Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5935/2019 ~ М-5534/2019 от 01.08.2019

Дело № 2 – 5935/25– 2019 г.

46RS0030-01-2019-005608-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2019 г.                                г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе председательствующего судьи Гармашова А.А., при секретаре Грицай И.Е., с участием:

представителя истца – Тепловой Е.Л.;

представителя ответчика Алунтьева С.В. – Пятницкого К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г. Курска гражданское дело по иску ПАО Сбербанк к индивидуальному предпринимателю Алунтьеву Сергею Вячеславовичу и Алунтьевой Ирине Александровне об обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к индивидуальному предпринимателю Алунтьеву С.В. и Алунтьевой И.А., о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество.

Свои требования истец мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк и индивидуальным предпринимателем Алунтьевым С.В. был заключен договор об открытии возобновляемой кредитной линии № №, согласно которому Кредитор открыл заемщику возобновляемую кредитную линию для пополнения оборотных средств на срок по 28.09.2019 года с максимальным лимитом 240 000 000 руб. 00 коп. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ года были заключены:

- договор залога товаров в обороте № № от ДД.ММ.ГГГГ года с Алунтьевым С.В.;

- договор ипотеки № №1 от ДД.ММ.ГГГГ года с Алунтьевым С.В. и Алунтьевой И.А.;

- договор ипотеки № № от ДД.ММ.ГГГГ года с Алунтьевым С.В. и Алунтьевой И.А.;

- договор ипотеки № № от ДД.ММ.ГГГГ года с Алунтьевым С.В.;

- договор поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ года с Алунтьевой И.А.

26.09.2018 года между ПАО Сбербанк и индивидуальным предпринимателем Алунтьевым С.В. был заключен договор об открытии возобновляемой кредитной линии № № согласно которому Кредитор открыл Заемщику возобновляемую кредитную линию для пополнения оборотных средств на срок по 20.11.2019 года с максимальным лимитом 193 000 000 руб. 00 коп. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ года были заключены:

- договор залога товаров в обороте № от ДД.ММ.ГГГГ года с Алунтьевым С.В.;

- договор ипотеки № № от ДД.ММ.ГГГГ года с Алунтьевым С.В. и Алунтьевой И.А.;

- договор ипотеки № № от ДД.ММ.ГГГГ года с Алунтьевым С.В. и Алунтьевой И.А.;

- договор ипотеки № № от ДД.ММ.ГГГГ года с Алунтьевым С.В.;

- договор поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ года с Алунтьевой И.А.

ДД.ММ.ГГГГ года между ПАО Сбербанк и индивидуальным предпринимателем Алунтьевым С.В. был заключен договор об открытии возобновляемой кредитной линии № №, согласно которому кредитор открыл Заемщику возобновляемую кредитную линию для пополнения оборотных средств на срок по 26.01.2020 года с максимальным лимитом 100 000 000 руб. 00 коп. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ года были заключены:

- договор залога товаров в обороте № № от ДД.ММ.ГГГГ года с Алунтьевым С.В.;

- договор ипотеки № № от ДД.ММ.ГГГГ года с Алунтьевым С.В. и Алунтьевой И.А.;

- договор ипотеки № № от ДД.ММ.ГГГГ года с Алунтьевым С.В. и Алунтьевой И.А.;

- договор ипотеки № №3 от ДД.ММ.ГГГГ года с Алунтьевым С.В.;

- договор поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ года с Алунтьевой И.А.

Однако, ответчики свои обязательства по заключенным договорам не исполняют, в результате чего за ними образовалась задолженность: по договору от ДД.ММ.ГГГГ года в размере 243 492 730 руб. 88 коп.; по договору от ДД.ММ.ГГГГ года в размере 195 978 866 руб. 38 коп.; по договору от ДД.ММ.ГГГГ года в размере 101 823 247 руб. 31 коп.

Определением Ленинского районного суда г. Курска от 01.08.2019 года исковые требования ПАО Сбербанк России к индивидуальному предпринимателю Алунтьеву С.В. и Алунтьевой И.А. в части обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество были выделены в отдельное производство.

Решением Ленинского районного суда г. Курска от 01.08.2019 года исковые требования ПАО Сбербанк к индивидуальному предпринимателю Алунтьеву Сергею Вячеславовичу и Алунтьевой Ирине Александровне о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания заложенное имущество – товары в обороте были удовлетворены.

В судебном заседании представитель истца исковые требования об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество поддержал, просил их удовлетворить.

Индивидуальный предприниматель Алунтьев С.В. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд направил своего представителя.

Представитель Алунтьева С.В. в судебном заседании исковые требования не признал, считая их не обоснованными, просил в их удовлетворении отказать.

