Судебный акт #1 (Приговор) по делу № 2-83/2015 ~ М-57/2015 от 17.02.2015

дело № 2-83/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2015 года пос. Февральск

Суд Селемджинского района Амурской области в составе председательствующего по делу судьи Савка М.И., при секретаре Р.Е.В., с участием ответчицы Сигуто С.Н., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Коммунальные системы БАМа» к Сигуто <данные изъяты> о взыскании с неё задолженности по коммунальным услугам за период с 01 ноября 2012 года по 31 декабря 2014 года в общей сумме 115673 рублей 24 копейки, а также возврат пошлины в размере 3513 рублей 46 копеек,

У С Т А Н О В И Л :

Ответчица Сигуто С.Н. проживает в <данные изъяты>, принадлежащей ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от 19 января 1995 года.

ОАО «Коммунальные системы БАМа» обратилось в суд с иском к ответчице о взыскании с неё задолженности по коммунальным услугам (теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению) за период с 01 ноября 2012 года по 31 декабря 2014 года, ссылаясь на то, что ответчица оплату производила не в полном объеме и нерегулярно, в связи с чем образовалась задолженность. На 31 декабря 2014 года долг составил 115673 рублей 24 копейки, которые истец просит взыскать с ответчицы, а также уплаченную им пошлину при подаче иска.

В судебное заседание по делу представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Данное ходатайство судом в соответствие с частью 5 статьи 167 ГПК РФ, судом удовлетворено.

Ответчица Сигуто С.Н. в судебном заседании по делу исковые требования признала частично и пояснила, что в представленных выписках по лицевому счету начисление платежей произведено неверно, так как с июня 2012 года и по 12 марта 2014 года состав её семьи был 5 человек, с 13 марта 2014 года и по 28 мая 2014 года состав её семьи был 3 человека, с 28 мая 2014 года установлены приборы учета, по которым производится оплата. Она письменно обращалась в ОАО «Коммунальные системы БАМа» с просьбой провести перерасчет за указанные выше периоды, представила все требуемые документы, однако ответ на своё обращение, не получила.

Исследовав представленные стороной истца письменные доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно общим правилам Жилищного Кодекса РФ, жилые помещения предоставляются гражданам для постоянного проживания.

В соответствие со статьёй 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно представленной копии договора купли-продажи от 19 января 1995 года, ответчица приобрела в собственность квартиру <данные изъяты>, и это право за ней зарегистрировано в комитете по имуществу Администрации Селемджинского района 17 февраля 1995 года.

Из представленной справки органов жилищного учета № 1394 от 19 ноября 2014 года, ответчица Сигуто С.Н. значится зарегистрированной и проживает в <данные изъяты>, совестно с ней по данному адресу значатся зарегистрированными 6 членов её семьи.

В соответствие с частью 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 682 п. 3 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным Кодексом Российской Федерации.

Письменного договора с предприятием, оказывающим коммунальные услуги, между ответчиками и таким предприятием (истцом) заключено не было, сторонами суду не представлено.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Из представленных истцом документов следует, что тарифы на коммунальные услуги утверждались органами государственной власти, уполномоченными в области регулирования цен и тарифов по Амурской области - управлением государственного регулирования цен и тарифов Амурской области на 2012-2014 годы.

В совокупности с тарифами по оплате за жилье и коммунальные услуги, перечисленные правовые нормы представляют собой публичный договор, по условиям которого истец предоставлял ответчикам услуги по отоплению, водоотведению и горячему водоснабжению жилого помещения, а ответчица обязана была оплачивать услуги в установленный срок по установленным тарифам.

В соответствие со ст. 155 частью 1 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствие со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Отказ от исполнения обязательств недопустим.

Частью 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 2 ст. 158 ЖК РФ).

До 28 мая 2014 года начисление платы ответчице производилось по нормативу исходя из количества проживающих в жилом помещении членов её семьи.

Как следует из представленной выписки из лицевого счета и расчета задолженности, долг ответчицы по коммунальным услугам в виде теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения за период с 01 ноября 2012 года по 31 декабря 2014 года начислен в сумме 115673 рубля 24 копейки из расчета 7 членов семьи, что является необоснованным.

