Решение по делу № 2-309/2015 (2-3500/2014;) ~ М-4493/2014 от 12.12.2014

Дело № 2-309 /2015г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Коломенский городской суд <адрес> Российской Федерации в составе: председательствующего судьи Сергеевой Е. В., с участием представителя ответчика Алиева Я. А. оглы – адвоката Коломенского филиала МОКА – ФИО3, действующей в соответствии со ст. 50 ГПК РФ на основании удостоверения № и ордера № №, при секретаре ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Закрытого акционерного общества «Мособлстрой» - 3 к Алиеву Яшару Анвер оглы о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество «Мособлстрой» - 3 (далее – ЗАО «Мособлстрой» - 3) обратилось в суд с иском к Алиеву Я. А. оглы о признании его прекратившим право пользования жилым помещением – койко-местом в жилом помещении, расположенном в <адрес>, в связи с выездом в другое место жительства, снятии его с регистрационного учета с указанного места жительства.

В судебном заседании представитель истца ЗАО «Мособлстрой»-3 ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ, с полными полномочиями (л. д. 52), исковые требования поддержала полностью, мотивируя их следующим.

ЗАО «Мособлстрой»-3 владеет на праве собственности пятиэтажным зданием общежития, общей площадью 2878,20 кв.м., инв. № №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи № № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ.

На основании выписки из домовой книги в здании общежития, расположенного по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Алиев Я.А. оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С 1987 года по 1996 год ответчик Алиев Я. А. оглы проживал в общежитии. В 1996 году он добровольно выехал из специализированного жилого помещения, оставил ключи от входной двери, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, ответчик Алиев никогда не состоял в трудовых отношениях с ЗАО «Мособлстрой»-3.

В настоящее время их общежитие является исключительно семейным.

Она полагает, что в силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ (ранее - ст. 89 ЖК РСФСР) и ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ у ответчика прекращено право пользования жилым помещением, поскольку он выбыл в другое место жительства и его настоящее местонахождение неизвестно. При этом, ответчик не пользуется койко-местом в общежитии, не проживает в нем, его вещей в общежитии не имеется, не оплачивает свои обязанности по оплате стоимости жилья и коммунальных услуг.

На основании изложенного, она просит суд признать ответчика Алиева Яшара Анвер оглы, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с указанием в решении суда, что оно по вступлении в законную силу будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному месту жительства. Также она просит взыскать с ответчика в пользу ЗАО «Мособлстрой» - 3 судебные расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>.

Ответчик Алиев Я. А. оглы, которому судом по месту регистрации были направлены судебные извещения о явке в суд (л. д. 50, 65), в судебное заседание не явился. Единственное известное суду его последнее место жительство – это место его регистрации по адресу: <адрес>.

Так, извещения о явке в судебные заседания, назначенные на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ, направленные по вышеуказанному месту регистрации ответчика, были возвращены в суд ФГУП «Почта России» не врученными адресату по причине истечения срока хранения почтовой корреспонденции (л. д. 50, 56).

Согласно акту о невозможности вручения судебного извещения, составленному управляющей компанией ЗАО «Мособлстрой»-3 от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Алиев Я. А. оглы по месту своей регистрации фактически не проживают и его настоящее место нахождения неизвестно, в комнате к/м ответчик своих личных вещей не имеет, ключи от комнаты находятся у коменданта общежития (л. д. 63).

Кроме того, из письма МРИ ФНС России № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что сведениями о доходах за 2013 год в отношении Алиева Я. А. оглы, ДД.ММ.ГГГГ.р., налоговый орган не располагает (л. д. 51).

Таким образом, настоящее место пребывание ответчика Алиева ни истцу, ни суду не известно.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела при поступлении в суд сведений об этом с последнего места жительства ответчика.

С учетом мнения представителя ответчика Алиева, привлеченного в порядке ст. 50 ГПК РФ, - адвоката ФИО3, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие вышеуказанного ответчика, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика Алиева, настоящее место пребывание которого суду неизвестно.

Представитель ответчика Алиева - адвокат ФИО3, назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения исковых требований, без указания оснований своих возражений по существу иска.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, УФМС России по <адрес>, надлежащим образом извещенное о месте и времени судебного разбирательства (л. д. 61), в суд своего представителя не направило, в письменном заявлении просило суд о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя и принятии решения на усмотрение суда (л. д. 67).

Суд, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ и мнения участников процесса, рассматривает дело в отсутствие указанного третьего лица УФМС России по <адрес>.

