Решение по делу № 2-1020/2012 ~ М-926/2012 от 06.11.2012

Дело № 2-1020/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2012 года                                                                          г. Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мифтаховой Р.Х.,

при секретаре Балягутдиновой Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой Л.А. к Яковлеву А.К., Яковлеву С.К. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Новикова Л.А. обратилась в суд с вышеназванным иском, мотивируя свое обращение тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, она приобрела у ФИО1 в собственность жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. С момента купли-продажи дома, она владеет и пользуется им, оплачивает все коммунальные услуги и проводит в нем необходимый ремонт. Кроме нее в указанном доме при продаже домовладения остались зарегистрированы Яковлев А.К. и Яковлев С.К., которые в доме не проживают, их имущество в доме отсутствует, членами ее семьи они не являются, место их нахождения ей неизвестно.

Новикова Л.А. в суде заявленные требования поддержала, просила прекратить право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес> за Яковлевым А.К. и Яковлевым С.К. и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, поскольку при продаже домовладения остались зарегистрированы Яковлев А.К. и Яковлев С.К., которые в доме не проживают, их имущество в доме отсутствует, членами ее семьи они не являются, место их нахождения ей неизвестно. Сохранение их регистрации нарушает ее права собственника жилого помещения.

Яковлев А.К. и Яковлев С.К. будучи надлежаще извещенными, в суд не явились, причину своей неявки суду не сообщили, не ходатайствовали об отложении судебного разбирательства. Яковлевы по месту регистрации не проживают, что подтверждается справками квартального уполномоченного, для получения почтовых конвертов на почту не являются, судебные повестки вернулись с отметкой «истек срок хранения».

Третье лицо - представитель <адрес> отдела Управления Федеральной миграционной службы РФ по РБ, будучи надлежаще извещен, в суд не явился, причину своей неявки суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении судебного разбирательства, в связи с чем с согласия явившихся, суд рассмотрел дело в его отсутствие.

Выслушав истца, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из договора купли-продажи с ипотекой в силу закона от                    ДД.ММ.ГГГГ, истица является собственником индивидуального жилого дома и земельного участка по адресу: РБ, <адрес>. Данным договором обременений не установлено, он прошел государственную регистрацию.

О правах на квартиру Новиковой Л.А. было выдано свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справками №№, № от ДД.ММ.ГГГГ Яковлев С.К. и Яковлев А.К. зарегистрированы по адресу: РБ, <адрес>, но по данному адресу не проживают и их местопребывания не известно.

Свидетели ФИО3 и ФИО2 также дали суду пояснения о том, что Яковлев С.К. и Яковлев А.К. никогда не проживали по адресу: РБ,              <адрес> им не известно их местнонахождение.

На основании ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение к истице, право пользования данным жилым домом у ответчиков прекратилось, вследствие чего они подлежат снятию с регистрационного учета

В данном случае, о наличии иного соглашения между участвующими в деле лицами суду доказательств не представлено, их не имеется и в материалах дела; каких-либо иных законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением суду доказательств не представлено. Спорным жильем они не пользуются, расходы по содержанию жилья не несут

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что Яковлев А.К. и Яковлев С.К. утратили (прекратили) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, <адрес>, в связи с чем иск Новиковой Л.А. подлежит удовлетворению.

Дело рассматривалось в пределах исковых требований и на основании предоставленных сторонами доказательств.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Новиковой Л.А. к Яковлеву А.К., Яковлеву С.К. о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить за Яковлевым А.К. и Яковлевым С.К. право пользования жилым помещением - индивидуальным жилым домом по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                            Р.Х. Мифтахова