Решение по делу № 2-266/2017 ~ М-109/2017 от 27.01.2017

Дело №2-266/2017         

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Чусовой 28 февраля 2017 года

Чусовской городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Башировой А.А.

с участием истца Мальцевой Х.М.,

ответчиков Лепишкина А.В., Лепишкиной И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Безводинских И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ... гражданское дело по иску Мальцевой Х. М. к Лепишкину А. В., Лепишкиной И. Ю. о расторжении договора купли-продажи жилого помещения, аннулировании записей о государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л:

..... Мальцева Х.М. обратилась в суд с иском к Лепишкину А.В., Лепишкиной И.Ю. о расторжении договора купли-продажи .... доли жилого дома и .... доли земельного участка от ....., расположенных по адресу: ... аннулировании государственной регистрации права собственности Лепишкиной И.Ю., Лепишкина А.В. на .... доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: ....

В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований настаивала. Суду пояснила, что ..... между истцом и Лепишкиным А.В., Лепишкиной И.Ю., действующей за себя и ...., был заключен договор купли-продажи .... доли на жилой дом и .... доли земельного участка. Расположенных по адресу: пермский край, .... В соответствии с условиями договора, продажная цена имущества составляла .... руб.- доля в жилом доме, .... рублей- .... доли земельного участка. В соответствии с п.... договора, оплата .... доли в жилом доме должна была быть произведена ответчиками в срок до ..... за счет выплаты, выделяемой Лепишкиной И.Ю. на ..... Однако в указанный в договоре срок сумма оплаты за .... доли в праве на жилой дом истцу не поступила. Лепишкина И.Ю. и Лепишкин А.В. зарегистрировали за собой право собственности на спорное имущество. Однако по настоящее время не произвели полный расчет по сделке, оставшуюся сумму денег истцу не выплатили. Истцом в адрес ответчиков направлялась претензия с требованием произвести оплату по договору и принять помещение либо расторгнуть договор купли-продажи. Однако указанное требование ответчиками было проигнорировано. Просит расторгнуть договор купли-продажи .... доли жилого дома и .... доли земельного участка от ....., расположенных по адресу: ..., заключенный между истцом и Лепишкиными А.В. и И.Ю., а также об аннулировании государственной регистрации права собственности Лепишкиной И.Ю., Лепишкина А.В. на .... доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: ....

Ответчики Лепишкин А.В., Лепишкина И.Ю. в судебном заседании исковые требования признали, не оспаривали доводов, изложенных в исковом заявлении. Суду пояснили, дополняя друг друга, что они действительно ..... заключили с Мальцевой Х.М. договор купли-продажи .... доли жилого дома и .... доли земельного участка, расположенных по адресу: .... Оплата по договору в размере .... руб. должна была быть произведена за счет средств ..... Однако Управление .... фонда РФ отказало им в выплате .... на приобретение данного жилого помещения, мотивируя тем, что приобретаемый ими жилой дом по ... в ... находится в общей долевой собственности, владельцу сертификата из общего имущества доля в натуре не выделена, тем самым не определено изолированное помещение в недвижимом имуществе. Своих денежных средств, чтобы оплатить стоимость приобретаемого имущества, у них нет. В связи с тем, что по настоящее время они действительно не произвели продавцу в лице Мальцевой Х.М. оплату средств за дом, они не возражают против расторжения заключенного между сторонами договора купли-продажи от ..... и аннулировании гос. регистрации их права собственности. Последствия признания иска им понятны, о чем имеется подпись ответчиков в протоколе судебного заседания.

Третье лицо Чусовской отдел управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... слушании дела извещен, своего представителя в судебное заседание не направил, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Третье лицо ТУ Министерства социального развития ... по Чусовскому и Горнозаводскому муниципальным районам в судебное заседание своего представителя не направили. Представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражений относительно заявленных Мальцевой Х.М. требований не имеют.

Суд, заслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Ответчики иск признали, и поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд признание иска принимает.

Суд также удовлетворяет требования истца об аннулировании государственной регистрации права собственности ответчиков на спорное жилое помещение, поскольку правовым последствием удовлетворения требований о расторжении договора купли-продажи является прекращение права собственности ответчиков на спорное имущество.       

Аннулирование государственной регистрации права собственности ответчиков, по существу, направлено на достижение тех же правовых последствий, носит производный характер от заявленных требований о расторжении договора.

      Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ч.3 ст.173, ст.ст. 194, 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

     Расторгнуть договор купли-продажи ... от ..... на .... долю жилого дома, общей площадью .... кв.м., а также .... долю земельного участка, площадью .... кв.м., расположенных по адресу: ..., заключенный между Мальцевой Хилидёй М. и Лепишкиным А. В., Лепишкиной И. Ю., ....

    Аннулировать государственную регистрацию прав собственности Лепишкиной И. Ю., Лепишкина А. В., .... в праве собственности на .... долю жилого дома ( по .... доли у каждого) и земельного участка ( по .... доли у каждого), расположенных по адресу: ..., ... ... (записи о регистрации ..., ..., ..., ..., ... от .....)

     Решение в течение месяца с даты принятия может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд.

Судья                                             Баширова А.А.