Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-327/2020 ~ М-264/2020 от 29.05.2020

Дело № 2-327/2020

УИД 10RS0008-01-2020-000656-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 октября 2020 года                                     г.Медвежьегорск

Медвежьегорский районный суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Свинкиной М.Л.,

при секретаре Теребовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Астафьевой В.К. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, Администрации муниципального образования «Медвежьегорский муниципальный район», Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия об установлении факта существования земельных участков на местности,

у с т а н о в и л :

Астафьева В.К. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, Администрации Медвежьегорского городского поселения, Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия по тем основаниям, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, кадастровый №, площадью 600 кв.м., а также расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером №. Просила установить фактические границы земельного участка в соответствии с межевым планом от 23.03.2020, внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения об уточненных границах.

С учетом характера спорного правоотношения судом к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация муниципального образования «Медвежьегорский муниципальный район», осуществляющая в соответствии с частью 2 статьи 34 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и на основании пункта 1.1 статьи 39 Устава муниципального образования «Медвежьегорский муниципальный район» полномочия Администрации Медвежьегорского городского поселения; в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, - кадастровый инженер Минаев В.В., а также Петров Н.А., Юшков А.В., Юшков В.В., Юшкова О.В.

В последующем Астафьева В.К. уточнила заявленные требования, просила установить факт существования границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, площадью 996 кв.м. на местности пятнадцать и более лет в границах по координатам характерных точек, определенных в межевом плане от 23.03.2020.

Уточнение исковых требований судом принято.

В судебное заседание истица Астафьева В.К. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании поддерживала заявленные требования (с учетом уточнений), просила их удовлетворить, поясняла суду, что жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, ранее принадлежал ее деду, Савко С.И., который подарил его ей 19.06.2012. Земельный участок, на котором располагается жилой дом, был предоставлен Савко С.И. в 1960 году в бессрочное пользование, право собственности на земельный участок зарегистрировано истицей 17.10.2013. Земельный участок существовал в границах, установленных Савко С.И., ограждение никогда не переносилось, споров с собственниками смежных земельных участков относительно установленного забора, ограждающего земельный участок, не было.

В судебное заседание представитель Управления Росреестра по Республике Карелия не явился, ответчик о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В материалы дела представлен мотивированный отзыв относительно заявленных требований, в которых Управление полагает себя ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку прав истца не нарушало, а также указывает на необходимость уточнения первоначально заявленных исковых требований в соответствии с требованиями Федерального закона «О государственной регистрации недвижимого имущества», а также то, что в случае удовлетворения судом заявленных требований об установлении существования спорного земельного участка на местности пятнадцать и более лет в определенных границах и площади, судебный акт, вступивший в законную силу, будет являться, в том числе документом-основанием для подготовки межевого плана уточняемого земельного участка, а не основанием для осуществления государственного кадастрового учета на основании решения суда.

В судебное заседание представитель Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия не явился, ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалы дела представил отзыв, из которого следует, что Министерство права и законные интересы истца не нарушало, по делу является ненадлежащим ответчиком.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ранее в судебном заседании третьи лица Юшков А.В. и Петров Н.А. против удовлетворения заявленных истцом требований не возражали, сведения, сообщенные Астафьевой В.К. относительно существования земельного участка в установленных Савко С.И. границах, отсутствия споров о границах земельных участков, подтвердили.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся сторон и третьих лиц.

Изучив материалы дела, приняв во внимание показания допрошенных ранее в судебном заседании свидетелей, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (часть 9 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, Астафьева В.К. является собственником земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, кадастровый №, а также расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером №, площадью 58,7 кв.м.

Право собственности Астафьевой В.К. на названный жилой дом зарегистрировано на основании договора дарения жилого дома от 19.06.2012, заключенного с Савко С.И., а право собственности на земельный участок под домом - на основании договора о предоставлении Савко С.И. в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 16.12.1960 №

Согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним площадь принадлежащего Астафьевой В.К. земельного участка с кадастровым номером 10:13:0010602:139 составляет 600 кв.м.

Согласно Делу технической инвентаризации домовладения №а по <адрес>, принадлежащего Савко С.И., по состоянию на 23.04.1985 площадь земельного участка составляет по документам - 600 кв.м., фактически – 705 кв.м.

Как следует из показаний свидетелей Л.О.К. и К.В.П., допрошенных судом, границы земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, были установлены Савко С.И. при постройке дома в 60х годах, установленный Савко С.И. забор на протяжении всего времени существования земельного участка не переносился, границы земельного участка не изменялись. Споров с правообладателями соседних земельных участков относительно границ земельных участков никогда не было.

Показания свидетелей являются последовательными и непротиворечивыми, оснований не доверять им или ставить их под сомнение у суда не имеется, они согласуются между собой, пояснениями истца и третьих лиц.

При проведении в 2020 году кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № были уточнены границы в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка. Местоположение границы и площади земельного участка определялись с учетом фактического землепользования, естественных границ земельного участка, установлено, что границы земельного участка существуют на местности более пятнадцати лет и проходят по объектам искусственного происхождения. Площадь земельного участка по сравнению с содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости сведениями (600 кв.м.) увеличена до конфигурации, которая совпадает с планом земельного участка технического паспорта.

Площадь уточненного земельного участка составила 996 кв.м.

Предельный максимальный размер земельных участков, установленный решением Совета Медвежьегорского городского поселения от 26.12.2017 №22, (1 500 кв.м.) не превышен.

Границы земельного участка согласованы собственником земельного участка в индивидуальном порядке.

С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №, в установленных в межевом плане от 23.03.2020 границах и площади, существует на местности более пятнадцати лет, в данной связи требования, заявленные истцом к Администрации муниципального образования «Медвежьегорский муниципальный район», являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В удовлетворении требований, заявленных к Управлению Росреестра по Республике Карелия надлежит отказать, поскольку действия Управления, обусловленные осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества, в установленном для этого порядке не оспаривались, не соответствующими требованиям Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не признавались, оснований полагать, что действиями данного ответчика нарушались права и законные интересы истца, не имеется.

В удовлетворении требований, заявленных к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия также надлежит отказать, поскольку Министерство решений, направленных на формирование земельного участка с кадастровым номером № в существующих границах и площади, не принимало, права и законные интересы истца не нарушало.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования, заявленные к Администрации муниципального образования «Медвежьегорский муниципальный район», удовлетворить.

    Установить факт существования земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, площадью 996 кв.м. на местности пятнадцать и более лет в границах по следующим координатам характерных точек границ земельного участка

н1 Х 471192,51 Y 1523363,84

н2 Х 471181,32 Y 1523364,41

н3 Х 471181,08 Y 1523363,06

н4 Х 471144,77 Y 1523365,31

    1 Х471140,99 Y 1523347,15

2 Х 471171,89 Y 1523344,14

    3 Х 471171,75 Y 1523341,26

н5 Х 471187,41 Y 1523340,16

н6 Х 471187,76 Y1523345,75

н7 Х 471191,83 Y 1523345,51

н1 Х 471192,51 Y 1523363,84.

В удовлетворении требований, заявленных к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия, отказать

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья                                    М.Л. Свинкина

Полный текст решения изготовлен 07 октября 2020 года