Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-471/2011 ~ М-447/2011 от 01.08.2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 сентября 2011 года г. Венёв

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Борисенко С.Н.,

при секретаре Затуливетер И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Радченко З.Т., Радченко А.В., Зайцевой О.В. и Чучиной Н.В. к администрации муниципального образования Венёвский район Тульской области, администрации муниципального образования город Венёв Венёвского района Тульской области о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на часть жилого дома с пристройкой,

у с т а н о в и л :

Радченко З.Т., Радченко А.В., Зайцева О.В. и Чучина Н.В. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Венёвский район Тульской области, администрации муниципального образования город Венёв Венёвского района Тульской области о прекращении права совместной собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., и признании право общей долевой собственности в ? доле за каждым на часть жилого дома (лит. А) с пристройкой (лит. а1), расположенного под Номер обезличен по ..., общей площадью 53,1 кв.м., в том числе жилой – 28,3 кв.м., мотивируя свои требования тем, что указанная квартира принадлежит им на основании договора передачи от Дата обезличена, право собственности зарегистрировано надлежащим образом. Фактически они приобрели и пользуются обособленной частью жилого дома, а не квартирой, самостоятельно осуществляют ремонт жилого помещения. В данный момент они не могут распоряжаться частью жилого дома как самостоятельным объектом недвижимости и оформить право собственности на земельный участок, расположенный под домом и вблизи него, без признания права собственности на часть дома с пристройкой.

Истцы Радченко З.Т., Радченко А.В., Зайцева О.В. и Чучина Н.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, поддержав исковые требования в полном объёме.

Представитель ответчика – администрации МО город Венёв Венёвского района Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил об отложении судебного разбирательства, возражений против иска не представил.

Представитель ответчика – администрации МО Венёвский район Тульской области, третье лицо Хорлина Е.А., представитель третьего лица – Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против исковых требований не представили.

Учитывая требования ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно части 3 этой же нормы квартира – это структурно обособленное помещение в многоквартирном доме.

Согласно договору передачи Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.5), свидетельству о регистрации права собственности от Дата обезличена в реестре за Номер обезличен, выданному администрацией ... л.д. 4), и регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена, выданному БТИ л.д. 4) Радченко З.Т., Радченко А.В., Радченко О.В. и Радченко Н.В. на праве совместной собственности принадлежит квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ....

Радченко О.В. после регистрации брака с З.Н.Н. присвоена фамилия Зайцева, а Радченко Н.В. после регистрации брака с Ч.Д.Ф. присвоена фамилия Чучина, что подтверждается справкой о заключении брака Номер обезличен от Дата обезличена л.д. 8) и свидетельством о заключении брака от Дата обезличена л.д. 9).

В соответствии с выпиской из домовой книги л.д. 6), и справкой ООО «...» л.д. 7) в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... зарегистрирована и проживает Радченко З.Т., а в квартире Номер обезличен указанного дома Хорлина Е.А.

В соответствии с заключением от Дата обезличена по обследованию спорного жилого помещения администрация МО Венёвский район не возражает оставить существующую застройку на месте л.д.12).

Из технического паспорта на здание л.д.13-24) видно, что спорное жилое помещение (Лит.А) с пристройкой (Лит. а1) общей площадью 53,1 кв.м., жилой – 28,3 кв.м., подсобной – 24,8 кв. м., соответствует понятию части жилого дома, поскольку является частью двухквартирного жилого дома, состоящей из двух жилых комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Перечень объектов, неразрывно связанных с системой жизнеобеспечения данного жилого помещения, содержащихся в ст. 290 ГК РФ, находится в пользовании только у истцов и не может находиться в чьей-либо иной собственности, в том числе общей долевой.

Спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью, о чём свидетельствует Выписка из реестра муниципальной собственности МО Венёвский район л.д.10) и сведения о зарегистрированных правах в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на него отсутствуют, что подтверждается сообщением ... отдела Управления Росреестра по Тульской области л.д. 11)

Решением Веневского районного суда Тульской области от Дата обезличена л.д.43-44) за Хорлиной Е.А. признано право собственности на часть жилого дома Номер обезличен по ... общей площадью 85 кв.м., в том числе жилой – 60,7 кв.м., подсобной – 24,3 кв.м.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 144 ГК имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Исходя из изложенного, а также учитывая, что оснований считать доли собственников жилого помещения неравными, не имеется, требования истцов о прекращении за ними права совместной собственности на квартиру и признании права общей долевой собственности в ? доле за каждым на часть жилого дома являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

прекратить право совместной собственности Радченко З.Т., Радченко А.В., Зайцевой О.В. и Чучиной Н.В. на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ....

Признать за Радченко З.Т., Радченко А.В., Зайцевой О.В. и Чучиной Н.В. право общей долевой собственности в ? доле за каждым на часть жилого дома (лит. А) с пристройкой (лит. а1), расположенного под Номер обезличен по ..., общей площадью 53,7 кв.м., в том числе жилой – 28,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Венёвский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: