                                    УИД 63RS0042-01-2021-002243-28

                                                                            Дело № 2-1502/21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара                                                            05 октября 2021 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Маркеловой М.О.,

при секретаре                   Петренко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1502/21 по иску Ахметовой АГ к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Администрации г.о. Самара, Верхоланцевой ЛР о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ахметова А.Г. изначально обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, указав, что ее супругу, Ахметову РГ на основании решения Куйбышевского районного суда г.о. Самара от 25 августа 2020 года принадлежал на праве собственности земельный участок 534 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Ахметов Р.Г. подал в орган государственной регистрации документы для регисрации права собственности на указанный земельный участок. Право собственности Ахметова Р.Г. было зарегистрировано на спорный земельный участок лишь 20.01.2021, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись регистрации № права собственности Ахметова РГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Ахметов Р.Г. умер <дата>. Таким образом, государственная регистрации права собственности на спорный земельный участок произведена после смерти правообладателя Ахметова Р.Г. Регистрация права собственности и внесение записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество о такой регистрации после смерти Ахметова Р.Г. в силу закона недействительна. Истец, являясь наследником умершего Ахметова Р.Г., в установленный законом шестимесячный срок, обратилась к нотариусу Вантенковой Г.В. с заявлением о принятии наследства после смерти Ахметова Р.Г. Кроме истца, наследником является дочь истца и наследодателя - Верхаланцева ЛР, которая отказалась от наследства. Других наследников у умершего нет. Нотариусом Вантенковой Г.В. истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону в виде жилого помещения – квартиру, по адресу: <адрес>. Так как право собственности на земельный участок зарегистрировано на имя умершего после его смерти, истица лишена возможности вступить в права наследования на спорный земельный участок. Ссылаясь на указанные обстоятельства истец просила суд прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество от 20.02.2021 запись регистрации № о регистрации права собственности Ахметова РГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Ахметовой А.Г., <дата> года рождения, право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 534 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садовый участок.

В ходе рассмотрения дела, судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены - Администрация г.о. Самара, Верхоланцева Л.Р., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено - СНТ «Подстепновка – Волгабурмаш».

В судебном заседании истец - Ахметова А.Г. исковые требования уточнила, исключив из пункт требований о прекращении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество от 20.02.2021 записи регистрации № о регистрации права собственности Ахметова РГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в остальной части заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просила исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании ответчик - Верхоланцева Л.Р., исковые требования признала, суду пояснила, что написала отказ от наследства после смерти отца – Ахметова Р.Г.

В судебное заседание представители ответчиков – Департамента управления имуществом г.о. Самара, Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не просили.

Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, СТСН «Подстепновка – Волгабурмаш» в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не просили.

Третье лицо нотариус г.Самары – Вантенкова Г.В. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, представила в ответ на судебный запрос материалы наследственного дела № 122/2021 заведенного после смерти Ахметова Р.Г., умершего <дата>.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц.

Выслушав истца, ответчика Верхоланцеву Л.Р., исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001 (с последующими изменениями и дополнениями), если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельном участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» №137-ФЗ от 25.10.2001 (с последующими изменениями и дополнениями) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России».

Из материалов дела следует, что решением Куйбышевского районного суда г. Самары от 25.08.2020 за Ахметовым РГ признано право собственности на земельный участок, площадью 534 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Ахметов Р.Г. обратился в орган государственной регистрации с соответствующим пакетом документов для осуществления регистрации права собственности на указанный земельный участок.

    Ахметов Р.Г. умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным отделом ЗАГС <адрес> г.о. Самара управления ЗАГС <адрес> <дата>.

    Между тем, регистрация права собственности Ахметова Р.Г. на спорный земельный участок осуществлена Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 20.01.2021 № государственной регистрации №, то есть после смерти собственника.

    Из материалов наследственного дела № 122/2021 заведенного после смерти Ахметова Р.Г. следует, что наследниками по закону после смерти наследодателя являются: супруга – Ахметова А.Г. (истец по делу); дочь – Верхоланцева Л.Р. (ответчик по делу).

    В заявлении № 389 от 15.04.2021, адресованном нотариусу Вантенковой Г.В., Верхоланцева Л.Р. отказалась по всем основаниям наследования от причитающейся ей доли на наследство, оставшегося после смерти ее отца Ахметова Р.Г.

    Ахметовой А.Г. (супруге наследодателя) нотариусом г. Самары Вантенковой Г.В. выданы свидетельства о праве на наследство по закону: <...>

    Поскольку право собственности наследодателя Ахметова Р.Г. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано после его смерти, истица лишена возможности получить свидетельство о праве на наследство по закону на указанный земельный участок.

    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    В соответствии сот ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, тесно связанных с личностью наследодателя, личных неимущественных прав, а также иных прав и обязанностей, переход которых в порядке наследования не допускается.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

После смерти Ахметова Р.Г. открылось наследство, состоящее из спорного земельного участка.

Установлено, что наследником по закону, кроме истца является Верхоланцева Л.Р., которая не заявляет своих прав относительно наследственного имущества.

Таким образом, оформить свои права на земельный участок во внесудебном порядке истец не имеет возможности.

    Согласно ст. 12 ГК РФ гражданин вправе самостоятельно выбирать способ защиты гражданских прав.

С момента смерти супруга истица использует спорный земельный участок, несет бремя его содержания. Сложившаяся ситуация лишает истца оформления права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования.

Из схемы расположения границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером Багаутдиновым Р.Р. от 08.06.2020, усматривается, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 534,00 кв.м.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определены с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Замер границ земельного участка производился по фактически сложившимся границам, исходя из существующего порядка землепользования.

Согласно ответу Департамента градостроительства г.о. Самара на судебный запрос от 04.10.2021 исх. № Д05-01-01/9070-0-1, земельный участок по адресу: <адрес> относится к территориальной зоне садово-дачных участков и коллективных садов (Р-5). Наличие ограничений в использование объекта: приаэродромная территория аэродрома экспериментальной авиации Самара (Кряж; Кряж-подзона «Б», «В»; Безымянка – подзона 4,5. Охранная зона транспорта (63.00.2.137). В информационной системе обеспечения градостроительной деятельности отсутствуют сведения о планировочных ограничениях, существующих в районе местоположения испрашиваемого земельного участка, об изъятии и резервировании земельных участок для государственных или муниципальных нужд в отношении испрашиваемого объекта.

Из ответа на судебный запрос Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от 09.08.2021 следует, что спорный земельный участок в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре и подтвержденными путем ввода координат Х и У в программу ГИС ИнГео, к землям лесного фонда и землям населенных пунктов городского округа Самара Самарской области, занятых городскими лесами Самарского лесничества не относится. Земельный участок находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохраной зоны водных объектов.

Учитывая, что при рассмотрении дела судом, бесспорно, установлено, что право собственности на спорный земельный участок было признано за Ахметовым Р.Г. на основании судебного акта, истец фактически принял наследство после смерти наследодателя, суд приходит к выводу о том, что имеются все основания для признания за истцом Ахметовой А.Г. права собственности на земельный участок, площадью 534 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в границах и координатах согласно плану земельного участка, изготовленному кадастровым инженером Багаутдиновым Р.Р. от 08.06.2020, в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ахметовой АГ удовлетворить.

Признать за Ахметовой АГ в порядке наследования право собственности на земельный участок, площадью 534 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, согласно схеме расположения земельного участка, выполненного кадастровым инженером Багаутдиновым Р.Р. от 08.06.2020.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Куйбышевский районный суд г. Самары.

Мотивированное решение изготовлено 12.10.2021.

Судья                                                                     М.О. Маркелова