Решение по делу № 2-61/2016 (2-1342/2015;) ~ М-1264/2015 от 26.11.2015

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2016 года                                г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Татаренковой Н.В.,

при секретаре Дмитренко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 в лице представителя по доверенности ФИО7 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшими право проживания в квартире, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО6 обратился в суд с иском к ответчикам о признании их не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что он является собственником <адрес>. Данную квартиру истец приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В начале ноября 2009 года его знакомый попросил зарегистрировать ФИО2, сказав, что ей нужна только регистрация, но жить в квартире она не будет. ФИО2 сказала, что примерно через год снимется с регистрационного учета. Истец дал ей согласие, и она уехала. Никаких вещей в квартиру ФИО2 не завозила и в квартиру не вселялась. В апреле 2011 года знакомая истца ФИО3 попросила зарегистрировать ее в квартире, пояснив, что ей нужна просто регистрация, а проживать в квартире она не собирается. Истец зарегистрировал ФИО3, после чего она уехала и истец больше не видел ее, никаких вещей в квартиру она не завозила. Также в июне 2013 года ответчица ФИО4 попросила зарегистрировать ее в квартире, истец согласился и зарегистрировал ФИО4, но в квартиру она не вселялась, вещей своих не завозила. Где она в настоящее время проживает истцу не известно. После рождения у ФИО4 дочери – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, она зарегистрировала дочь в квартире истца, но ни ФИО5 ни ФИО4 в квартиру так и не вселялись. Учитывая, что ответчики: ФИО2. ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в квартиру не вселялись, не проживали, личный вещей ответчика в квартире нет, следовательно, они не приобрели право проживания в квартире. Добровольно ответчики с регистрационного учета не снимаются, чем нарушают права истца и в связи с изложенным, истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 – ФИО7, действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились. Их местонахождение неизвестно, о чем имеются сведения с последнего известного места жительства. В связи с этим, в силу ст. 119 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчиков.

Представитель ответчиков, местонахождение которых неизвестно, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ - адвокат ФИО9, с исковыми требованиями не согласился.

Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей и исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО6 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, ФИО6 является собственником <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ и копии поквартирной карточки по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, сведения о снятии ответчиков с регистрационного учета отсутствуют.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля участковый МО МВД России «Гвардейский» ФИО10 пояснил, что <адрес> относится к зоне его обслуживания. В <адрес> когда-то давно проживала бабушка, потом дом сгорел, и в указанной квартире длительное время никто не проживает, в квартире нет даже окон. Ответчиков по делу не знает.

Свидетель ФИО12 пояснила, что проживает в <адрес>. Ей известно, что собственником <адрес> указанном доме является ФИО6 Однако в квартире после смерти ФИО13 никто не проживает, квартира заброшена, проживать в ней невозможно. Ответчики по делу в квартире никогда не проживали, свидетель их никогда не видела.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4. ФИО5 были зарегистрированы в спорном жилом помещении истцом с условием, что снимутся с регистрационного учета. Членом семьи истца ответчики не являлись и не являются, общего хозяйства с ним не вели, коммунальные платежи не оплачивали, намерения проживать в квартире не имели, каких-либо соглашений о порядке пользования с собственником квартиры не заключали. Регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу носила формальный характер. В добровольном порядке ответчики не снялись с регистрационного учета. В настоящее время местонахождение ответчиков неизвестно.

Изложенные выше доказательства свидетельствуют о том, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4. ФИО5 не приобрели права пользования спорным жилым помещением, поскольку они в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ членами семьи собственника жилого помещения не являлись и не являются, были зарегистрированы в спорном жилом помещении с согласия собственника квартиры в качестве квартирантов, с момента регистрации по настоящее время ответчики не использовали спорное жилое помещение для проживания, своих личных вещей не завозили, коммунальные платежи не оплачивали, соглашения между ответчиками и собственником о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении без соблюдения порядка вселения, установленного ст. ст. 10, 30 ЖК РФ, не порождает для них каких-либо прав и не свидетельствует о фактическом вселении с целью постоянного проживания.

Поскольку регистрация ответчиков в принадлежащей истцу квартире, расположенной по адресу: <адрес> нарушает его права как собственника по владению, распоряжению и пользованию, принадлежащим ему имуществом, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4. ФИО5 подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО6 в лице представителя по доверенности ФИО7 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не приобретшими право проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Дата изготовления мотивированного решения суда – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья                          Н.В.Татаренкова