Решение по делу № 2-2966/2016 ~ М-3619/2016 от 13.10.2016

№ 2-2966/2016

                                           ЗАОЧНОЕ      РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ступино     Московская область                                       15 ноября 2016 года

Ступинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Романенко Л.Л.,

при секретаре Шишкиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рагимова ФИО6 к Сергееву Александру ФИО7, Сергеевой ФИО8, ОМВД России по Московской области о прекращении права пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета,

УСТ АНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, указывая на то, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от 01.10.2013 года, право собственности зарегистрировано. Согласно п. 14 договора купли-продажи квартиры ответчики обязались сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в срок до 31 декабря 2015 года. До настоящего времени ответчики не выполнили своих обязательств и не снялись с регистрационного учета. С мая 2016 года ответчики в указанной квартире не проживают, не ведут общего хозяйства с истцом, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несут, своих личных вещей в квартире не имеют.

Истец, его представитель, ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Ответчик ОУФМС по г.Ступино в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

На основании ст. ст.233 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, проверив материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса РФ, Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им). Если граждан в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из представленных документов, истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 01.10.2013 года, заключенного между Сергеевым А.В. и Рагимовым Т.Р. Квартира принадлежала Сергееву А.В. на праве собственности на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 29.08.2013 года серия № право собственности было зарегистрировано.

Ответчики Сергеев А.В., Сергеева В.Ф. зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире. Пунктом 14 договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кВ. 54, установлено, что за Сергеевым А.В., Сергеевой В.Ф. сохраняется право пользования этим жилым помещением до 31 декабря 2015 года после приобретения ее покупателем. Какие-либо договоры о сохранении за Сергеевым А.В., Сергеевой В.Ф. права пользования квартирой после указанной даты не заключались.

Суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики Сергеев А.В., Сергеева В.Ф. собственниками спорной квартиры не являются, право пользования квартирой прекращено в связи с отчуждением жилого помещения, договор купли-продажи не оспорен и не признан недействительным, оснований для сохранения за ответчиками права пользования квартирой не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право Сергеева ФИО9, Сергеевой ФИО10 пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, кВ. 54.

Обязать ОМВД России по Московской области снять Сергеева ФИО11, Сергееву ФИО12 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, кВ. 54.

Ответчики вправе подать в Ступинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке сторонами в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                        Судья:                            Романенко Л.Л.

В окончательном (мотивированном) виде решение суда изготовлено 21 ноября 2016 года.

                                                    Судья:                            Романенко Л.Л.