Решение по делу № 2-2987/2013 от 11.12.2013

Гражданское дело 2-2987/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск М.О. 26 декабря 2013 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: Сумкиной Е.В.,

при секретаре: Никитиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусевой С.Г. к администрации Егорьевского муниципального района Московской области о признании права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Жилой дом № №, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № №, удостоверенного нотариусом ГНК ФИО1, принадлежит на праве собственности Гусевой С.Г. Земельный участок, расположенный при данном жилом доме, согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного на основании постановления Главы Егорьевского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, также принадлежит истице, которой без получения соответствующего разрешения были снесены и возведены перегородки в жилом доме (лит.А), в результате чего изменилась общая площадь дома с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м., что в настоящее время препятствует Гусевой С.Г. в регистрации права собственности на данное недвижимое имущество.

Гусева С.Г. обратилась в суд с иском к администрации Егорьевского муниципального района М.О. о признании за ней, Гусевой С.Г., права собственности на жилой дом, состоящий из строений (лит.А, лит.А1, лит.а), площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Гусева С.Г. поддержала заявленные требования, просит иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель администрации Егорьевского муниципального района по доверенности Журавлева И.Е. в судебном заседании требования иска признала полностью. Судом представителю ответчика разъяснены последствия принятия судом ее признания иска, предусмотренные ст. 173, 198 ГПК РФ и проверены полномочия представителя ответчика подтвержденные надлежащим образом удостоверенной доверенностью. Признание иска представителем администрации Егорьевского муниципального района не противоречит закону и не нарушает чьих- либо прав и охраняемых законом интересов.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, учитывая признание иска представителем ответчика, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлен тот факт, что Гусева С.Г. не получала соответствующего разрешения на реконструкцию жилого дома (снос и возведение перегородок в лит.А), расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из исследованных документов следует, что истице принадлежит на праве собственности жилой дом № №, находящийся по адресу: <адрес>, который расположен на земельном участке, также принадлежащем на праве собственности Гусевой С.Г. Снос и возведение перегородок в вышеуказанном доме (лит.А) не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.____), техническим паспортом жилого помещения (л.д.______), инженерным обследованием основных строительных конструкций жилого дома (л.д.___).

Таким образом, учитывая признание иска представителем администрации Егорьевского муниципального района, имеются основания для вынесения по делу решения об удовлетворении заявленных требований, при этом суд учитывает, что права и интересы других лиц не нарушаются.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за Гусевой С.Г. право собственности на жилой дом (лит.А, А1, лит.а), общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площади <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Сумкина Е.В.