Решение по делу № 2-1744/2019 ~ М-1683/2019 от 09.09.2019

Дело № 2-1744/2019 УИД 76RS0023-01-2019-002121-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2019 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Лисютиной О.В.,

при секретаре Михайловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лачугиной Натальи Ивановны к обществу с ограниченной ответственностью «Основная строительная компания» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Лачугина Н.И. обратился в суд с иском к ООО «Основная строительная компания» о взыскании неустойки (пени) в размере 516 804 рублей 06 копеек, 100 000 руб. в счет компенсации морального вреда, штрафа в установленном размере, судебных расходов - по оплате юридических услуг 20 000 руб., почтовые услуги 87 рублей 50 копеек.

Истец в судебном заседании требования поддержал по изложенным в иске основаниям, пояснил, что неустойку просит за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА про ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, подтверждающих документов по опале юридических услуг в размере 20 000 руб., пока представить не может.

Представитель ответчика ООО «Основная строительная компания» - Аканеева М.Ю. (по доверенности) в судебном заседании иск не признала и пояснила, что не оспаривает, что сроки нарушали, но не согласна с размером неустойки. Также не согласна с расчетом, полагает, что должна применять ставка 7,25 и просит применить ст. 333 ГК РФ. Не возражает на взыскание неустойки в размере 50 000 руб. Считает, что сумма морального вреда заявленная ко взысканию завышена, признает компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб. Во взыскании судебных расходов просит отказать, поскольку не имеется подтверждающих документов их несения.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между застройщиком ООО «Основная строительная компания»» и Лачугиной Н.И. заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

Согласно данного договора объектом долевого строительства является квартира со строительным номером 47, общей площадью 62,37 кв.м, в соответствии с проектной документацией, расположенную на 6 этаже многоквартирного жилого дома по строительному адресу: АДРЕС.

Истец свои обязательства по оплате по договору выполнил, что подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

Ответчиком нарушен срок передачи квартиры, как объекта долевого строительства по договору НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Согласно пункта 2.2. указанного договора плановый срок окончания строительства – ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Подпунктом «в» пункта 3.3 договора участия в долевом строительстве установлено, что окончание строительства ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, в подпункте «г» указано, что застройщик обязуется передать участнику долевого строительства квартиру в состоянии, предусмотренном Приложением №1 к настоящему договору, по передаточному акту во ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. При этом застройщик обязуется письменно сообщить дольщику о завершении строительства дома и готовности квартиры к передаче, а также предупредить дольщика о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия дольщика.

Указанные сроки не были изменены соглашением сторон.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ч. 2 ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» указанного закона в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Расчет неустойки, заявленный истцом не превышает размера неустойки за заявленный период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, рассчитанной в соответствии с ч. 2 ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».

Ответчиком заявлено об уменьшении размера неустойки на основании статьи 333 ГК РФ с учетом соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Пунктом 26 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013, разъяснено, что суд вправе уменьшить размер неустойки за нарушение предусмотренного договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, установив, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Неустойка подлежит уменьшению в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым, в зависимости от степени выполнения ответчиком своих обязательств, действительного размера ущерба, причиненного в результате указанного нарушения, и других заслуживающих внимания обстоятельств.

Суд полагает возможным снизить размер неустойки до 100 000 руб., с учетом периода просрочки, частичное согласие ответчика с иском и баланс интересов сторон по делу.

В соответствие со ст. 151, 1099, 1101 ГК РФ, ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю в следствие нарушения продавцом прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В судебном заседании установлено, что ответчиком не были выполнены в срок обязательства по передаче объектов долевого строительства истцу. В связи с этим истцу причинены нравственные страдания.

Таким образом, суд считает возможным частично удовлетворить требования истца о компенсации морального вреда снизив размер суммы до 15 000 руб., до разумных и справедливых пределов с учетом обстоятельств дела, принимая во внимание степень вины нарушителя – то что строится многоквартирный дом, период просрочки, степень нравственных страданий истца, связанных с ее индивидуальными особенностями.

В соответствии с пунктом 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Истец 05.08.2019 направил в адрес ответчика досудебную претензию о выплате неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства. Ответчиком претензия не удовлетворена.

Размер штрафа составляет 50 000 руб. из расчета 50% от 100 000 руб.

Суд полагает возможным и в данном случае применить положения ст. 333 ГК РФ при определении размера штрафа и снижает его размер до 40 000 руб.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам относятся, в том числе связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, расходы на оплату услуг представителя.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ подлежат возмещению расходы на оплату услуг представителя стороне, в пользу которой состоялось решение, за счет другой стороны в разумных пределах.

Истцом заявлены требования о взыскании расходы по оплате юридических услуг в размере 20 000 руб., однако документов, подтверждающих несение данных расходов истцом не представлено. Следовательно, в данной части требования удовлетворению не подлежат.

Истцом также понесены расходы на отправку претензии в размере 87,50 руб. (л.д. 15), данные расходы подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в бюджет государственная пошлина в размере 3 500 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Лачугиной Натальи Ивановны удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Основная строительная компания» в пользу Лачугиной Натальи Ивановны неустойку за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 100 000 руб., компенсацию морального вреда в размере - 15 000 руб., штраф – 40 000 руб., почтовые расходы – 87 руб. 50 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ограниченной ответственностью «Основная строительная компания» государственную пошлину в размере 3 500 руб.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через районный суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Судья О.В. Лисютина