Алунтьева С.В. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Как следует из ч. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Как установлено в ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, при этом, поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк и индивидуальным предпринимателем Алунтьевым С.В. был заключен договор об открытии возобновляемой кредитной линии № № согласно которому Кредитор открыл заемщику возобновляемую кредитную линию для пополнения оборотных средств на срок по 28.09.2019 года с максимальным лимитом 240 000 000 руб. 00 коп. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ года были заключены:

- договор залога товаров в обороте № № с Алунтьевым С.В.;

- договор ипотеки № № с Алунтьевым С.В. и Алунтьевой И.А.;

- договор ипотеки № № с Алунтьевым С.В. и Алунтьевой И.А.;

- договор ипотеки № № с Алунтьевым С.В.;

- договор поручительства № № с Алунтьевой И.А.

ДД.ММ.ГГГГ года между ПАО Сбербанк и индивидуальным предпринимателем Алунтьевым С.В. был заключен договор об открытии возобновляемой кредитной линии № №, согласно которому Кредитор открыл Заемщику возобновляемую кредитную линию для пополнения оборотных средств на срок по ДД.ММ.ГГГГ года с максимальным лимитом 193 000 000 руб. 00 коп. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № № от 26.09.2018 года были заключены:

- договор залога товаров в обороте № с Алунтьевым С.В.;

- договор ипотеки № № с Алунтьевым С.В. и Алунтьевой И.А.;

- договор ипотеки № № с Алунтьевым С.В. и Алунтьевой И.А.;

- договор ипотеки № № с Алунтьевым С.В.;

- договор поручительства № № с Алунтьевой И.А.

ДД.ММ.ГГГГ года между ПАО Сбербанк и индивидуальным предпринимателем Алунтьевым С.В. был заключен договор об открытии возобновляемой кредитной линии № №, согласно которому кредитор открыл Заемщику возобновляемую кредитную линию для пополнения оборотных средств на срок по 26.01.2020 года с максимальным лимитом 100 000 000 руб. 00 коп. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № № от 27.12.2018 года были заключены:

- договор залога товаров в обороте № № с Алунтьевым С.В.;

- договор ипотеки № № с Алунтьевым С.В. и Алунтьевой И.А.;

- договор ипотеки № с Алунтьевым С.В. и Алунтьевой И.А.;

- договор ипотеки № № с Алунтьевым С.В.;

- договор поручительства № № с Алунтьевой И.А.

Однако, ответчики свои обязательства по заключенным договорам не исполняют, в результате чего за ними образовалась задолженность: по договору от ДД.ММ.ГГГГ года в размере 243 492 730 руб. 88 коп.; по договору от ДД.ММ.ГГГГ года в размере 195 978 866 руб. 38 коп.; по договору от ДД.ММ.ГГГГ года в размере 101 823 247 руб. 31 коп.

По договорам ипотеки № № было передано в залог следующее имущество:

- нежилое здание, количество этажей 1, общей площадью 4 688,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Залоговая стоимость определена сторонами в размере 48 949 600 руб. 00 коп.;

- нежилое здание КПП, количество этажей 2, общей площадью 75,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> кадастровый номер №. Залоговая стоимость определена сторонами в размере 791 700 руб. 00 коп.;

- земельный участок, общей площадью 8 698 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Залоговая стоимость определена сторонами в размере 5 527 200 руб. 00 коп.

По договорам ипотеки № № было передано в залог следующее имущество:

- нежилое здание, количество этажей 5, в том числе подземных 1, общей площадью 7 686,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> кадастровый номер № Залоговая стоимость определена сторонами в размере 70 857 000 руб. 00 коп.;

- земельный участок, общей площадью 12 719 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу; <адрес>, кадастровый номер №. Залоговая стоимость определена сторонами в размере 3 729 600 руб. 00 коп.

По договорам ипотеки № было передано в залог следующее имущество:

- нежилое здание (Склад № 2 офисно-складской комплекс класса «В»), количество этажей 3, общей площадью 2 333,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> кадастровый номер №. Залоговая стоимость определена сторонами в размере 21 354 600 руб. 00 коп.;

- земельный участок, общей площадью 5 326 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Залоговая стоимость определена сторонами в размере 2 373 000 руб. 00 коп.

В связи с несогласием стоимости залогового имущества по ходатайству представителя Алунтьева С.В., по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Однако, ответчики в дальнейшем уклонились от проведения экспертизы не предоставив эксперту доступа к объектам исследования.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями лиц, участвующих в деле, и исследованными в судебном заседании доказательствами.

Учитывая вышеизложенные правовые нормы и установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░:

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░:

- ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 1, ░░░░░ ░░░░░░░░ 4 688,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 48 949 600 ░░░. 00 ░░░.;

- ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 2, ░░░░░ ░░░░░░░░ 75,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 791 700 ░░░. 00 ░░░.;

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 8 698 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 527 200 ░░░. 00 ░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № №:

- ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 5, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ 1, ░░░░░ ░░░░░░░░ 7 686,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 70 857 000 ░░░. 00 ░░░.;

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 12 719 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░; <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 729 600 ░░░. 00 ░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

- ░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░ № 2 ░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ «░»), ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 3, ░░░░░ ░░░░░░░░ 2 333,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 21 354 600 ░░░. 00 ░░░.;

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 5 326 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 373 000 ░░░. 00 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░░░