Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-214/2013 ~ М-216/2013 от 07.05.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2013 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Объедкова А.А.,

при секретаре Мироновой Т.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Шигоны Самарской области гражданское дело № 2-214/13 по иску Марышкина О.А. к Здетоветской (Ершовой)Ж.Ш. о прекращении права собственности и регистрации перехода права собственности,

у с т а н о в и л:

Марышкин О.А. обратился в суд с иском о прекращении право собственности за Здетоветской (Ершовой)Ж.Ш. на земельный участок площадью 1500 кв.м., и жилой дом, площадью 33,30 кв.м.,, находящиеся по адресу: <адрес> зарегистрировать за ним переход права собственности на данный земельный участок площадью 1500 кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Ершовой (Здетоветской) Ж.Ш. был заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, находящихся по адресу: <адрес>. Договор удостоверен нотариусом Шигонского района Самарской области Трушиной Т.В. ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в реестре за №. В виду того, что право собственности по данному договору за истцом в соответствие с законом не зарегистрировано, собственником вышеуказанного имущества до сих пор остается Ершова Ж.Ш. (выписки из ЕГРП). Ответчик уклоняется от регистрации сделки в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

В связи с не пригодностью для проживания дом был снесен и он был снят с кадастрового учета. В связи отсутствием рестрикции права собственности за истцом в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области он не может в полной мере пользоваться данным имуществом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Марышкина З.Н. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Здетоветская (Ершова) Ж.Ш. в судебное заседание не явилась, в своем заявление в суд, просила о рассмотрении дела без ее участия, возражений по заявленным требованиям не имеет.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, будучи надлежащим образом, извещенным о слушании дела, своего представителя в суд не направило.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истец представил суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований. Спорный земельный участок с жилым домом по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом Шигонского района Самарской области Трушиной Т.В., зарегистрирован в реестре за № был приобретен истцом у Здетоветской (Ершовой) Ж.Ш../л.д.6-7/

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем спорного земельного участка и домовладения является ответчик. /л.д.11-12/. Согласно справке филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ здание по адресу: <адрес> снято с кадастрового учета в связи со сносом. /л.д.10 /

Ответчик уклоняется от государственной регистрации прав на указанное имущество, что не оспаривается ответчиком.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 14 Договора от ДД.ММ.ГГГГ, он имел силу передаточного акта. Договор подписан обеими сторонами.

Абзац 3 п. 1 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество сделок с ним» " предусматривает, при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав, переход права собственности регистрируется на основании решения суда.

В соответствие со ст.173 ГПК РФ при признание ответчиком иска и принятие его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Истец лишен возможности иначе, как на основании судебного решения, оформить право собственности на земельный участок по указанным выше обстоятельствам, что не должно препятствовать ему в реализации конституционного права собственности.

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования Марышкина О.А. удовлетворить.

Прекратить право собственности за Здетоветской (Ершовой)Ж.Ш. на земельный участок площадью 1500 кв.м., кадастровый номер № и жилой дом, площадью 33,30 кв.м., кадастровый номер №, находящихся по адресу: <адрес>. Зарегистрировать переход права собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>, за Марышкиным О.А..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий: А.А.Объедков