Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4154/2010 ~ М-3938/2010 от 28.04.2010

дело ***

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

*** года г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

Председательствующего судьи Матюхановой Н.Н.,

При секретаре ФИО1,

С участием представителя истца ФИО2

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, взыскании судебных расходов,-

у с т а н о в и л:

ФИО7 обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, взыскании судебных расходов, указав, что ФИО3 является собственником квартиры *** расположенной по адресу г. Благовещенск, .... За период с *** года по *** года обязательные платежи за коммунальные услуги ответчиком вносились несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 51556 рублей 86 копеек. В силу ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, п. «з» п. 52 раздела 5 постановления Правительства РФ от *** года *** «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», граждане обязаны вносить платежи за жилье и предоставленные коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем, и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ, оплата расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а так же оплата коммунальных услуг относится к обязательным платежам. В соответствии с постановлением мэра г. Благовещенска от *** года ***, от *** года *** функции сбора денежных средств за жилье и коммунальные услуги осуществляются ФИО8 Агентскими договорами *** от *** года, *** от *** года, *** от *** года, *** от *** года, договорами возмездного оказания услуг *** от *** года, *** от *** года, договорами субкомиссии *** от *** года, *** от *** года сборы платежей за услуги по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению, электроснабжению, по вывозу ТБО, содержание и ремонт жилья осуществляет ФИО9 Истцом предпринималась попытка досудебного урегулирования возникшей конфликтной ситуации путем письменного уведомления должника. До настоящего времени долг за коммунальные услуги не погашен. В соответствии со ст.ст.31,153,154,155 ЖК РФ, истец просит суд взыскать с ФИО3 задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с *** года по *** года в сумме 51556 рублей 86 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме1746 рублей 71 копейка.

В судебном заседании представитель истца на предъявленных требованиях настаивал и пояснил те же доводы, что указаны в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, по последнему известному суду месту жительства, повестки возвращались по истечению срока хранения, в связи с чем суд приходит к выводу о злоупотреблении ответчиком правом в неполучении судебных извещений, суд признает причину неявки не уважительной. При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела усматривается, что спор между сторонами возник в связи с наличием задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с *** года по *** года за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Благовещенск, ....

В соответствии с постановлением мэра г. Благовещенска от *** года *** сбор денежных средств по оплате коммунальных услуг осуществляет ФИО10 Также согласно постановлению мэра г. Благовещенска от *** года *** ФИО11 переданы функции по начислению оплаты и ФИО12 определенно получателем средств поступающих от населения в качестве оплаты за жилье и коммунальные услуги.

Как усматривается из представленных агентских договоров, заключенных между ФИО13 и ФИО14 *** от *** года, *** от *** года, *** от *** года, *** от *** года, договоров субкомиссии, заключенных между указанными сторонами, *** от *** года, *** от *** года, договоров возмездного оказания услуг *** от *** года, *** от *** года, сборы платежей по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению, электросбережению, по вывозу ТБО, содержание и ремонт жилья осуществляет ФИО15

Также, ФИО16 обязуется осуществлять претензионно - исковую работу по взысканию задолженности по внесению платы за наем и потребляемые услуги.

Судом установлено, что жилое помещение - квартира ... в г.Благовещенске принадлежит на праве собственности ФИО3, согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от *** года ***

Из поквартирной карточки и карточки прописки следует, что ФИО3 зарегистрирован в кв. ... г. Благовещенска с *** года.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно п. «з» п. 52 раздела 5 Постановления Правительства РФ от *** года *** «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», граждане обязаны вносить платежи за жилье и предоставленные коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Судом установлено, что квартира ... в г.Благовещенске находится в собственности у ФИО3

Согласно Приложению *** к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. постановлением Правительства РФ *** от *** года, расчет размера платы за коммунальные услуги производится в зависимости от количества граждан проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ *** от *** года «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» потребитель обязан информировать исполнителя об изменении оснований и условий пользования коммунальными услугами и их оплаты не позднее 10 рабочих дней с даты произошедших изменений; своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, поскольку, при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться: копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы; справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении; проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии; счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии; справка органа внутренних дел о временной регистрации потребителя по месту его временного пребывания; справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал; иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.

Ответчик ФИО3 не представил в суд доказательств освобождения его от уплаты коммунальных платежей, а именно обращения к исполнителю об изменении оснований и условий пользования коммунальными услугами.

Из представленного сальдо лицевого счета *** усматривается, что задолженность за период с *** года по *** года за оплату жилья и коммунальных услуг составляет 51556 рублей 86 копеек.

Вместе с тем как усматривается из лицевого счета *** ответчик ФИО3 *** года, до подачи настоящего искового заявления суд, оплатил задолженность за оплату жилья и коммунальных услуг в размере 25311 рублей 44 копейки.

С учетом данных обстоятельств, с ФИО3 в пользу ФИО17 подлежит взысканию по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с *** года по *** года в сумме 26245 рублей 42 копейки.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Судебные расходы, в соответствии с п. 1 ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Следовательно, так как основное требование о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги подлежит частичному удовлетворению, требования истца о взыскании с ФИО3 расходов по оплате государственной пошлины, которые подтверждаются платежным поручением *** от *** года на сумму 1746 рублей 71 копейка, подлежит взысканию пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований исходя из размера удовлетворенных требований, рассчитанной по правилам ст. 333.19 НК РФ, в сумме 987 рублей 36 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО18 сумму задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с *** года по *** года в сумме 26245 рублей 42 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 987 рублей 36 копеек.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд, через Благовещенский городской суд в течение 10 дней.

Судья Н. Н. Матюханова