Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1497/2015 ~ М-1270/2015 от 23.07.2015

Дело № 2-1497/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Каменск-Уральский 31 августа 2015 года

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Земской Л.К.

при секретаре Табатчиковой Т.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» к Шестаковой С.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» (далее ОМС «КУИ») обратился в суд с иском к Шестаковой С.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (далее Жилой дом) признан аварийным и подлежащим сносу. Семья Г., членом которой является также ответчик Шестакова С.В., занимала на основании договора социального трехкомнатную муниципальную квартиру, общей площадью (кв.м.)., жилой – (кв.м.). по адресу <адрес> В связи с переселением из подлежащего сносу жилого дома семье Г. Администрацией <адрес> предоставлена по договору социального найма трехкомнатная квартира, общей площадью 64,8 кв.м., жилой площадью – (кв.м.). по адресу: <адрес> (дата) заключен договора социального найма с указанием ответчика Шестаковой С.В. в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения.

В жилом помещении по адресу <адрес> никто не проживает. Однако ответчик Шестакова С.В. остается там зарегистрированной по месту жительства, о чем свидетельствует справка с места жительства от (дата) Решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета в аварийном Жилом доме не представилось возможным, поскольку ее фактическое место жительство в настоящее время не известно. Указанное нарушает права и законные интересы ОМС «КУИ» как лица от имени муниципального образования осуществляющего права собственника Жилого дома, так как дом подлежит сносу.

На основании изложенного, со ссылками на положения ст.ст.209,304 Гражданского кодекса РФ, со ст.ст.85,89 Жилищного кодекса РФ, просили признать Шестакову С.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>, что будет являться основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца ОМС «КУИ» Черемухин А.М., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям. Дополнительно указал, что наличие регистрации ответчика в спорном жилом доме препятствует исполнению постановления Администрации города о сносе указанного жилого дома. От ответчика было получено согласие на предоставление взамен занимаемого иного жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу <адрес>. Фактически жилое помещение, расположенное в <адрес> освобождено, однако в связи с ответчик, утратившая право пользования признанным непригодным для проживания Жилым домом, не обращается с заявлением о снятии ее с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчик Шестакова С.В. в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам. О времени и месте рассмотрения дела Шестакова С.В. был извещена своевременно, надлежащим образом по адресу последнего известного места жительства, своего представителя для участия в деле не направила, возражений против удовлетворения заявленных требований суду не представила.

Представитель третьего лица Администрации г.Каменска-Уральского в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, причин уважительности неявки, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений по заявленным исковым требования не педставил.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании Положения об органе местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского», утвержденного решением Городской Думы г.Каменска-Уральского от 25.02.2009 г. № 55, ОМС «КУИ» осуществляет от имени муниципального образования город Каменск-Уральский полномочия собственника имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования город Каменск-Уральский, управляет муниципальным имуществом, в том числе земельными участками, городскими лесами и водными объектами; обеспечивает защиту имущественных прав и интересов муниципального образования город Каменск-Уральский, выступает истцом и ответчиком в судах и административных органах по вопросам, связанным с владением, пользованием и распоряжением муниципальной собственностью, а также по вопросам, возникающим в сфере земельных, лесных и водных правоотношений.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии п. 1 ст. 677 Гражданского кодекса РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях, в соответствии ч. 3 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Постановлением Администрации г.Каменска-Уральского от (дата) № полномочиями наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда наделено МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом».

По смыслу ч.1 ст.85 Жилищного кодекса РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу. Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма, в соответствии ст. 86 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ст.ст.85,87 Жилищного кодекса РФ непригодность жилого помещения для проживания является самостоятельным основанием для выселения граждан из такого жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.

В силу частей 1 и 2 ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности от (дата) года, <адрес> на основании Постановления главы города Каменска-Уральского № от (дата) находится в собственности муниципального образования «город Каменск-Уральский».

В соответствии с Постановлением Администрации г. Каменска-Уральского от (дата) № жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. На отдел по жилищным вопросам администрации города возложена обязанность произвести отселение нанимателей муниципальных жилых помещений из указанного жилого дома.

Из материалов дела: справки ООО УК «ДЕЗ» от (дата) г., а также пояснений представителя истца в судебном заседании усматривается, что в <адрес> зарегистрирована по месту жительства ответчик Шестакова С.В., с (дата) г., иных лиц, зарегистрированных в квартире нет. Жилое помещение представляет собой 3 комнаты в отдельной квартире жилой площадью (кв.м.) и общей площадью (кв.м.)

Постановлением Администрации г.Каменска-Уральского от (дата) № утвержден список граждан на предоставление жилого помещения по договорам социального найма. В указанном списке фигурирует в том числе занимающая квартиру по адресу <адрес> семья Г., в том числе Шестакова С.В. На основании указанного Постановления (дата) между наймодателем МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом» и нанимателем Г. заключен договор найма жилого помещения №, с указанием на предоставление по договору социального найма муниципального жилого помещения, состоящего из 2-х комнат в отдельной квартире, общей площадью (кв.м.), в том числе жилой (кв.м.) по адрес <адрес>, на состав семьи включая Шестакову С.В. Приложением к договору социального найма является акт передачи жилого помещения, из которого следует передача наймодателем нанимателю названного жилого помещения в день заключения договора социального найма.

(дата) получено письменное согласие Шестаковой С.В. на переезд в предоставляемое жилое помещение по адресу: <адрес>. В этот же день ответчиком было написано заявление в МКУ «УМЖФ» о расторжении договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес> Ответчик была извещена о необходимости сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

В соответствии с актом сдачи жилого помещения по договору найма от (дата) нанимателю Г. передано по договору социального найма жилое помещение, расположенное по <адрес>

Однако, в соответствии с пояснениями представителя истца в судебном заседании, фактическое место жительства ответчика Шестаковой С.В. в настоящее время не известно, обязанность снятия с регистрационного учета по <адрес> ею не исполнена.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Администрацией города Каменска-Уральского было предоставлено ответчику (совместно с членами семьи) по договору социального найма равнозначное жилое помещение взамен признанного аварийным и подлежащим сносу, процедура предоставления жилого помещения была соблюдена, в том числе от ответчика было получено согласие на предоставление жилого помещения, он указан в заключенном договоре социального найма, суд приходит к выводу, что исковые требования ОМС «КУИ» о признании ответчика Шестаковой С.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению. Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением по адресу <адрес>, в ходе рассмотрения гражданского дела не установлено.

Признание ответчика утратившей право пользования жилым помещением на основании ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» к Шестаковой С.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Шестакову С.В., (дата) года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, что на основании ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» является основанием для снятия ее с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия судом путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд.

Решение изготовлено в машинописном варианте и является подлинником.

Судья: <*****>. Земская Л.К.