Свидетель ФИО4, в судебном заседании показала, что она работает в ЗАО «Мособлстрой» - 3 с 1994 года по настоящее время, сначала в должности вахтера-оператора, теперь - в должности диспетчера аварийной службы в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>. Ответчик Алиев Яшар проживал раньше в общежитии, но в 1996 году он добровольно выехал из общежития, забрал все свои вещи, больше она его никогда не видела. В настоящее время у них общежитие семейного типа, койко-мест не имеется.

Выслушав в ходе судебного разбирательства объяснения представителя истца ЗАО «Мособлстрой»-3, представителя ответчика – адвоката ФИО3, показания свидетеля ФИО4, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и дав им соответствующую оценку, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец ЗАО «Мособлстрой»-3 на основании договора купли-продажи № №, заключенного с Фондом имущества <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о собственности № (л. д. 7-18), является собственником здания (помещения № 2), общей площадью 2878,20 кв.м., этажи 1, 2, 3, 4, 5, расположенного по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 25).

По своему назначению, указанное здание является общежитием, которое предоставляется с целью проживания работникам ЗАО «Мособлстрой»-3 и его филиалов.

На основании поквартирной карточки и выписки из домовой книги в здании общежития, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Алиев Яшар Анвер оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и по настоящее время (л. д. 19, 21).

При этом, как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждено свидетелем ФИО4, ответчик Алиев проживал в общежитии и занимал койко-место в период времени с 1987 года по 1996 год, однако в 1996 году он добровольно выехал из специализированного жилого помещения, оставил ключи от входной двери, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, и вывез из общежития все свои личные вещи (л. д. 22).

Согласно справке ЗАО «Мособлстрой» - 3 финансовый лицевой счет на квартиросъемщика Алиева Я. А. оглы, зарегистрированного по адресу: <адрес>, закрыт в ноябре 1996 года (л. д. 20).

Поскольку жилищные отношения между истцом и ответчиком возникли до вступления в действие нового Жилищного кодекса РФ (до ДД.ММ.ГГГГ), то к их регулированию в силу ст. 6 Жилищного кодекса РФ и ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» должны применяться нормы Жилищного кодекса РСФСР, действующего до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 47 Жилищного Кодекса РСФСР единственным основанием для вселения в предоставленное решением органа исполнительной власти жилое помещение является ордер.

Статьей 109 Жилищного кодекса РСФСР было предусмотрено, что для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития - специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Порядок предоставления жилой площади в общежитиях определялся Советом Министров РСФСР.

Согласно пункту 10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совета Министров от 11 августа 1988 года № 328, жилая площадь в общежитии предоставлялась по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находиться общежитие. На основании принятого решения администрацией выдавался ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии, который сдавался администрации общежития.

На основании со ст. 92 Жилищного кодекса РФ общежитие является специализированным жилым помещением.

В соответствии со ст. 94 Жилищный кодекс РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ст. 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договору найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договору безвозмездного пользования. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ними членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст.83 ЖК РФ» (ст. 101 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ (ранее - ст. 89 ЖК РСФСР), в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Мособлстрой» - 3 направило ответчику по месту его регистрации требование о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке, которое исполнено не было (л. д. 23-24).

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ и ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № 5242-1 от 25 июня 1993 года местом жительства гражданина является жилое л смещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании ответчика Алиева прекратившим право пользования жилым помещением - койко-местом, расположенном по адресу: <адрес>, являются законными и обоснованными, поскольку ответчик длительное время, а именно с 1996 года по настоящее время не проживает в общежитии, поскольку добровольно выехал в иное место жительства, вывез все свои личные вещи, лицевой счет квартиросъемщика закрыт, ключи от комнаты в общежитии, где находилось его койко-место, сданы им коменданту общежития, ответчик никогда не состоял в трудовых отношениях с истцом.

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым указать в решении суда, что оно по вступлении в законную силу, будет являться основанием для снятия ответчика Алиева с регистрационного учета по указанному месту жительства по адресу: <адрес>.

Истец ЗАО «Мособлстрой»-3 просит суд также взыскать с ответчика Алиева судебные расходы, понесенные им по оплате государственной пошлины, уплаченной при обращении в суд в размере <данные изъяты> (л. д. 6).

В силу ст. 98 ГПК РФ и п. п. 1 п. 1 ст. 333.19. НК РФ суд считает возможным удовлетворить данное требование истца и взыскать с ответчика Алиева судебные расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины, уплаченной при обращении в суд, в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Закрытого акционерного общества «Мособлстрой» - 3 к Алиеву Яшару Анвер оглы о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.

Признать Алиева Яшара Анвер оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, койко-место. Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Алиева Яшара Анвер оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному месту жительства в общежитии по адресу: по адресу: <адрес>, койко-место. Взыскать с Алиева Яшара Анвер оглы в пользу Закрытого акционерного Общества «Мособлстрой» - 3 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>) рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е. В. Сергеева