Решение по делу № 2-1206/2013 ~ М-1156/2013 от 10.09.2013

Дело № 2-1206/2013 Копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2013 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Войтко Н.Р., при секретаре Кузнецовой О.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кренева Б.Н. к администрации г.Лысьвы о признании права собственности в силу приобретательной давности <данные изъяты>

УСТАНОВИЛ:

Кренев Б.Н. обратился в суд с иском к администрации г.Лысьвы о признании права собственности на 1/8 долю жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, в порядке наследования после смерти брата Кренева А.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того Кренев Б.Н. обратился в суд с иском к администрации г.Лысьвы о признании права собственности на 1/8 долю жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, в силу приобретательной давности.

Определением суда указанные заявления объединены в одно производство.

В судебном заседании Кренев Б.Н. исковые требования уточнил, просит признать за ним право собственности на 1/8 долю жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, принадлежащую его брату Креневу А.Н., умершему ДД.ММ.ГГГГ, в силу приобретательной давности. Требования о признании права собственности на 1/8 долю, принадлежащую Креневу Н.И. не поддержал.

Пояснил, что жилой дом по <адрес> ранее принадлежал его родителям Креневу Н.И. и Креневой А.М. В ДД.ММ.ГГГГ году его отец Кренев Н.И. умер, после его смерти право собственности на жилой дом перешло к его матери Креневой А.М. – 5/8 доли, его брату Креневу А.Н. – 1/8 доли, и ему Креневу Б.Н. -1/8 доли. В последствии мать истца Кренева А.М. принадлежащую ей долю в праве собственности на жилой дом в размере 5/8 подарила истцу. Его брат Кренев А.Н. также имел намерение подарить принадлежащую ему 1/8 долю в праве собственности на жилой дом истцу, поскольку проживал в другом городе, выдал матери Креневой А.М. доверенность на совершение сделки дарения, но Кренева А.М. по неизвестным причинам этого не сделала. О том, что договор дарения не был заключен он не знал, и считал что доля, ранее принадлежащая его брату, находится в его собственности. В настоящее время истец является собственником 3/4 долей жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Кренев А.Н. умер. Истец с указанного времени пользуется спорным жилым домом как своим собственным, несет расходы по его содержанию. В настоящее время он для оформления права собственности на весь жилой дом обратился в регистрационный орган, но в выдаче свидетельства о праве собственности ему отказали, в связи с тем, что спорная 1/8 доля до сих пор принадлежит Креневу А.Н. Поскольку спорным жилым домом он пользуется более 15 лет, считает, что приобрел право собственности на 1/8 долю, принадлежащую его брату Креневу А.Б. Иных лиц, претендующих на данную долю, не имеется. Просит признать за ним право собственности на 1/8 долю жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.

Представитель истца Власова Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Дополнила, что семьи у Кренева А.Н. не было. С ДД.ММ.ГГГГ г. никто права на спорную долю не заявлял. Считает, что поскольку истец более 15 лет пользуется указанной долей как своей собственной, имеются основания для признания за ним права на спорную долю.

Представитель Администрации г.Лысьвы в судебное заседание не явился. Представил в суд отзыв, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца, представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

При этом, в силу ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ч.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании установлено, что изначально жилой дом, расположенный по адресу <адрес> принадлежал Креневу Н.И., который умер ДД.ММ.ГГГГ

Наследство в виде спорного жилого дома после смерти Кренева Н.И. приняли: жена Кренева А.М. – 5/8 доли, сыновья Кренев А.Н., Кренев Б.Н. по 1/8 доли каждый, что подтверждается копиями свидетельств о праве собственности (л.д.19,20).

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22) Кренева А.М. подарила Креневу Б.Н. 5/8 долей спорного жилого дома.

Кренев А.Н. оформил в нотариальном порядке доверенность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), согласно которой он уполномочил Креневу А.М. подарить принадлежащую ему долю жилого дома Креневу Б.Н. Тем самым выразил свое намерение на отчуждение принадлежащего ему имущества истцу.

Согласно копии свидетельства о смерти (л.д.6) Кренева А.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Кренев А.Н. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.5).

То обстоятельство, что истец фактически проживает и владеет спорным жилым домом с ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается копией домовой книги (л.д.11-12), из которой следует, что истец с ДД.ММ.ГГГГ г. зарегистрирован в спорном жилом доме.

Факт открытого, добросовестного и непрерывного пользования истцом спорным имуществом подтвердили и допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО11, ФИО12, ФИО13, которые пояснили, что с ДД.ММ.ГГГГ года истец проживает в спорном жилом доме, несет расходы по его содержанию. Иные лицапретензий по пользованию спорным жилым домом в течение всего указанного времени не предъявляли.

Таким образом, в судебном заседании нашли подтверждение факты, свидетельствующие о том, что истец более 15 лет пользуется спорным имуществом как своим собственным, поддерживает его техническое состояние. Других лиц, претендующих на данное имущество, судом не установлено.

Учитывая, что Кренев А.Н. в ДД.ММ.ГГГГ году выразил свою волю на отчуждение спорной доли жилого дома в пользу истца, каких-либо требований к спорному имуществу до момента смерти не предъявлял, тем самым осуществил действия, свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество, суд считает возможным признать за Креневым Б.Н. право собственности на 1/8 долю жилого дома по <адрес> в <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кренева Б.Н. удовлетворить.

Признать за Креневым Б.Н. право собственности на 1/8 долю жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение одного месяца.

Судья (подпись)

Верно. Судья