Решение по делу № 2-3991/2017 ~ М-3793/2017 от 03.11.2017

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Севастополь                            18 декабря 2017 года

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи                         Сомовой И.В.,

при секретаре                                Лариной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елистратова Леонида Григорьевича к Тихоновой Елизавете Андреевне, Гугас Наталье Викторовне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Елистратов Л.Г. предъявил иск Тихоновой Е.А., Гугас Н.В., указав, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. Севастополь, <адрес>. В квартире зарегистрированы, но не проживают Гугас Н.В. (бывший собственник) и Тихонова Е.А. (ее дочь). Их согласие на снятие с учета при продаже квартиры было получено. Его членами семьи они не являются.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил:

Признать Тихонову Елизавету Андреевну, Гугас Наталью Викторовну утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

В судебное заседание истец, ответчики не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще.

Представитель истца Давыдов О.В. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики направили в суд письменные отзывы, в которых указали, что исковые требования признают.

Прокурор в судебном заседании полагал, что заявленный иск подлежит удовлетворению.

В судебное заседание ответчик не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще, о чем свидетельствует ее поступившее в суд письменное заявление, в котором Лосе Н.И. указала, что согласна с исковыми требованиями.

Заслушав доводы истца, заключение прокурора, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 07.06.2017.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу пункта 2 статьи 209 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что право собственности ответчиков на спорную квартиру прекратилось в связи с заключением сделки по ее отчуждению истцу. В этой связи прекратилось и право пользования данной квартирой Тихоновой Е.А. и Гугас Н.В.

Доказательств того, что ответчики является членами семьи нового собственника Елистратова Л.Г. и у них возникло право пользования спорным жилым помещениям по иным основаниям, суду не представлено.

В соответствии со статьей статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчики в спорной квартире не проживают, выехали на другое постоянное место жительства, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несут, что подтверждается пояснениями представителя истца, письменными заявлениями ответчиков. Вместе с тем ответчики сохраняют регистрацию по месту жительства в данной квартире, чем нарушают права истца на полноценную реализацию права собственности на имущество.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Осуществить снятие гражданина с регистрационного учета в судебном порядке возможно только на основании указанных решений суда, в связи с чем суд полагает возможным удовлетворить требование истца о признании Тихоновой Е.А., Гугас Н.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Севастополь, <адрес>, что будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии с положениями статей 39, 173, части 4 статьи 198 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая решение об удовлетворении требований истца, суд учитывает признание иска ответчиками, что не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Елистратова Леонида Григорьевича к Тихоновой Елизавете Андреевне, Гугас Наталье Викторовне удовлетворить полностью.

Признать Тихонову Елизавету Андреевну, Гугас Наталью Викторовну утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Взыскать с Тихоновой Елизаветы Андреевны, Гугас Натальи Викторовны в пользу Елистратова Леонида Григорьевича судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме по 150 рублей с каждой.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:            (подпись)                И.В. Сомова

Решение в окончательной форме составлено 25.12.2017.

Решение не вступило в законную силу

Копия верна

Судья                                            И.В. Сомова