Решение по делу № 2-1268/2016 от 23.11.2016

Дело № 2-1268/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2016 года п. Ванино

Судья Ванинского районного суда Хабаровского края Прилепская Н.А.,

при секретаре Никулиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Подлозного Сергея Владимировича к администрации Кенадского сельского поселения Ванинского муниципального района об установлении права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Подлозный С.В. обратился в суд с иском к администрации Кенадского сельского поселения Ванинского муниципального района об установлении права собственности по тем основаниям, что он проживает в <адрес> с 1980 года. Данное жилье получал его отец в 1980 г., работая рабочим на Тумнинском прииске, производственного объединения «Приморзолото». Его родители умерли: мать – ДД.ММ.ГГГГ, отец – ДД.ММ.ГГГГ Данный дом ранее принадлежал Тумнинскому прииску, который на основании решения Арбитражного суда от 20.12.2004 года признан банкротом. Просит признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Подлозный С.В. не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Кенадского сельского поселения Ванинского муниципального района, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Изучив материалы дела, суд находит заявленные требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести это помещение в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.

Согласно ст. 11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 6 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В силу ст. 8 данного Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Если государство устанавливает в законе гражданам равные правовые условия для реализации права на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском в суд о признании права собственности в судебном порядке.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, включая признания прав собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие – либо права на это имущество.

Как установлено в судебном заседании, <адрес> в <адрес> ранее являлась собственностью Тумнинского прииска ОАО «Приморзолото». Данное обстоятельство подтверждается решением арбитражного суда от 20.12.2004 года, письмом исх. № 1-95 от 26.06.2006, справкой КГУП Хабкрайинвентаризация № 31 от 29.07.2016 года.

Данное жилое помещение не было включено в реестр муниципальной собственности Кенадского сельского поселения, что подтверждено справкой № 264 от 12.12.2016 гола.

Согласно справке Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии №27/004/220/2016-693 от 11.04.2016г. записи о регистрации прав на этот объект недвижимости - отсутствуют.

После прекращения деятельности ОАО «Приморзолото», данная квартира в собственность других лиц не перешла, что подтверждается справкой КГУП Хабкрайинвентаризация № 31 от 29.07.2016 года.

Согласно справкам администрации Кенадского сельского поселения от 19.07.2016 г. №121, № 122, карточке регистрации, истец Подлозный С.В. проживает по вышеуказанному адресу с 1980 года.

Как следует из свидетельств о смерти № I-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ и № I-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ, мать истца Подлозная Л.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ, а отец Подлозный В.М. – ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Прежний собственник Тумнинский прииск ОАО «Приморзолото» отказался от прав на указанное жилое помещение, безвозмездно оставив его в пользование Подлозному С.В.

При таких обстоятельствах, суд считает, что жилое помещение приобретено истцом в результате безвозмездной сделки.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как установлено в судебном заседании в 1980 году ООО «Тумнинский прииск» рабочему Подлозному В.М. выделена для проживания <адрес> в <адрес>. С 1980 года до настоящего времени Подлозный С.В. и его родители (до их смерти) добросовестно, открыто и непрерывно владели, как своим собственным, указанным жилым помещением, самостоятельно несли расходы по его содержанию и ремонту. В каких – либо договорных обязательствах с ООО «Тумнинский прииск» по поводу данной квартиры истец не состоит.

Решением арбитражного суда Хабаровского края от 20.12.2004 года по делу ОАО «Приморзолото», в состав которого входил ООО «Тумнинский прииск», признано несостоятельным (банкротом).

Решением конкурсного управляющего ОАО «Приморзолото» Дутовой Н.А. от 26.06.2006 года исх. № 1-95 <адрес> в <адрес>, в числе других объектов недвижимости был передан администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края. Определением арбитражного суда Хабаровского края от 04.12.2007 года конкурсное производство в отношении ПЗ ОАО «Приморзолото» прекращено.

Согласно справке администрации Кенадского сельского поселения №120 от 19.07.2016 г, комитета по приватизации и управлению имуществом администрации Ванинского муниципального района №20 от 30.03.2016 г., Подлозный С.В. право на приватизацию жилого помещения не использовал.

Согласно постановлению Отдела опеки и попечительства от 05.10.2016 г. № 674, Подлозному С.В. разрешена приватизация жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без включения несовершеннолетних ФИО10. и ФИО11., поскольку они имеют по 1/3 доли в праве собственности в жилом помещении по адресу <адрес>.

Согласно копии паспорта, Подлозная Т.С. (жена истца) зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требование истца о защите права путем признания за ним права собственности на спорную квартиру является обоснованным и подлежащим удовлетворению, с учетом того, что он ранее в приватизации не участвовал, с 1980 года и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением по <адрес>, как своим собственным. В силу чего, заявление Подлозного С.В. о признании за ним права собственности на данное жилое помещение подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Подлозного Сергея Владимировича к администрации Кенадского сельского поселения Ванинского муниципального района об установлении права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать право собственности на жилое помещение – <адрес> жилого <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес>, инв. номер 1769, общей площадью 50,9 кв.м., жилой площадью 40,5 кв.м. за Подлозным Сергеем Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, проживающим по адресу <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности Подлозного Сергея Владимировича на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Хабаровский краевой суд через Ванинский районный суд Хабаровского края.

Судья Прилепская Н.А.

Копия верна:

Судья Прилепская Н.А.