Решение по делу № 2-1330/2013 от 23.05.2013

Дело № 2-1330/2013

РЕШЕНИЕ (на момент размещения в сети Интернет решение не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

31 мая 2013 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Н.В.Гладких,

при секретаре Е.А.Городиловой,

с участием представителей заявителя Наугольных О.Г. – Колчановой Н.Н., Наугольных А.А.П., действующих на основании доверенностей,

представителя Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю- Алексеевой М.В., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Наугольных О.Г. о признании незаконным решения о приостановлении государственной регистрации, возложении обязанности зарегистрировать право собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Наугольных О.Г. обратилась с заявлением о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о приостановлении государственной регистрации права собственности на земельный участок (кадастровый номер №), расположенный по адресу: <адрес>, возложении обязанности зарегистрировать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по указанному адресу, на основании представленных документов.

В обоснование заявленных требований заявитель указала, что 24 апреля 2013 года она обратилась в Управление Росреестра по Пермскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок. Государственная регистрация права была приостановлена в связи с возникновением сомнений в наличии оснований для проведения государственной регистрации, что следует из уведомления от 13 мая 2013 года. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, приостановил государственную регистрацию права на земельный участок в связи с тем, что в представленной выписке из похозяйственной книги № 4 отсутствуют сведения о площади земельного участка, в представленной выписке из похозяйственной книги № 3 содержится запись о возникших правах 03 октября 2011 года, данная выписка не является правоустанавливающим документом; право собственности на часть жилого дома, расположенную по земельном участке, зарегистрировано за другим лицом. Действия Управления Росреестра по Пермскому краю являются незаконными. В силу ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). Согласно ст. 12 указанного закона идентификация земельного участка в Едином государственном реестре прав осуществляется по кадастровому номеру, который присваивается в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости». Спорный земельный участок состоит на кадастровом учёте с определённой площадью и адресом. Следовательно, права на земельный участок, возникшие до введения в действие Земельного кодекса РФ, подтверждаются выписками из похозяйственной книги и кадастровым паспортом земельного участка, представленными на государственную регистрацию. Однако государственный регистратор приостановил государственную регистрацию права на земельный участок и потребовал представления иного правоустанавливающего документа на земельный участок (решение суда), несмотря на то, что в силу п. 6 ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не допускается истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права. Границы спорного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что следует из кадастрового паспорта земельного участка. Сведения о нахождении объекта недвижимости на земельном участке, границы которого не уточнены, не содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Следовательно, утверждение государственного регистратора о том, что на спорном земельном участке расположен объект недвижимости, права на который зарегистрированы за другим лицом, является необоснованным.

Заявитель Наугольных О.Г. не явилась в судебное заседание, извещена о времени и месте судебного разбирательства, направила в суд своих представителей, представила заявление о рассмотрении дела без её участия в судебном заседании.

В судебном заседании представители заявителя Колчанова Н.Н. и Наугольных А.П. поддержали заявленные требования по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель Колчанова Н.Н. пояснила, что Наугольных О.Г. уплачивает земельный налог в течение длительного времени, спорный земельный участок состоит на кадастровом учёте. Границы земельного участка не установлены в соответствии с земельным законодательством, поэтому утверждение о нахождении строения на спорном земельном участке невозможно. При передаче части жилого дома в собственность земельный участок не изымался у Наугольных О.Г., то есть право пользования земельным участком не прекращено, Наугольных О.Г. имеет право на получение земельного участка в собственность.

Представитель Наугольных А.П. пояснил, что на спорный земельный участок имеется кадастровый паспорт. Администрация Култаевского сельского поселения не могла внести данные о площади земельного участка, так как полагала, что полученные сведения о площади земельного участка не могли быть внесены в документы, относящиеся к периоду времени, в котором такие сведения не были известны. Сведения о том, что часть жилого дома находится на спорном земельном участке, отсутствуют.

В судебном заседании представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю Алексеева М.В. не согласилась с заявленными требованиями, представила письменные возражения на заявление Наугольных О.Г., пояснила, что выписки из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок, представленные заявителем, не соответствуют требованиям, указанным в законе, поэтому не могут считаться правоустанавливающими документами. В одной выписке из похозяйственной книги площадь земельного участка не указана. Данные, содержащиеся в правоустанавливающем документе, должны соответствовать данным, имеющимся в техническом документе, между указанными документами имеются расхождения. Наугольных О.Г. не является собственником части жилого дома, имеющего тот же адрес, что и спорный земельный участок, заявитель имеет только право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Согласно адресу часть жилого дома и спорный земельный участок имеют одно местоположение. В 2011 году Наугольных О.Г. получила отказ в государственной регистрации права на спорный земельный участок на основании выписки из похозяйственной книги. При данных обстоятельствах у государственного регистратора возникли сомнения в наличии оснований для государственной регистрации права на земельный участок.

