Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1891/2011 ~ М-1876/2011 от 24.10.2011

Дело № 2-1891/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 22 декабря 2011 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи МОРОЗОВОЙ Е.Ю.,

при секретаре МАКСИМОВОЙ О.С.,

с участием истца - Трунова В.С.,

представителя ответчика – Администрации БГО по доверенности - Григоровой О.Ю.

3 лица – Жукова А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Трунова Вильгельма Сергеевича к Администрации Борисоглебского городского округа о признании постановления главы администрации недействительным в части,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд, указывая, что согласно данным БТИ <адрес>, жилой <адрес> в <адрес> значится за ним, ФИО3 – 21/304 кв.м., ФИО2 – 147/304 и ФИО4 – 17/38 ид.доли.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследником к её имуществу является её супруг – истец по настоящему делу.

Он указывает, что при оформлении наследственных прав выяснилось следующее.

Постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО2 в собственность бесплатно был передан весь земельный участок площадью 1610 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, без указания долей.

Кроме того, при оформлении наследственных прав выяснилось, что общая площадь земельного участка составляет 1506 кв.м. вместо указанных ранее 1610 кв.м.

Истец указывает, что изменение площади произошло в результате технической ошибки при предыдущем измерении земельного участка.

Поскольку на момент приватизации земельного участка жилой дом находился в общей долевой собственности, то и земельный участок должен был передаваться в общую долевую собственность.

При этом истец утверждает, что между ними, сособственниками жилого дома, еще до приватизации земельного участка сложился порядок пользования земельным участком.

Исходя из этого, они, стороны, ДД.ММ.ГГГГ составили соглашение об определении порядка пользования земельным участком, согласно которому, доли земельных участков распределяются следующим образом: за ФИО4 – 936 кв.м., что составляет 156/251 ид.доли от общей площади земельного участка 1506 кв.м., за ФИО3 – 570 кв.м., что составляет 95/251 ид.доли от общей площади 1506 кв.м.

Поскольку в настоящее устранить возникшие несоответствия во внесудебном порядке невозможно, истец ФИО3 просит признать постановление главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания общей площади земельного участка, и в части не указания долей земельного участка, переданных в собственность ФИО3 и ФИО2 (умершей) и считать, что указанными документами в собственность ФИО3 было передано 14/251 ид.доли, а ФИО2 (умершей) – 81/251 ид.доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от общей площади 1506 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования, представитель ответчика – администрации Борисоглебского городского округа по доверенности ФИО6 не возражала против удовлетворения иска, 3 лицо ФИО4 также не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО2 в собственность бесплатно был передан весь земельный участок площадью 1610 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, без указания долей.

В соответствии с ч. 2 ст.37 ранее действовавшего Земельного кодекса РСФСР в случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Согласно ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В силу ч. 1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Как следует из ст. 35 Земельного кодекса РФ, в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Поскольку между собственниками жилого <адрес> в <адрес> сложился порядок пользования земельным участком, то им следовало передать доли земельного участка, которые соответствуют их порядку пользования, а именно: в собственность ФИО3 - 14/251 ид.доли, а ФИО2 (умершей) – 81/251 ид.доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от общей площади 1506 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В результате выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по <адрес> в <адрес> выявлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 1506 кв.м. а не 1610 кв.м., указанных в правоустанавливающих документах на землю. Границы участка не переносились, возражений со стороны смежных землепользователей не имеется.

Суд приходит к выводу, что правильная площадь участка составляет 1506 кв. м., а не 1610 кв.м. и указанное несоответствие произошло в результате ошибки, допущенной ранее при измерении линейных размеров участка.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, не соответствующие закону или органа местного самоуправления, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина, могут быть признаны судом недействительными (ст.13 ГК РФ).

Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 13, 180, 1142 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать постановление главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность ФИО3 и ФИО2 земельного участка площадью 1610 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> недействительным в части указания общей площади земельного участка и не указания долей переданного в собственность земельного участка, и считать, что ФИО3 было передано бесплатно в собственность 14/251 ид.доли, ФИО2 – 81/251 ид.доли земельного участка от общей площади 1506 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: п/п

Копия верна: Судья Е.Ю. Морозова

Секретарь суда ФИО8