Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4124/2012 ~ М-3676/2012 от 22.08.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 октября 2012 года Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Ромадановой И.А.,

при секретаре Золотухиной Т.В.,

с участием представителя истца Ключниковой Е.Т. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) Лариной С.В., адвоката (по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ) Резаповой Р.А., представителя третьего лица – Администрации г.о. Самары (по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ) Кудряшовой Н.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4124/12 по иску Ключникова Е.Т., Торчинская А.Г. к Министерству имущественных отношений Самарской области об определении доли в праве общей долевой собственности и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Ключникова Е.Т., Торчинская А.Г. обратились в суд с иском к ответчику об определении доли в праве общей долевой собственности и признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер К. После его смерти осталось наследство - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Наследниками имущества К являются: жена-Ключникова Е.Т., дочь- Торчинская А.Г.. Истцы своевременно, до истечения полугода после смерти К, обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве собственности на землю. Однако, до сих пор его не получили. В свидетельстве о праве собственности на землю год рождения К записан ошибочно, вместо ДД.ММ.ГГГГ года рождения указан - ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истцы в своем исковом заявлении указывают, что ранее земельный участок был выделен К на основании Постановления Администрации г. Самары от 26.01.1996 год № 114, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия № №. На имя дочери - Торчинская А.Г. - К оставил завещание на все имущество, которое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, где бы оно не находилось, в чем бы оно не заключалось. Земельный участок является имуществом, нажитым в период брака К и Ключникова Е.Т., с которым Ключникова Е.Т. состояла в браке с ДД.ММ.ГГГГ года и по день его смерти. Поскольку К завещал дочери-Торчинской А.Г. все имущество, а земельный участок был приобретен Ключниковыми в период брака, то в судебном порядке необходимо определить долю наследственного имущества.

Считают, что наследственным имуществом является 1/2 земельного участка, которая переходит Торчинской А.Г. в порядке наследования по завещанию. Другая 1/2доля земельного участка принадлежит пережившей супруге К- Ключникова Е.Т.. В настоящее время, Ключникова Е.Т. как нетрудоспособная супруга правом обязательной доли в наследстве воспользоваться не желает. Просят суд определить, что доля Ключникова Е.Т. в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> составляет 1/2 долю. Признать за Ключниковой Е.Т. право собственности на 1/2 долю земельного участка мерою 774,52 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Признать за Торчинской А.Г. право собственности на 1/2долю земельного участка мерою 774,52 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства представители истцов исковые требования своих доверителей, поддержали в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просили суд исковые требования удовлетворить.

Представитель Министерства имущественных отношений, привлеченный в качестве ответчика, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. В материалах дела представлен письменный отзыв (л.д. 52-54).

Представитель Администрации г.о. Самара по доверенности Кудряшова Н.Н., привлеченные к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не возражала против удовлетворения исковых требований истцов.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области, привлеченные к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили. Письменного отзыва на исковое заявление не представили.

Нотариус Торопова М.В., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело без своего участия. В материалах дела представлен письменный отзыв (л.д.21).

Суд, выслушав представителей истцов, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. общей площадью 774,52 кв.м. был выделен К на основании Постановления Администрации г. Самары от 26.01.1996 год № 114, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия № (л.д.6-7).

Согласно вышеуказанного свидетельства на право собственности на землю серии № выданного ДД.ММ.ГГГГ Городским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству К приобрел право частной собственности на землю по адресу: <адрес>, который находится в землях городской застройки под индивидуальное жилищное строительство. Ограничений и обременений нет (л.д.6-7).

Согласно свидетельству о смерти выданного отделом ЗАГС Кировского района г.о. Самара К умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Судом установлено, что после смерти К открылось наследство - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Наследниками имущества К являются: его супруга-Ключникова Е.Т. и дочь - Торчинская А.Г..

Суд усматривает, что в свидетельстве о праве собственности на землю (л.д.7) год рождения К записан ошибочно, вместо 1921 года рождения указан - 1924 год рождения.

Как следует из показаний представителя истца Лариной С.В., которая является внучкой К, её дед родился ДД.ММ.ГГГГ. Её мама - Торчинская А.Г. являлась единственным ребенком своих родителей. Других наследников нет. Все свое детство она проводила в доме бабушки и деда по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что на имя дочери - Торчинская А.Г., её отец К оставил завещание на все имущество, которое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, где бы оно не находилось, в чем бы оно не заключалось.

Как следует из ответа нотариуса Тороповой М.В. (л.д.21) ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию по реестру № Торчинской А.Г на 1/2 долю денежного вклада и компенсации.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, является имуществом, нажитым в период брака К и Ключникова Е.Т., с которым Ключникова Е.Т. состояла в браке с ДД.ММ.ГГГГ года и по день его смерти, что подтверждается свидетельством о браке (л.д.8).

В соответствии со ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счёт общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были внесены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

В соответствии со ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка (л.д.10, л.д.33), выданного ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, площадью 774,52 кв.м., присвоен кадастровый номер 63:01:0248032:511.

Согласно плану границ земельного участка (л.д.34-36) следует, что земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, площадью 774,52 кв.м., сформирован, его границы определены и не изменялись, согласованы с соседними землепользователями.

Из материалов дела усматривается, что спора по земельному участку не имеется, под арестом он не значится и свободен от любых прав и претензий третьих лиц.

Согласно ч.3 ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 35,36 ЗК РФ, п. 4 ст. 3 ФЗ “О введении в действие Земельного кодекса” при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит право пользования земельным участком. Граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года “ О собственности в СССР”, но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

Согласно п. 1 ст. 36 ЗК РФ, исключительное право на приватизацию земельных участков, то есть бесплатную передачу в собственность, имеют граждане – собственники зданий, строений и сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Кодексом и Федеральными законами.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, находящееся на чужом земельной участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием и необходимой для его использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник здания.

Судом установлено, что истцы Ключникова Е.Т. и Торчинская А.Г. после смерти К умершего ДД.ММ.ГГГГ, приняли в собственность земельный участок с кадастровым номером №, площадью 774,52 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право пользования указанным земельным участком в соответствии с действующим законодательством, перешло к истцам, поскольку предыдущему владельцу К земельный участок был выделен на основании Постановления Администрации г. Самары от 26.01.1996 год № 114, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия № (л.д.6-7).

Кроме того, суд учитывает, что истцы, с 1996 года, проживают в жилом доме, расположенном на спорном земельном участке. Использует спорный земельный участок в соответствии с целевым назначением, осуществляя уход за ним. Земельный участок сформирован, его границы определены и не изменялись, согласованы с соседними землепользователями.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ключникова Е.Т., Торчинская А.Г. к Министерству имущественных отношений Самарской области об определении доли в праве общей долевой собственности и признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Определить долю Ключникова Е.Т. в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. в размере 1/2 доли общего имущества.

Признать за Ключникова Е.Т. право собственности в размере 1\2 доли на земельный участок площадью 774,52 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Торчинская А.Г. право собственности в размере 1\2 доли на земельный участок площадью 774,52 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 октября 2012 года.

Председательствующий: Ромаданова И.А.