Из представленного ответчицей акта обследования материально-бытовых условий жизни её семьи от 17 декабря 2013 года, состав её семьи составлял 5 человек, а согласно справок органов жилищного учета № 90-91 от 28 марта 2014 года, два члена семьи были сняты с регистрационного учета с 12 марта 2014 года, что является основанием для перерасчета платы по коммунальным платежам ввиду уменьшения состава семьи по горячему, холодному водоснабжению и водоотведению.

Так, за ноябрь 2012 года начислено платежей за горячее и холодное водоснабжение и водоотведение в размере 3504,88 рублей из расчета 7 человек, на каждого приходится сумма 500,70 рублей. На двух человек эта сумма составит 1001,4 рублей, которая подлежит исключению из общей суммы платежей за ноябрь месяц 2012 года.

Аналогичным образом расчет производится за декабрь 2012 года, где за услуги по горячему, холодному водоснабжению и водоотведению начислено платежей на сумму 3504,88 рублей из расчета 7 человек, на каждого приходится сумма 500,70 рублей. На двух человек эта сумма составит 1001,4 рублей, которая подлежит исключению из общей суммы платежей за декабрь месяц 2012 года.

За январь 2013 года начислено платежей за горячее и холодное водоснабжение и водоотведение в размере 3504,88 рублей из расчета 7 человек, на каждого приходится сумма 500,70 рублей. На двух человек эта сумма составит 1001,4 рублей, которая подлежит исключению из общей суммы платежей за январь месяц 2013 года.

За февраль месяц 2013 года начислено платежей за горячее и холодное водоснабжение и водоотведение в размере 3504,88 рублей из расчета 7 человек, на каждого приходится сумма 500,70 рублей. На двух человек эта сумма составит 1001,4 рублей, которая подлежит исключению из общей суммы платежей за февраль месяц 2013 года.

За март месяц 2013 года начислено платежей за горячее и холодное водоснабжение и водоотведение в размере 3504,88 рублей из расчета 7 человек, на каждого приходится сумма 500,70 рублей. На двух человек эта сумма составит 1001,4 рублей, которая подлежит исключению из общей суммы платежей за март месяц 2013 года.

За апрель месяц 2013 года начислено платежей за горячее и холодное водоснабжение и водоотведение в размере 3504,88 рублей из расчета 7 человек, на каждого приходится сумма 500,70 рублей. На двух человек эта сумма составит 1001,4 рублей, которая подлежит исключению из общей суммы платежей за апрель месяц 2013 года.

За май месяц 2013 года начислено платежей за горячее и холодное водоснабжение и водоотведение в размере 3504,88 рублей из расчета 7 человек, на каждого приходится сумма 500,70 рублей. На двух человек эта сумма составит 1001,4 рублей, которая подлежит исключению из общей суммы платежей за май месяц 2013 года.

За июнь месяц 2013 года начислено платежей за горячее и холодное водоснабжение и водоотведение в размере 3504,88 рублей из расчета 7 человек, на каждого приходится сумма 500,70 рублей. На двух человек эта сумма составит 1001,4 рублей, которая подлежит исключению из общей суммы платежей за июнь месяц 2013 года.

За июль месяц 2013 года начислено платежей за горячее и холодное водоснабжение и водоотведение в размере 3628,28 рублей из расчета 7 человек, на каждого приходится сумма 518,32 рублей. На двух человек эта сумма составит 1036,64 рублей, которая подлежит исключению из общей суммы платежей за июль месяц 2013 года.

За август месяц 2013 года начислено платежей за горячее и холодное водоснабжение и водоотведение в размере 3628,28 рублей из расчета 7 человек, на каждого приходится сумма 518,32 рублей. На двух человек эта сумма составит 1036,64 рублей, которая подлежит исключению из общей суммы платежей за август месяц 2013 года.

За сентябрь месяц 2013 года начислено платежей за горячее и холодное водоснабжение и водоотведение в размере 3628,28 рублей из расчета 7 человек, на каждого приходится сумма 518,32 рублей. На двух человек эта сумма составит 1036,64 рублей, которая подлежит исключению из общей суммы платежей за сентябрь месяц 2013 года.

За октябрь месяц 2013 года начислено платежей за горячее и холодное водоснабжение и водоотведение в размере 3628,28 рублей из расчета 7 человек, на каждого приходится сумма 518,32 рублей. На двух человек эта сумма составит 1036,64 рублей, которая подлежит исключению из общей суммы платежей за октябрь месяц 2013 года.

