Решение по делу № 2-1767/2013 от 10.06.2013

Дело № 2-1767 (2013)

                     Р е ш е н и е

                Именем Российской Федерации

г.Кунгур                                    08 июля 2013 года

    Кунгурский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи                        Прониной Л.С.

при секретаре                                Пастуховой Н.Д.

с участием истицы                                Кобяковой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре гражданское дело по иску Кобяковой Е. В. к администрации города Кунгура Пермского края, Ижиковой Л. М. о прекращении права долевой собственности на ? доли жилого дома, признании права собственности на жилой дом в результате реконструкции,

                    у с т а н о в и л:

    Кобякова Е.В. обратилась в суд с иском к администрации города Кунгура, Ижиковой Л.М., просит обязать ответчиков зарегистрировать прекращение права собственности на снесенную часть жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, прекратить право долевой собственности истца на ? долю жилого дома полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес> в связи с произведенной реконструкцией, признать за истцом право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой -<данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, изменить адрес жилого дома в соответствии с технической документацией, указать адрес: <адрес>.

    В обоснование иска истица указала, что является собственником ? доли жилого дома полезной площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м.. На данном участке расположены: дровяник, 5 навесов, наружные сооружения.

    Ответчики являются долевыми собственниками указанного дома по ? доли каждый.

    Несколько лет назад Ижикова Л.М. самовольно произвела реконструкцию указанного жилого дома, снесла строение (лит А1).

В результате реконструкции части дома изменилась площадь домовладения.

В соответствии с новым техническим паспортом общая площадь дома составила <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м.

Согласия на реконструкцию жилого дома истица не давала, никаких документов об этом не подписывала.

В результате реконструкции истица стала единоличным собственником одного жилого дома, однако зарегистрировать свое право не имеет возможности, так как реконструкция была произведена ответчиком самовольно.

По мнению истицы, ответчик Ижикова Л.М., уничтожив часть домовладения, прекратила право собственности на ? долю спорного домовладения.

В судебном заседании истица отказалась от иска в части требования о возложении на ответчиков обязанности зарегистрировать прекращение права собственности на снесенную часть жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

Отказ истицы от части иска принят судом, и производство по делу в этой части требования прекращено.

Истица настаивает на удовлетворении иска, она просит прекратить её право долевой собственности на ? долю жилого дома полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес> в связи с произведенной реконструкцией, признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой -<данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, изменить адрес жилого дома в соответствии с технической документацией, указать адрес: <адрес>.

В обоснование иска истица приводит те же доводы, что и в исковом заявлении.

Ответчик Ижикова Л.М. о времени и месте судебного заседания надлежаще извещена, в суд не явилась. О причинах неявки в судебное заседание Ижикова Л.М. суд не поставила в известность, возражений по иску не представила.

Представитель ответчика, администрации города Кунгура не возражает против удовлетворения иска, что отражено в отзыве на исковое заявление.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Пермскому краю просит о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Заслушав доводы истицы, изучив представленные письменные доказательства, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.Согласно п.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено:

Истица Кобякова Е.В. в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м. На данном участке расположены: дровяник, 5 навесов, наружные сооружения (л.д.14).

Согласно сведениям, представленным Управлением Росреестра по Пермскому краю правообладателями спорного жилого дома и земельного участка по этому же адресу являются: Ижикова Л.М. и муниципальное образование «Город Кунгур» (л.д.51).

Из объяснений истицы, копии технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ, фотоснимков жилого дома по адресу: <адрес> следует, что собственник ? доли спорного жилого дома Ижикова Л.М. распорядилась принадлежащей ей долей жилого дома, снесла его. В результате перепланировки площадь жилого дома по <адрес> изменилась и составляет: общая <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, собственник имущества распорядился по своему усмотрению принадлежащей ему долей в общем имуществе, произвел реконструкцию принадлежащей ей доли в совместном имуществе, снес часть жилого дома, то есть прекратил право собственности на это имущество.

Объект недвижимости, учтенный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в том виде, в котором он был учтен, не существует.

Однако ответчики добровольно не обращаются в регистрирующий орган с заявлением об исключении сведений о зарегистрированном праве на долю в имуществе.

Суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истицы в части прекращения права долевой собственности на жилой дом по <адрес>, поскольку собственники ? доли этого домовладения Ижикова Л.М. и администрация города Кунгура прекратили право собственности на принадлежащие им доли в объекте недвижимости, часть жилого дома в силу ветхости не могла быть более использована, поэтому разобрана Ижиковой Л.М.

При инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ установлено, что часть жилого дома с номером № снесена, жилой дом по адресу: <адрес> состоит из отдельного жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., которую занимает истица, эта часть строения имела номер №.

Спорное жилое помещение находится на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащем на праве долевой собственности Ижиковой Л.М., ФИО4 по ? доли каждой и Кобяковой Е.В. ? доли, что подтверждается выпиской из кадастрового паспорта (л.д.52-55).

Поскольку установлено, что часть жилого дома, принадлежащего ответчикам снесена, суд считает, требование истицы о признании за ней права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> следует удовлетворить.

Поскольку часть строения, имеющая номер «№» снесена, суд находит обоснованными требования истицы о присвоении жилому дому, принадлежащему ей на праве собственности номера «№».

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                     р е ш и л:

    Иск Кобяковой Е. В. удовлетворить.

    Прекратить право долевой собственности Кобяковой Е. В. на ? долю жилого дома полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес> связи с реконструкцией.

    Признать за Кобяковой Е. В. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

    Изменить адрес жилого дома с «<адрес>» на «<адрес>».

    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в порядке апелляции.

Судья:                                            Л.С.Пронина