Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2788/2013 ~ М-1923/2013 от 21.05.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

Председательствующего - судьи Потылицина А.В.,

при секретаре Лепешонок А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халиковой М.П., Халикова Б.Н. к администрации г. Красноярска, администрации Ленинского района г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Халикова М.П., Халиков Б.Н. обратились в суд с требованием о признании за ними в порядке приватизации права общей долевой собственности в 1/2 доле за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 20.1 кв. м., мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ Халикова М.П. и члены ее семьи, Халиков Б.Н. (муж), ХДБ (сын), ХАБ (сын) вселены в спорное жилое помещение на основании ордера, выданного администрацией Ленинского г. Красноярска. Истцы и члены их семьи фактически проживают в указанной квартире на протяжении 17-ти лет на условиях договора социального найма, ранее в приватизации не участвовали, однако в приватизации занимаемого жилого помещения администрацией города Красноярска им было отказано, поскольку спорное жилое помещение отнесено к помещениям в общежитиях.

В дальнейшем представитель истцов Круглова О.Н. исковые требования уточнила, в связи с переадресацией жилого помещения просила признать за истцами в порядке приватизации право общей долевой собственности в 1/2 доле за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 20.1 кв. м.

Истцы Халикова М.П., Халиков Б.Н. В судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель истцов Круглова О.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена своевременно, надлежащим образом, об уважительной причине неявки суд не уведомила.

Представители ответчиков администрации г. Красноярска, администрации Ленинского района г. Красноярска, представитель третьего лица МП г. Красноярска «Правобережная дирекция муниципальных общежитий» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, возражений против иска не представили.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ХДБ и ХАБ в судебное заседание не явились, представили письменное ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие, не явившихся лиц участвующих в деле, в порядке заочного производства на основании главы 22 ГПК РФ, против чего истцы не возражали.

Выслушав истцов, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании п. 1 ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 вышеуказанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещения возникает с момента государственной регистрации прав в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст.7 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации возникновения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Халиковой М.П., а также членам ее семьи Халикову Б.Н. (муж), ХАБ (сын) и ХДБ (сын) на основании ордера, выданного администрацией <адрес>, предоставлена однокомнатная <адрес> в <адрес>. С указанного момента истцы и их несовершеннолетние дети вселены, зарегистрированы по месту жительства и проживают в спорном жилом помещении, на имя Халиковой М.П. открыт финансово-лицевой счет. Данные обстоятельства подтверждаются ордером № ПЛ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), выпиской из домовой книги – финансово-лицевым счетом (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ между Халиковой М.П. и муниципальным предприятием «ПЖРЭТ-11» <адрес> заключен типовой договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № 8925, предметом которого является предоставление в пользование нанимателю и членам его семьи жилого помещения общей площадью 20.2 кв. м,. расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 7-10).

Истцы Халикова М.П. в период с 1991 года по ДД.ММ.ГГГГ года, а Халиков Б.Н. в период с 1991 года по ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы по месту жительства в <адрес>, что подтверждается справками ООО «УК Теплый дом», ООО «УК - Коммунальщик»» (л.д. 12-17).

Халикова М.П. в период с ДД.ММ.ГГГГ года, а Халиков Б.Н. с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ проживали в <адрес> без регистрации по месту жительства в арендованном жилом помещении по <адрес> в <адрес>, что подтверждается показаниями в судебном заседании свидетелей ПГГ и ПЕВ, и исследованными судом копиями трудовых книжек Халикова Б.Н., Халиковой М.П., согласно которым в период с 1995 г. по 1996 года они постоянно работали на предприятиях в г. Красноярске.

Как следует из справок МБУ «Центр недвижимости» г. Красноярска и Черногорского филиала ГУП РХ «Управление технической инвентаризации» Халиков Б.Н. и Халикова М.П. право на бесплатное участие в приватизации жилых помещений не реализовали (л.д. 18-19, 20-21, 51).

Согласно уведомлениям Управления Росреестра по Красноярскому краю за истцами в городах Красноярске и Черногорске право собственности на жилые объекты недвижимого имущества не зарегистрировано.

ХДБ и ХАБ выразили согласие на приватизацию истцами спорного жилого помещения, сами от участия в приватизации отказались, что подтверждается их нотариально заверенными согласиями (л.д. 23-24).

Согласно выписки из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, спорное жилое помещение является изолированным жилым помещением - квартирой общей площадью 20.1 кв.м., жилой площадью 20.1 кв.м.

В соответствии с выпиской из адресного реестра от ДД.ММ.ГГГГ однокомнатной <адрес>, расположенной на первом этаже жилого здания № по <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.

Согласно сведениям представленным Управлением Росреестра по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ и Красноярским отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес> право собственности и другие вещные права на квартиру по данному адресу не зарегистрированы.

Постановлением администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № "Об отнесении жилых помещений общежитий муниципальной формы собственности к специализированному жилищному фонду" данное жилое помещение к специализированному жилищному фонду не отнесено.

С учетом изложенного судом установлено, что истцы являются гражданами Российской Федерации, законно вселены и проживают в спорной квартире на условиях договора социального найма, ранее в приватизации жилых помещений не участвовали, совместно проживающие с ними члены семьи выразили согласие на приватизацию ими квартиры, спорное жилое помещение в перечень жилых помещений, приватизация которых запрещена, предусмотренный ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не входит.

При таком положении, по мнению суда, на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцы вправе бесплатно приобрести спорное жилое помещение в собственность, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Халиковой М.П., Халикова Б.Н. удовлетворить.

Признать за Халиковой М.П., Халиковым Б.Н. в порядке приватизации право общей долевой собственности в 1/2 доле за каждым на жилое помещение – <адрес> в <адрес>, общей площадью 20,1 кв. м.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий А.В. Потылицын