Решение по делу № 2-8339/2013 ~ М-8899/2013 от 26.11.2013

Резолютивная часть

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 декабря 2013 года г.Тюмень              

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Малишевской Н.А.,

при секретаре Меляковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8339/2013 по заявлению Булдаковой Г.М. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области об отмене решения о приостановлении государственной регистрации на объект недвижимого имущества,

руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 258,194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Заявление Булдаковой Г.М. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области об отмене решения о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимого имущества – <адрес>, расположенную по адресу<адрес> оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированной части решения, путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Судья Н.А. Малишевская

Мотивированное решение будет изготовлено 15 января 2014 года.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 декабря 2013 года г.Тюмень              

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Малишевской Н.А.,

при секретаре Меляковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8339/2013 по заявлению Булдаковой Г.М. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области об отмене решения о приостановлении государственной регистрации на объект недвижимого имущества,

у с т а н о в и л:

Булдакова Г.М. обратилась в Центральный районный суд г.Тюмени с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области об отмене решения о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимого имущества – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> мотивируя требования тем, что она обратилась в Управление с заявлением о повторной выдаче свидетельства о государственной регистрации права. ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п.п. 1,2 ст. 19 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Управлением принято решение о приостановлении государственной регистрации повторной выдачи свидетельства о государственной регистрации права на квартиру по адресу: <адрес>. С данным решением заявитель не согласилась и обратилась в суд с названными выше требованиями.

Заявитель Булдакова Г.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ввиду чего, дело рассмотрено в её отсутствие на основании ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

    Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области Ушакова Н.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила отказать в удовлетворении заявленных требований по мотивам, изложенным в письменных возражениях.

    Заслушав объяснения представителя заинтересованного лица, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области обратилась Булдакова Г.М. с заявлением о выдаче ей нового свидетельства о государственной регистрации права на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области принято решение о приостановлении государственной регистрации права собственности на заявленный выше объект.

    Как следует из материалов дела, в Едином государственном реестре прав на недвижимое и сделок с ним отсутствует запись о правах на объект недвижимости – <адрес>, расположенную по адресу <адрес>

Из пояснений представителя заинтересованного лица по делу Ушаковой в судебном заседании следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год Булдакова Г.М. 12 раз обращалась в Управление лично или через органы исполнительной власти с заявлениями
по вопросу государственной регистрации права собственности на квартиру,
расположенную по адресу: <адрес>. Булдаковой Г.М.
давались разъяснения по данному вопросу. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год Управлением подготовлено 4 ответа на обращения Булдаковой Г.М. по данному вопросу, в которых
разъяснено, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, выданного
исполнительным комитетом Тюменского городского Совета депутатов
трудящихся, отцу Булдаковой Г.М. была выделена комната площадью <данные изъяты> на семью из пяти человек для вселения и дальнейшего проживания, по
данным поквартирной карточки Булдакова Г.М. прописана с ДД.ММ.ГГГГ года. Дом по адресу <адрес> находился в ведении Тюменской
дистанции гражданских сооружений Свердловской железной дороги МПС
России. На основании распоряжения Правительства РФ № 1307-р от
08.09.l998 данный дом из федеральной собственности передан в
муниципальную собственность г. Тюмени, что подтверждается
распоряжением Администрации г. Тюмени №198 от 28.01.2002.

До вступления в действие Жилищного кодекса Российской
Федерации (до 01.03.2005) ордер являлся основанием для вселения в жилое
помещение на условиях социального найма. Вместе с тем, ордер не может рассматриваться в качестве правоустанавливающего документа, т.к. не подтверждает статус правообладателя данной квартиры. Граждане, проживающие в жилом помещении на условиях социального найма, в соответствии с Законом
Российской Федерации от 04.07.1991 N2 1541-1 «О приватизации жилищного
фонда в Российской Федерации», могут реализовать своё право на
приватизацию объекта путём заключения договора передачи (приватизации)
жилого помещения в собственность. Булдаковой Г.М. было предложено
представить в качестве правоустанавливающего документа договор
приватизации или судебное решение о признании права собственности, что
заявительницей сделано не было.

Кроме того, согласно сведениям ЕГРП в отношении объектов
недвижимости - изолированное жилое помещение №, состоящее из <данные изъяты>
комнаты площадью <данные изъяты>., изолированное жилое помещение №,
состоящее из <данные изъяты> комнаты площадью <данные изъяты> входящие в состав
двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>,
имеются актуальные записи о правах иных лиц. На момент проведения
государственной регистрации отсутствовали документы о наложении ареста
на квартиру. Государственная регистрация права собственности проведена в
соответствии с требованиями Закона о регистрации, на основании
представленных в регистрирующий орган правоустанавливающих
документов, которые не были в установленном порядке признаны
недействительными.

Кроме того, представитель заинтересованного лица пояснила, что Булдакова Г.М. ДД.ММ.ГГГГ году обращалась в Управление с заявлением
о государственной регистрации права собственности на <адрес>,
расположенную по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о внесении изменений в ЕГРП в связи с уточнением записи в
графе «правообладатель», а именно, вместо слов «муниципальное
образование г. Тюмень» внести «Булдакова Г.М.»
(ДД.ММ.ГГГГ), с заявлением о внесении изменений в ЕГРП (ДД.ММ.ГГГГ) в связи
с уточнением записи о принадлежности объекта, на что были получены
отказы. Данные решения в установленном порядке незаконными признаны
не были.

Причинами принятия решения о приостановлении государственной
регистрации послужил тот факт, что представленные заявителем документы
не устанавливают право собственности Булдаковой Г.М. на данную
квартиру.

Кроме того, в отношении изолированных жилых помещений,
составляющих данную квартиру, в ЕГРП существует записи о правах других
субъектов. Данного объекта недвижимости по адресу: <адрес>,
<адрес>, как единого, изолированного жилого помещения не существует, а потому регистрирующий орган обоснованно принял решение о приостановлении государственной регистрации, указав заявителю предоставить документы, подтверждающие права на вышеуказанную квартиру.

Оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований заявителя.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 258,194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Заявление Булдаковой Г.М. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области об отмене решения о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимого имущества – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированной части решения, путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Судья Н.А. Малишевская

Мотивированное решение изготовлено 15 января 2014 года.