Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1046/2016 ~ М-1172/2016 от 31.10.2016

Дело № 2-1046/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов                                                            21 декабря 2016 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,

при секретаре Полхове В.В.,

с участием представителя истца Васильевой <данные изъяты>, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчиков Марковой <данные изъяты> и Марковой <данные изъяты>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нестеренко <данные изъяты> к Марковой <данные изъяты>, Марковой <данные изъяты>, Маркову <данные изъяты> о признании недействительным результатов межевания земельного участка, признании недействительным постановку земельного участка на кадастровый учет и исключении учетных данных о земельном участке, установлении границ земельного участка, устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Нестеренко Г.В. обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к Марковой <данные изъяты>, Марковой <данные изъяты>, Маркову <данные изъяты> о признании недействительным результатов межевания земельного участка, признании недействительным постановку земельного участка на кадастровый учет и исключении учетных данных о земельном участке, установлении границ земельного участка, устранении препятствий в пользовании земельным участком, ссылаясь на то, что она является собственником 1/2 доли земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Ответчики являются собственниками этого земельного участка по 1/6 доли каждый. На указанном земельном участке расположен жилой дом, хозяйственные строения. Границы земельного участка определены не были. Кроме этого, Маркова Л.А., Маркова В.А. и Марков Е.А. являются собственниками земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ответчики начали возводить на территории двора, расположенного на земельном участке с кадастровыми №, забор. При этом, стало известно, что ООО «Землемер» проведены межевые работы в отношении земельного участка с кадастровым № и площадь участка стала <данные изъяты> кв.м., также изменилась конфигурация земельного участка, его границы. В результате чего в границы этого участка вошел земельный участок на котором расположены хозяйственные строения, значащиеся на земельном участке с кадастровым №. Считает, что ее права нарушены, так как это привело к уменьшению площади земельного участка с кадастровым №, а установив забор, они лишают ее права пользоваться территорией двора. В связи с чем, просит суд признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., выполненного ООО «Землемер», признать недействительным постановку на государственный учет и обязать ФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» исключить учетные данные земельного участка с кадастровым <данные изъяты> о площади и его границах; установить границы земельного участка с кадастровым <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО фирма «Агро Плюс» и обязать ФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области» внести сведения в учетные данные в части площади и границах участка; обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым №, демонтировать металлический забор по территории двора.

Истец Нестеренко Г.В. в судебное заседание не явилась. О дне и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Ее представитель Васильева Л.П. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, пояснив, что земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м. был поставлен на учет как ранее учтенный, без установления границ. На основании решения Курчатовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок с кадастровым №, на котором непосредственно расположен объект недвижимости (двор) остался в общем пользовании собственников жилого дома. Огород был распределен между Марковым А.В., Нестеренко Г.В. и Нестеренко А.В. Фактически из этого участка сформированы участки с кадастровыми №, № и №. Забор ответчики установили без согласования с Нестеренко Г.В., вплотную к выходу из ее времянки.

Ответчик Марков Е.А. в судебное заседание не явился. О дне и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования не признает.

Ответчики Маркова В.А. и Маркова Л.А. в судебном заседании исковые требования не признали, пояснив, что жилой дом и постройки расположены на земельном участке с кадастровым №. На основании решения Курчатовского городского суда Курской области произведен раздел жилого дома и хозяйственных построек. При проведении межевых работ в отношении земельного участка с кадастровым № они исходили из фактически сложившегося землепользования и размещения принадлежащих им построек. Забор они установили после межевания, с Нестеренко Г.В. не согласовывали.

Представитель третьего лица филиал ФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области в судебное заседание не явился. О дне и времени рассмотрения дела уведомлен.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Нестеренко Г.В. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 3 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Установлено, что земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м. (декларированная) поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ как ранее учтенный, границы земельного участка не определены.

Указанный земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности Маркову Е.А., Марковой Л.А. и Марковой В.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения об определении долей по 1/6 доли каждому; а также ФИО3 - 1/2 доли на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На указанном земельном участке по адресу: <адрес>, располагаются жилой дом с тремя пристройками и хозяйственными строениями, площадью 61,4 кв.м. Постановлением главы администрации Дичнянского сельсовета Курчатовского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ указанному дому присвоен №.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги Нестеренко Г.В. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым №. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и его границы были определены в соответствии с межевым планом, составленным ООО фирма «Агро Плюс» ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 в собственность предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу : <адрес>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок перешло ответчикам по <данные изъяты> доли каждому.

Из земельного участка с кадастровым № было выделено три земельных участков: площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым №. Земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м. не существует. Площадь и границы оставшейся части земельного участка не установлены.

Указанные выше обстоятельства установлены решением Курчатовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционным определением Курского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившими в законную силу.