Выслушав представителей заявителя и представителя заинтересованного лица, изучив гражданское дело, суд установил следующие обстоятельства.

Согласно ст. 255 Гражданского процессуального кодекса РФ к решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых:

нарушены права и свободы гражданина;

созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод;

на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.

В соответствии со ст. 257 Гражданского процессуального кодекса РФ заявление рассматривается судом в течение десяти дней с участием заявителя, должностного лица, решение, действия (бездействие) которого оспариваются. Неявка в судебное заседание кого-либо из указанных лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению заявления.

В п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплён принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из п. 2 ст. 8 Федерального закона «О личном подсобном хозяйстве» следует, что в похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве:

фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи;

площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями;

количество сельскохозяйственных животных, птицы и пчел;

сельскохозяйственная техника, оборудование, транспортные средства, принадлежащие на праве собственности или ином праве гражданину, ведущему личное подсобное хозяйство.

На основании п.1 ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

В соответствии с п.1 ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Согласно абзацу 4 п. 2 ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В силу п. 2 ст. 8 Федерального закона «О личном подсобном хозяйстве» и содержанию выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, форма которой утверждена приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 07 марта 2012 года № П/103 и утверждалась приказом Федеральной регистрационной службы от 29 августа 2006 года N 146, указанная выписка должна содержать сведения о площади земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства.

24 апреля 2013 года Наугольных О.Г. представила в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю для государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, следующие документы:

соответствующее заявление;

выписку от 18 апреля 2013 года из похозяйственной книги № 3 по лицевому счёту № 126 за 2011-2015 годы о наличии у гражданина Наугольных О.Г. права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, запись о котором совершена 03 октября 2011 года;

выписку от 18 апреля 2013 года из похозяйственной книги № 4 по лицевому счёту № 116 за 1997-2001 годы о наличии у гражданина Наугольных О.Г. права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, запись о котором совершена 01 января 1997 года;

документ об уплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Данное обстоятельство подтверждается распиской в получении документов на государственную регистрацию, заявлением, соответствующими выписками и чеком-ордером (л.д.15). В расписке указано, что датой окончания срока регистрации является 13 мая 2013 года.

В силу абзаца 10 п.1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» проверка юридической силы представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов осуществляется органом, осуществляющим государственную регистрацию прав.

Согласно п.1 ст. 18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»:

1. Государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений, а также в случае непредставления документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по межведомственным запросам. Государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных документов и (или) сведений и (или) подтверждению подлинности документов, достоверности указанных в них сведений. Государственный регистратор обязан в день принятия решения о приостановлении государственной регистрации прав в письменной форме уведомить заявителя (заявителей) о приостановлении государственной регистрации прав и об основаниях принятия такого решения. Заявитель (заявители) вправе представить дополнительные доказательства наличия у них оснований для государственной регистрации прав, а также подлинности документов и достоверности содержащихся в них сведений. В случае, если государственная регистрация прав приостановлена по причине непредставления необходимых для государственной регистрации прав документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по межведомственным запросам, заявитель (заявители) уведомляется (уведомляются) о его (об их) праве представить такие документы по собственной инициативе.

Государственная регистрация прав на земельный участок приостанавливается также в случае, если в государственном кадастре недвижимости в отношении такого земельного участка отсутствуют кадастровые сведения о координатах характерных точек границ такого земельного участка или одна из границ такого земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка в соответствии с внесенными в государственный кадастр недвижимости сведениями о последнем, за исключением следующих случаев:

если кадастровый паспорт или кадастровый план такого земельного участка ранее представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов;

если право на такой земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке;

если такой земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства;

если подано заявление о государственной регистрации возникновения, перехода или прекращения права собственности на земельную долю;

если права возникают в связи с переоформлением права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками;

иных установленных федеральным законом случаев.

Государственная регистрация сделки с объектом недвижимого имущества и (или) перехода, ограничения (обременения) права на ее основании на объект недвижимого имущества приостанавливается при наличии ранее поданных документов на государственную регистрацию сделки с данным объектом недвижимого имущества и (или) перехода, ограничения (обременения) права на данный объект недвижимого имущества, по которым решение о государственной регистрации или об отказе в государственной регистрации не принято. Государственная регистрация в этом случае приостанавливается до завершения государственной регистрации сделки с данным объектом недвижимого имущества и (или) перехода, ограничения (обременения) права на данный объект недвижимого имущества по ранее принятым документам.

