Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-19/2021 (2-334/2020;) ~ М-348/2020 от 06.10.2020

Дело № 2-19/2021

УИД 24RS0036-01-2020-000522-66

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» января 2021 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Петушковой О.Ю.

при секретаре: Овчинниковой Д.А.,

    рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Торговкиной Е.П. к муниципальному образованию Мотыгинский район в лице администрации Мотыгинского района Красноярского края, МКУ «Служба земельно- имущественных отношений Мотыгинского района» о признании жилого дома, домом блокированной застройки, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Торговкина Е.П. в лице представителя Кузьмина А.В., действующего на основании доверенности обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя тем, что 20.05.2019 года на основании договора на передачу квартиры в собственность от 13.02.2013 г., она приобрела в собственность квартиру общей площадью 42,0 кв. м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>. Земельный участок, расположенный под квартирой, поставлен на кадастровый учет согласно выписке из ЕГРН от 22.07.2020г. и присвоен кадастровый №, как ранее учтенный с установлением границ и уточнением площади земельного участка.

Смежный земельный участок под квартирой <адрес> поставлен на кадастровый учет с установлением границ и площади земельного участка. Спора по границам земельных участков нет.

На основании имеющегося в ее собственности объекта недвижимого имущества по указанному адресу, истцом был заключен соответствующий договор на выполнение кадастровых работ с кадастровым инженером от 9.12.2019 г., согласно которому, были проведены землеустроительные работы по уточнению границ земельного участка по указанному адресу с целью оформления права собственности раннее учтенного земельного участка площадью 1500 кв.м. в соответствующих характерных точках границ и координатах X, Y в масштабе 1 :1000.

Проживающие в соседней <адрес>, произвели постановку своего земельного участка на учет и уточнив границы, не оформили земельный участок под своей квартирой на праве собственности. Против признания права собственности на соседний участок за Торговкиной Е.П. не возражают и претензий по его формированию не предъявляют истцу, спор по установлению границ земельного, участка отсутствует.

По полученному кадастровому паспорту на жилой <адрес> от 24.07.2014г. установлено, что дом выстроен в 1967 году, площадь 82,7 кв.м., и по схеме расположения дома на земельном участке, имеются разграничения схемы земельного участка на два участка, с различной конфигурацией и границами, согласно ранее действующему законодательству об установлении границ домовладений и земельных участков под ними, а так же указаны все хозяйственные постройки на земельных участках, включая жилой <адрес>.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный с 01.01.1991 г., то есть доведения в действие ЗК РФ, а так же внесения изменений в ЗК РФ с 01.08.2018г. об исключении из Кодекса право оформления земельных участков под помещениями, собственниками этих помещений.

Исходя из указанных признаков дома блокированной застройки, <адрес> по указанному адресу, является домом блокированной застройки и соответствует всем признакам такого дома, квартира, имеет в общем доме одну общую стену, отдельный выход, предназначена для проживания одной семьи, проемов и соседний блок не имеет и расположена фактически на отдельном смежном земельном участке. Соответствует понятию - жилой блок. С учетом уточнений от 21.01.21021 г. просит признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 82,7 кв.м. домом блокированной застройки. Признать право собственности за Торговкиной Е.П. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв. м., с кадастровым номером 24:26:0101002:159, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования:    для ведения личного подсобного хозяйства.

На основании определения Мотыгинского районного суда от 03.11.2020 г. к рассмотрению данного дела в качестве соответчика было привлечено МКУ «Служба земельно- имущественных отношений Мотыгинского района».

На основании определения Мотыгинского районного суда от 26.11.2020 г. к рассмотрению данного дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора был привлечен Торговкин А.С.

В судебное заседание истец Торговкина Е.П. не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени проведения судебного заседания, согласно заявления просила судебное заседание провести в ее отсутствие, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает.

В судебном заседании представитель истца Торговкиной Е.П. – Кузьмин А.В., действующий на основании доверенности исковые требования поддержал по основаниям, изложенным исковом заявлении, заявлении об уточнении исковых требований, суду показал, что в период рассмотрения настоящего искового заявления ими было проведено экспертное исследование жилого <адрес>. Согласно полученному заключения эксперта № ЗС-38-20 от 18.12.2020 г. жилой <адрес> является домом блокированной застройки. Истец во внесудебном порядке оформить право собственности на земельный участок не может по причине изменения законодательства. Просит признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 82,7 кв.м. домом блокированной застройки. Признать право собственности за Торговкиной Е.П. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв. м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования:    для ведения личного подсобного хозяйства.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Мотыгинского района Бондаренко Т.В., действующая на основании доверенности не возражала против удовлетворения искового заявления, суду показала, что согласно заключению эксперта № ЗС-38-20 от 18.12.2020 г. жилой <адрес> является домом блокированной застройки. С данным заключением они согласны, возражений не имеют.

В судебном заседании представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Межмуниципальный Лесосибирский отдел Власенко А.В. не возражала против удовлетворения искового заявления поскольку, имеется заключение эксперта, согласно которого вышеуказанный дом является домом блокированной застройки.

В судебное заседание представитель соответчика МКУ «Служба земельно- имущественных отношений Мотыгинского района» не явился, надлежащим образом извещены о месте и времени проведения судебного заседания о причинах неявки суд не уведомили, об отложении дела не ходатайствовали.

    В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации Кирсантьевского сельсовета не явился, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, согласно заявления просили судебное заседание провести в отсутствие представителя, не возражают против удовлетворения искового заявления.

    В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Торговкин А.С. не явился, надлежащим образом извещены о месте и времени проведения судебного заседания, согласно заявления просил судебное заседание провести в его отсутствие, не возражал против удовлетворения искового заявления.

    Суд, с учетом мнения участников процесса считает возможным рассмотреть дело без явки указанных лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно п.1 ст.213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, &#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.