На основании решения Курчатовского городского суда Курской области от ДД.ММ.ГГГГ был произведен раздел жилого дома и построек, расположенных по адресу: <адрес>. В собственность Марковой Л.А., Марковой В.А. и Маркова Е.А. передана кв. № в доме с пристройками литер а, а1, а также сараи литер № по <данные изъяты> доли каждому. Нестеренко Г.В. передана квартира № с пристройками литер №.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как установлено в судебном заседании, по заявлению Марковой Л.А., Марковой В.А. и Маркова Е.А. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Землемер» были проведены кадастровые работы и составлен межевой план в отношении земельного участка с кадастровым № ( л\д. 99-109 т.1), площадь земельного участка была определена <данные изъяты> кв.м. Длина участка от т. Н9 до т. Н13 составляет <данные изъяты> м. Уточнённые сведения о границах и площади земельного участка внесены в государственный кадастр недвижимости, что следует из кадастрового паспорта (л\д. 13-19 т.1).

Марковой Л.А., Марковой В.А. и Маркову Е.А. ДД.ММ.ГГГГ было выдано повторное свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, согласно которому они являются собственниками земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес> (л\д. 7-9 т.2).

По заявлению Нестеренко Г.В. ДД.ММ.ГГГГ ООО фирма «Агро Плюс» проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 46:12:020101:243, расположенного по адресу: <адрес> (л\д. 125-145 т. 1).

Из заключения кадастрового инженера ФИО11 следует, что в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка, границы уточняемого участка с кадастровым номером 46:12:020101:243, пересекают границы земельного участка, прошедшего Государственный кадастровый учет, с кадастровым № ( л\д. 27 т. 1).

Согласно топографическому плану, составленному кадастровым инженером ФИО11, на уточненном земельном участке с кадастровым № расположены три хозяйственных постройки, принадлежащих Марковым на праве собственности, переданных на основании решения Курчатовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л\д. 28 т.1).

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Оценивая изложенное суд считает, что межевой план, составленный ООО Землемер» является недействительным, так как он противоречит правоустанавливающим документам, имеющимся у Марковых. В результате уточнения площади и границ участка часть земельного участка с кадастровым №, на котором расположены хозяйственные постройки, был включен в границы формируемого участка. При этом площадь земельного участка увеличилась на <данные изъяты> кв.м. Были нарушены права Нестеренко Г.В., являющейся собственником <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым №, поскольку между сособственниками порядок пользования не определялся и участок реально не был разделен.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка)

В связи с чем, требование истца о признании недействительным межевания и исключении сведений о границах и площади земельного участка подлежат удовлетворению.

Также суд считает, что подлежат удовлетворению требования Нестеренко Г.В. об установлении границ земельного участка с кадастровым № в соответствии с результатами межевания от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку местоположение границы по точкам н1, н2, н3, н4, н5, н6, н7, н8, н9, н10, н11 установлено на основании ориентиров из объектов искусственного происхождения (заборов), по точкам 15,14,13,12 граница установлена по сведениям содержащимся в ГКН. В таких границах земельный участок существует на протяжении длительного времени. Эти обстоятельства, также подтверждены судебными постановлениями Курчатовского городского суда Курской области и Курского областного суда, в которых отражено, что площадь и границы земельного участка с кадастровым номером 46:12:020101:243 остались только в виде дворовой части, на которой размерены объекты недвижимости.

Из объяснений сторон, фотографий установлено, что Марковы установили посередине земельного участка с кадастровым № металлический забор. Учитывая, что указанный земельный участок находится в общей долевой собственности, с учетом норм ст. 247 ГК РФ, пользоваться имуществом Нестеренко Г.В., Маркова Л.А., Маркова В.А. и Марков Е.А. должны по взаимному соглашению, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В данном случае ни соглашения, ни решения суда по поводу порядка пользования земельного участка не было. Как видно из приобщенных к делу фотографий, Нестеренко Г.В. в результате установки забора имеет ограниченную территорию подхода к помещениям, которые находятся в ее пользовании. Учитывая, что в силу ст. 35 Конституции РФ, согласно которой никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда, законных оснований для лишения Нестеренко Г.В. части своего имущества (части земельного участка) не имеется. В связи с чем, ее требования об устранении препятствий в пользовании земельным участком и демонтаже забора подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Нестеренко <данные изъяты> к Марковой <данные изъяты>, Марковой <данные изъяты>, Маркову <данные изъяты> о признании недействительным результатов межевания земельного участка, признании недействительным постановку земельного участка на кадастровый учет и исключении учетных данных о земельном участке, установлении границ земельного участка, устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить.

Признать недействительными межевание (кадастровые работы) границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., установленных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «Землемер».

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о границах и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, установленные на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «Землемер».

Установить границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным ООО фирма «Агро Плюс».

Обязать Маркову <данные изъяты>, Маркову <данные изъяты> и Маркова <данные изъяты> не чинить Нестеренко <данные изъяты> препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым №, демонтировать металлический забор на территории двора жилого <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения в Государственный кадастр недвижимости сведений о границах и площади земельного участка с кадастровым номером 46:12:020101:243, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным ООО фирма «Агро Плюс».

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

            Судья        Н.В. Щербакова