При этом уведомление о приостановлении государственной регистрации прав на такой земельный участок также должно содержать рекомендации по устранению причин этого приостановления и к указанному уведомлению должна быть приложена кадастровая выписка о таком земельном участке, содержащая имеющиеся общедоступные кадастровые сведения о нем.

Государственная регистрация прав на основании судебного акта может приостанавливаться государственным регистратором только при возникновении у него сомнений в подлинности представленных документов.

2. В указанных в пункте 1 настоящей статьи случаях государственная регистрация прав может быть приостановлена не более чем на один месяц.

Если в течение указанного срока не будут устранены причины, препятствующие государственной регистрации прав, государственный регистратор обязан отказать заявителю в государственной регистрации прав и сделать об этом соответствующую запись в книге учета документов, за исключением случаев, указанных в пунктах 2.1 и 3 настоящей статьи.

2.1. В случае непредставления необходимых для государственной регистрации прав документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по межведомственным запросам, государственная регистрация прав приостанавливается на срок до устранения причин, ей препятствующих, но не более чем на один месяц.

3. Государственная регистрация прав может быть приостановлена не более чем на три месяца на основании поступившего в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления в письменной форме правообладателя, стороны или сторон сделки либо уполномоченного им или ими на то лица при наличии у него надлежаще оформленной доверенности. В заявлении указываются причины, послужившие основанием для приостановления государственной регистрации прав, и срок, необходимый для такого приостановления. Поступление в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления о приостановлении государственной регистрации прав прерывает течение срока, установленного пунктом 3 статьи 13 настоящего Федерального закона. Срок, истекший до поступления указанного заявления, не засчитывается в новый срок.

Государственная регистрация прав может быть приостановлена государственным регистратором на срок не более чем месяц на основании поступившего в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления в письменной форме одной из сторон договора о возврате документов без проведения государственной регистрации прав в случае, если другая сторона договора не обращалась с указанным заявлением. Если в течение этого срока не будут устранены причины, препятствующие государственной регистрации прав, государственный регистратор обязан отказать сторонам договора в государственной регистрации прав и сделать об этом соответствующую запись в книге учета документов.

Указанные заявления могут быть представлены в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, с описью вложения и уведомлением о вручении. В этом случае подлинность подписи заявителя на указанных заявлениях должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке и, если заявителем является уполномоченное правообладателем, стороной или сторонами сделки лицо, к указанному заявлению должна быть приложена надлежаще оформленная доверенность.

В день принятия решения о приостановлении государственной регистрации прав государственный регистратор обязан уведомить в письменной форме стороны договора о приостановлении государственной регистрации прав и об основаниях принятия такого решения.

Правила настоящего пункта не применяются к государственной регистрации прав, связанных с отчуждением или обременением жилого помещения, если оно приобретается с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом. Приостановление государственной регистрации прав или отказ в такой регистрации в этом случае допускается только на основании совместного заявления сторон сделки с приложением документа, выражающего согласие на это кредитора (займодавца).

4. В порядке, установленном законодательством, государственная регистрация прав может быть приостановлена на основании определения или решения суда. Приостановление государственной регистрации прав сопровождается внесением соответствующей отметки в Единый государственный реестр прав.

Если в течение срока, установленного для рассмотрения заявления о государственной регистрации сделки и (или) перехода права, но до внесения записи в Единый государственный реестр прав или принятия решения об отказе в государственной регистрации прав в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, поступит решение (определение, постановление) о наложении ареста на объект недвижимого имущества или запрета совершать определенные действия с объектом недвижимого имущества либо об избрании в качестве меры пресечения залога, государственная регистрация прав приостанавливается до снятия ареста или запрета, возврата залога залогодателю или до решения вопроса об обращении залога в доход государства в порядке, установленном законодательством.

Государственный регистратор обязан в срок не более чем пять рабочих дней со дня приостановления государственной регистрации прав в письменной форме уведомить заявителя (заявителей) о приостановлении государственной регистрации прав и об основаниях приостановления государственной регистрации прав.

5. Уведомление о приостановлении государственной регистрации прав должно быть выдано заявителю или его представителю лично либо при наличии соответствующего указания в заявлении о государственной регистрации прав или в требовании судебного пристава-исполнителя направлено посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении по указанному в таком заявлении или в требовании судебного пристава-исполнителя почтовому адресу.

При наличии в таком заявлении или в требовании судебного пристава-исполнителя указания о предоставлении уведомления в электронной форме уведомление также направляется по адресу электронной почты, указанному в таком заявлении или в требовании судебного пристава-исполнителя.