За ноябрь месяц 2013 года начислено платежей за горячее и холодное водоснабжение и водоотведение в размере 6349,49 рублей из расчета 7 человек, на каждого приходится сумма 907,07 рублей, на двух человек эта сумма составит 1814,14 рублей, которая подлежит исключению из общей суммы платежей за ноябрь месяц 2013 года.

За декабрь месяц 2013 года начислено платежей за горячее и холодное водоснабжение и водоотведение в размере 6349,49 рублей из расчета 7 человек, на каждого приходится сумма 907,07 рублей, на двух человек эта сумма составит 1814,14 рублей, которая подлежит исключению из общей суммы платежей за декабрь месяц 2013 года.

За январь месяц 2014 года начислено платежей за горячее и холодное водоснабжение и водоотведение в размере 6470,38 рублей из расчета 7 человек, на каждого приходится сумма 924,34 рублей, на двух человек эта сумма составит 1848,68 рублей, которая подлежит исключению из общей суммы платежей за январь месяц 2014 года.

За февраль месяц 2014 года начислено платежей за горячее и холодное водоснабжение и водоотведение в размере 6470,38 рублей из расчета 7 человек, на каждого приходится сумма 924,34 рублей, на двух человек эта сумма составит 1848,68 рублей, которая подлежит исключению из общей суммы платежей за февраль месяц 2014 года.

За 12 дней марта месяца 2014 года начислено платежей за горячее и холодное водоснабжение и водоотведение в размере 2504,64 рублей из расчета 7 человек, на каждого приходится сумма 357,80 рублей, на двух человек эта сумма составит 715,60 рублей, которая подлежит исключению из общей суммы платежей за март месяц 2014 года.

С 12 марта 2014 года состав семьи ответчицы уменьшился до 3 человек, однако, как видно из лицевого счета, плата начислялась по нормативу по прежнему на 7 человек, что необоснованно, учитывая обращение истицы за перерасчетом.

Так за 17 дней марта месяца 2014 года начислено платежей за горячее и холодное водоснабжение и водоотведение в размере 3965,74 рублей из расчета 7 человек, на каждого приходится сумма 566,53 рублей, на 4 человек эта сумма составит 2266,10 рублей, которая подлежит исключению из общей суммы платежей за март месяц 2014 года.

За апрель месяц 2014 года начислено платежей за горячее и холодное водоснабжение и водоотведение в размере 6470,38 рублей из расчета 7 человек, на каждого приходится сумма 924,34 рублей, на 4 человек эта сумма составит 3697,36 рублей, которая подлежит исключению из общей суммы платежей за апрель месяц 2014 года.

За 27 дней мая месяца 2014 года начислено платежей за горячее и холодное водоснабжение и водоотведение в размере 5635,44 рублей из расчета 7 человек, на каждого приходится сумма 805,06 рублей, на 4 человек эта сумма составит 3220,24 рублей, которая подлежит исключению из общей суммы платежей за май месяц 2014 года.

Таким образом, с учетом уменьшения членов семьи ответчицы, следовательно и пользование коммунальными услугами должно быть уменьшено, что таким образом влечет уменьшение общей суммы исковых требований в пользу истца на 29382,27 рублей.

Кроме того, ответчица представила расчетный листок об удержании из заработной платы Сигуто А.Н. задолженности по коммунальным платежам на сумму 31660,41 рублей, тогда как по лицевому счету и квитанции за декабрь 2013 года было зачислена сумма 31550,41 рублей, что на 100 рублей меньше удержанной суммы.

Исходя из этого, следует уменьшить требования истца на сумму 100 рублей.

Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по иску в размере 86190,97 рублей (115673,24 - 29382,27 - 100).

В связи с частичным удовлетворением иска, уплаченная истцом пошлина подлежит возврату пропорционально удовлетворенной части иска, исходя из правил её расчета статьи 333-19 НК РФ, что составляет 2785 рублей 72 копейки.

Иск подлежит частичному удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО «Коммунальные системы БАМа» к Сигуто С.Н., частично удовлетворить.

Взыскать с Сигуто С.Н. в пользу ОАО «Коммунальные системы БАМа» задолженность по коммунальным услугам за период с 01 ноября 2012 года по 31 декабря 2014 года в общей сумме 86190 рублей 97 копеек, возврат пошлины в сумме 2785 рублей 72 копейки, всего 88976 рублей 69 копеек.

В остальной части иска отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда в течение месячного срока с момента изготовления его мотивированной части через Селемджинский районный суд.

Председательствующий