Решение по делу № 2-1433/2015 (2-9070/2014;) ~ М-8136/2014 от 25.11.2014

дело № 2- 1433/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 марта 2015 года город Уфа

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Нурисламовой Р.Р.

при секретаре Ситдиковой А.А.,

с участием представителя истца- Попова А.А., действующего по доверенности от 03 февраля 2015 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан к Зарипову Ф.Р. о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка,

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан (по тексту КУМС МР Иглинский район РБ) обратился в суд с иском к Зарипову Ф.Р. о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 288803 рублей.

В обоснование требований истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ между КУМС МР Иглинский район РБ и Зариповым Ф.Р. был заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> для размещения деревообрабатывающего цеха в аренду сроком на 49 лет. В соответствии с п.2.1 договора, договор аренды заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По акту приема- передачи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок передан ответчику. Пунктом 3.2 договора аренды, предусмотрено, что арендная плата исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ. В силу п.3.5 договора, арендную плату арендатор уплачивает ежеквартально равными долями от начисленной суммы в срок до 15 февраля, 15 мая, 15 августа, 15 ноября, путем перечисления на счет Управления Федерального казначейства по РБ, по соответствующим платежным реквизитам, указанным в расчете. В период с 2010 года по 2014 года арендная плата вносилась не в полном объеме или не вносилась совсем, в результате чего образовалась задолженность в размере 288803 рубля.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по указанным выше основаниям.

Ответчик Зарипов Ф.Р. о месте и времени рассмотрения дела извещен, о чем свидетельствует расписка в материалах дела, а потому в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии ответчика.

Заслушав объяснения участника процесса, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (ч.1 ст. 614 ГК РФ).

В силу ст.65 Земельного кодекса РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящимися в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между КУМС МР Иглинский район РБ и Зариповым Ф.Р. был заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> для размещения деревообрабатывающего цеха в аренду сроком на 49 лет, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 3.2 договора аренды, предусмотрено, что арендная плата исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ. В силу п.3.5 договора, арендную плату арендатор уплачивает ежеквартально равными долями от начисленной суммы в срок до 15 февраля, 15 мая, 15 августа, 15 ноября путем перечисления на счет Управления Федерального казначейства по РБ, по соответствующим платежным реквизитам, указанным в расчет.

Согласно представленного расчета за 2010 год ежемесячная сумма арендной платы составляет 2819 рублей 48 копеек; за 2011 год- 8795 рублей 81 копейка; за 2012 год- 8795 рублей 81 копейка; за 2013 год- 5668 рублей 60 копеек; за 2014 год- 5668 рублей 60 копеек.

В материалах дела имеется справка, составленная Комитетом по управлению муниципальной собственностью № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что за 2010 год арендная плата начислена в размере 33833 рубля 76 копеек- уплаты не было; за 2011 год арендная плата начислена в размере 105549 рублей 75 копеек- уплата 63833 рубля 76 копеек; за 2012 год арендная плата начислена в размере 105549 рублей 75 копеек- уплаты не было; за 2013 год арендная плата начислена в размере 68023 рубля 25 копеек- уплаты не было; за 2014 год арендная плата начислена в размере 68023 рубля 25 копеек- уплата 28343 рубля.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств ответчиком, истец ДД.ММ.ГГГГ направил Зарипову Ф.Р. уведомление с предложением о погашении задолженности по арендной плате.

Как следует из объяснений представителя истца и материалов дела, уведомление оставлено без ответа.

Представленный истцом расчет судом проверен, является правильным согласно условиям заключенного договора аренды земельного участка.

Истец, представленными документами, перечисленными выше, доказал обоснованность требований о взыскании с ответчика Зарипова Ф.Р. задолженности по договору аренды земельного участка в размере 288803 рубля.

Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет.

Поскольку Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан освобожден от уплаты государственной пошлины, суд при удовлетворении требований взыскивает с ответчика в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 6088 рублей 03 копейки.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан к Зарипову Ф.Р. о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка удовлетворить.

Взыскать с Зарипову Ф.Р., <данные изъяты>, в пользу Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан задолженность по договору аренду земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 288803 (двести восемьдесят восемь тысяч восемьсот три) рубля.

Взыскать с Зарипову Ф.Р. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 6088 рублей 03 копейки.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Р.Р.Нурисламова