Государственная регистрация права собственности Наугольный О.Г. на указанный земельный участок (кадастровый номер №), приостановлена на один месяц, то есть с 13 мая по 12 июня 2013 года, что следует из уведомления Пермского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (л.д.7-8).

Согласно данному уведомлению государственная регистрация права на указанный земельный участок приостановлена и заявителю предложено представить иной правоустанавливающий документ на данный земельный участок (решение суда) в связи с возникновением сомнений в наличии оснований для проведения государственной регистрации прав из-за того, что:

1) представленная выписка из похозяйственной книги от 18 апреля 2013 года № 4 по лицевому счёту № 116 за 1997 – 2001 годы не содержит данных о площади земельного участка, не соответствует требованиям приказа Федеральной регистрационной службы от 29 августа 2006 года № 146 «Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок»;

2) представленная выписка из похозяйственной книги от 18 апреля 2013 года № 3 по лицевому счёту № 126 за 2011 – 2015 годы содержит запись о возникших правах на земельный участок от 03 октября 2011 года, то есть не является правоустанавливающим документом на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ;

3) по данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним часть жилого дома, состоящая из квартиры №, расположенная на земельном участке, находящемся по адресу: <адрес>, зарегистрирована за иным лицом, что не соответствует принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, содержащемуся в п. 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ;

4) 07 декабря 2011 года Наугольных О.Г. было отказано в государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок из-за представления ненадлежащей выписки из похозяйственной книги, не содержащей сведения о площади земельного участка.

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства на землях населённых пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учёт под номером №, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка.

Права на данный земельный участок не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

14 июня 2011 года право собственности на часть жилого дома, состоящую из квартиры №, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Т.., Наугольных О.Г. как лицо, проживающее в указанном жилом помещении, имеет право пользования им.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, договором купли-продажи части жилого дома от 03 сентября 2010 года.

Суд установил, что Наугольных О.Г. представила для государственной регистрации права на земельный участок документы, имеющие не соответствия и расхождения с данными, содержащимися в государственном кадастре недвижимости и Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним: выписка из похозяйственной книги № 4 не содержит сведения о площади земельного участка; выписка из похозяйственной книги № 3 содержит сведения о площади земельного участка, которые не соответствуют данным, имеющимся в государственном кадастре недвижимости – <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.; выписка из похозяйственной книги № 3, содержащая сведения о площади земельного участка, подтверждает права на земельный участок, возникшие после введения в действие Земельного кодекса РФ; земельный участок, в отношении которого подано заявление о государственной регистрации права, имеет то же местоположение, что и часть жилого дома, право собственности, на которую зарегистрировано за иным лицом, то есть не за заявителем.

Суд не принимает во внимание доводы представителей заявителя о том, что отсутствуют доказательства, подтверждающие, что земельный участок, в отношении которого подано заявление о государственной регистрации права, и часть жилого дома, право собственности, на которую зарегистрировано за иным лицом, имеют одно местоположение, так как заявитель не представила документы, подтверждающие нахождение земельного участка по иному адресу как в суд, так и в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

Суд находит, что в силу закона внесение платы за землю не является основанием возникновения права на земельный участок, право пользования земельным участком, принадлежащее заявителю, не оспаривается.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у государственного регистратора имелись правовые основания для приостановления государственной регистрации права собственности на земельный участок, поскольку представленные документы указывали на необходимость проверки достоверности указанных в них сведений.

Суд находит, что закон возлагает на государственного регистратора обязанность по принятию необходимых мер по получению дополнительных документов и (или) сведений и (или) подтверждению подлинности документов, достоверности указанных в них сведений, при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав.

Данная обязанность выполнялась государственным регистратором, что следует из сообщения Администрации Култаевского сельского поселения от 22 мая 2013 года № 1057/02-29.

Заявитель Наугольных О.Г. уведомлена о приостановлении государственной регистрации права на земельный участок, что подтверждается соответствующим уведомлением и не оспаривалось представителями заявителя в судебном заседании.

Суд считает, что процедура приостановления государственной регистрации права была соблюдена.

При таких обстоятельствах суд не усматривает нарушения права и свобод заявителя, то есть правовых оснований для удовлетворения заявления Наугольных О.Г.

Руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Наугольных О.Г. о признании незаконным решения Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (Пермский отдел) от 13 мая 2013года о приостановлении государственной регистрации права собственности Наугольных О.Г. на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> возложении обязанности на Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (Пермский отдел) зарегистрировать право собственности Наугольных О. Г. на указанный земельный участок на основании представленных документов, оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Судья Пермского районного суда Н.В. Гладких

СПРАВКА

Мотивированное решение изготовлено 05 июня 2013года

Судья Гладких Н.В.