Решение по делу № 2-3039/2016 от 28.11.2016

Дело № 2-3039/2016    <данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск                             «19» декабря 2016 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кочновой И.С.

при секретаре судебного заседания             Петаевой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО <данные изъяты> к Артюхов А.А. о взыскании задолженности по оплате квартирной платы и коммунальным платежам,

Установил:

Истец АО <данные изъяты> обратился в Волоколамский городской суд Московской области с исковым заявлением к Артюхов А.А. о взыскании задолженности по оплате квартирной платы и коммунальным платежам, мотивируя свои требования тем, что ответчик являясь нанимателем жилого помещения общей площадью размером <данные изъяты> кв.м., жилой площади <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> Длительное время ответчик не оплачивает жилищно – коммунальные услуги, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты>, которую истец просит взыскать, а также государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Представитель истца АО <данные изъяты> по доверенности Красноярова О.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Артюхов А.А. в судебном заседании просил применить срок исковой давности, против иска возражал.

Рассмотрев исковое заявление АО <данные изъяты> заслушав объяснение представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела в их совокупности, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

По правилам ст. 678, ст. 682 ГК РФ и ст. 67 ч. 3 п. 5 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. В соответствии со статьями 153 - 155 ГК РФ наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно и полностью наймодателю этого жилого помещения. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Как установлено по данному делу, жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности. АО <данные изъяты> оказывало услуги по обслуживанию жилого помещения, предоставляло коммунальные услуги до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, плата за предоставленные услуги и обслуживание должна вноситься ответчиком на счет истца своевременно и полностью, исходя из установленного размера с учетом площади жилого помещения и количества проживающих лиц

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), финансово - лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) в данной квартире зарегистрированы: Артюхов А.А., Артюхова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ответчик в течение длительного времени не исполняет своих обязанностей как наниматель квартиры.

Согласно расчету, представленному истцом, у ответчика имеется задолженность по оплате квартирной платы и коммунальных услуг в размере 81 405 рублей 68 копеек. Данная задолженность складывается из задолженности за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В Волоколамский городской суд <адрес> истец обратился ДД.ММ.ГГГГ. Ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, который был вынесен ДД.ММ.ГГГГ и отменен по заявлению ответчика ДД.ММ.ГГГГ, что согласно ст. 203 ГК РФ является перерывом течения срока исковой давности. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Суд делает вывод о применении к заявленным требованиям последствий пропуска исковой давности в соответствии с положениями ст. 196, 200 ГК РФ.

Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. На основании п.1 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Пунктом 2 ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Ответчиком Артюхов А.А. заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Задолженность ответчика по коммунальным платежам в пределах срока исковой давности, т.е. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, в связи с чем, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований в части взыскания с ответчика суммы основного долга в указанных пределах.

Закон возлагает на нанимателей жилья обязанность по оплате услуг организации, которая предоставляла эти услуги, такой организацией является истец, именно этой организацией и были предоставлены услуги ответчице. Какие-либо правила освобождающие ответчиков от оплаты жилья и коммунальных услуг не установлены.

Поскольку иск АО <данные изъяты>» подлежит частичному удовлетворению, то сумма государственной пошлины должна быть взыскана с ответчиков в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в порядке ст. 98 ГПК РФ в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования АО <данные изъяты> к Артюхов А.А. о взыскании задолженности по оплате квартирной платы и коммунальным платежам, удовлетворить частично.

Взыскать с Артюхов А.А. в пользу Акционерного общества <данные изъяты> задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>, возврат государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, в всего <данные изъяты>.

В иске АО <данные изъяты> к Артюхов А.А. о взыскании задолженности по оплате квартирной платы и коммунальным платежам в сумме <данные изъяты> - отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Волоколамский городской суд в течение месяца.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>