Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-732/2018 ~ М-263/2018 от 07.02.2018

КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    20 марта 2018 года Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Зевайкиной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Широковой А.В.,

с участием истца Присяжной Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-732/2018 по иску Присяжной Е. К. к Сулаймановой Г. У. и Куприяновой А. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Присяжной Е.К. обратилась в суд с иском к Сулаймановой Г.У., Куприяновой А.В. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обосновании заявленных требований указано, что Присяжная Е. К., является собственником квартиры общей площадью 61,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Вышеуказанная квартира принадлежит на основании договора купли - продажи квартиры в пользу третьего лица от 20. 02. 2014 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 06. 03. 2014. Ответчики, Сулайманова Г.У. была зарегистрирована в спорной квартире с 27.02. 2017, Куприянова А.В. была зарегистрирована по месту пребывания в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики в спорную квартиру никогда не вселялись и не проживали в ней. Коммунальные услуги за спорное жилое помещение они не оплачивают. Договор найма на спорное жилое помещение с истцом не заключили. Местонахождение ответчиков в настоящее время истцу не известно. Истец считает, что ответчики нарушают своими действиями её законные права, так как не оплачивают коммунальные платежи за квартиру и не имеют регистрации по своему постоянному месту пребывания.

Истец Присяжная Е.К. в судебном заседании поддержала основание и предмет исковых требований, по доводам, указанным в иске, просила удовлетворить. Указала, что зарегистрировала ответчиков, потому что последние просили ее об этом для трудоустройства, однако в квартиру они никогда не вселялись. Какого-либо соглашения между ней и ответчиками Куприяновой А.В., Сулаймановой Г.У. о проживании последних в указанном жилом помещении - не заключалось.

Ответчики Куприянова А.В., Сулайманова Г.У. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, причину неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении или рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляли.

С согласия истца дело рассмотрено в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Нижнетагильское» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.

Заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав и оценив письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

    Согласно п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 Гражданского кодекса РФ)

    В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

    Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец Присяжная Е.К. на основании договора купли-продажи квартиры в пользу третьего лица от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, квартиры, общей площадью 61,3 кв.метров, расположенной по адресу: <адрес>

Право собственности Присяжной Е.К. в отношении спорной квартиры зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

    Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений» № от ДД.ММ.ГГГГ, копии поквартирной карточки, в указанном жилом помещении зарегистрированными значатся ответчики Куприянова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сулайманова Г.У., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бакиров Б.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

    Судом также установлено и не оспаривается сторонами, что какого-либо соглашения между собственником спорного жилого помещения - истцом Присяжной Е.К. и ответчиками Куприяновой А.В., Сулаймановой Г.У., о проживании последних в указанном жилом помещении - не заключалось.

В судебном заседании допрошенная в качестве свидетеля П.Ю.Р., дочь истца, суду пояснила, что квартира <адрес> принадлежит ее матери. Ответчики в указанной квартире никогда не проживали и не вселялись, личные вещи в квартире отсутствуют. Ей известно, что Сулайманова Г.У. выехала за пределы города Нижний Тагил, где находится Куприянова А.В. не знает.

Поскольку судом установлено, что ответчики после регистрации не вселялись и никогда не проживали в принадлежащем истцу жилом помещении, не осуществляли оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, интереса к жилой площади не проявляли, наличие договорных отношений по пользованию в настоящее время ответчиком спорной жилой площадью судом не установлено, регистрация ответчиков на спорной жилой площади носит формальный характер, нарушает права истца по владению и распоряжению собственностью, увеличивает бремя содержания имущества. На этом основании ответчики подлежат признанию не приобретшими право пользования жилым домом, принадлежащим истцу.

Каких-либо возражений относительно существа заявленных исковых требований, а также доказательств в подтверждение возражений, стороной ответчика суду не представлено (ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713 местом жительства является место, где гражданин постоянного или преимущественного проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (п.3 Правил).

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (пункт 4 Правил).

В соответствии с п.16 Правил, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, которые в соответствии с п.18 Правил в трехдневный срок со дня поступления документов производят регистрацию граждан по месту жительства и делают отметку в их паспортах о регистрации по месту жительства.

В силу п.31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в трехдневный срок обязан направить соответствующее уведомлением в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета (пункт «а»).

Согласно ст. 7 ФЗ от 25.06.1993 года N 5442-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства», ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения или признания утраты права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В данном случае, решение суда о признании ответчика не приобретшими право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> регистрирующим органом, в связи с чем, требование о снятии Сулаймановой Г.В. и Куприяновой А.В. с регистрационного учета заявлено излишне.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, подлежат возмещению судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой. При указанных обстоятельствах сумма излишне уплаченной государственной пошлины 300,00 рублей подлежит возврату истцу.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199, 233-237, 320 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

    Исковые требования Присяжной Е. К. удовлетворить.

    Признать Сулайманову Г. У., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Куприянову А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Сулаймановой Г. У., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Куприяновой А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, регистрирующим органом.

Взыскать с Сулаймановой Г. У., Куприяновой А. В. в пользу Присяжной Е. К. государственную пошлину в сумме 300 рублей, по 150 рублей с каждой.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.    

Судья -              Н.А.Зевайкина