Решение по делу № 2-713/2016 ~ М-242/2016 от 25.01.2016

КОПИЯ

Дело № 2-713

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Белово Кемеровская область 21 апреля 2016 года

Беловский городской суд Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Гуляевой Т.С.

при секретаре ФИО9

с участием старшего помощника прокурора г.Белово Кемеровской области ФИО10

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Белово гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей обратилась в суд с иском к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> в связи с прекращением семейных отношений с собственником.

Признать ФИО3 не приобретшей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2 судебные расходы по составлению искового заявления <данные изъяты> рублей, возврат госпошлины <данные изъяты> рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес> что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество от 21 июня 2013 года №. Собственниками других 2/3 долей в праве собственности являются её несовершеннолетние дети ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, при этом доли у них равны по 1 /3 доли у каждого.

В период приобретения указанного недвижимого имущества они состояли в браке с ответчиком, но ФИО2 дал согласие на покупку указанного жилого дома и земельного участка в собственность только истцу и детям. Для совместного семейного проживания истец зарегистрировала в указанном жилом доме по месту жительства своего бывшего супруга - ответчика ФИО2 и совместных детей.

Ответчик, будучи зарегистрированным в указанном жилом доме, зарегистрировал свою дочь от первого брака ФИО3, которая не является членом семьи истца, в связи с чем, не приобрела право пользования указанным жилым помещением. В настоящее время ФИО2 в жилом доме по <адрес> не проживает, его личных вещей и имущества в доме не имеется. Членом семьи истца несовершеннолетняя ФИО3 никогда не являлась, истец не вселяла ФИО3 в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника. У неё имеется родная мать и бабушка, у которых она проживает в настоящее время. 22 сентября 2014 года решением мирового судьи судебного участка № 5 г. Белово брак между ней и ответчиком был расторгнут и прекращен 23 октября 2014г.

Считает, что поскольку между ней и ответчиком - бывшим мужем ФИО2 - семейные отношения прекращены, то право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> принадлежащим ей, за ответчиком не сохраняется.

Никакого соглашение между ней и ответчиком о пользовании жилым помещением составлено не было.

До настоящего времени ответчик из жилого дома не выселился и с регистрационного учета добровольно не снялся.

Регистрация ФИО2, в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме, существенно ограничивает её в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец указывает, что неоднократно предлагала ответчику поискать другое место жительства, чтобы он проживал отдельно и покинул её жилой дом, тем более что законных оснований для проживания в нем у него нет, кроме того, ответчик постоянно устраивает скандалы, при этом угрожает физическим насилием, высказывается оскорбительно. Его несовершеннолетняя дочь ФИО3, которую ответчик постоянно приводит в дом, также выражается в её адрес нецензурно, предлагает вместе с детьми покинуть жом, где она будет проживать с отцом (ответчиком) и его новой семьей. Ответчик не предпринимает никаких действий для того, чтобы решить свой квартирный вопрос и съехать из жилого дома со своей дочерью. У матери ответчика имеется жилой дом в <адрес>, но он не пожелал переехать к ней.

В судебном заседании истец ФИО1, её представитель ФИО11 заявленные исковые требования и пояснения в иске, поддержали в полном объеме, дали суду пояснения.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал полностью, дал суду пояснения, встречных исковых требований не поступило.

Ответчик – несовершеннолетняя ФИО3 в судебном заседании пояснила, что ФИО2 приходится ей отцом, поддерживает его позицию.

Представитель третьего лица – ОУФМС г.Белово, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен под расписку, ранее просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель органа опеки и попечительства МКУ «Управления образования г.Белово» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлен, ранее просил рассмотреть дело в его отсутствие, при принятии решения полагается на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, заключение старшего помощника прокурора г.Белово Кемеровской области ФИО10, полагавшей, что исковые требования не подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела и дав им правовую оценку, суд приходит к следующему выводу.

Из справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ Органом ЗАГС г. Белово Кемеровской области составлена запись акта о заключении брака № между ФИО2 и ФИО6, после заключения брака супругам присвоена фамилия «ФИО18» (л.д.84).

Согласно свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ОЗАГС г. Белово Кемеровской области, брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №5 г. Белово Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.85), о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №124 (л.д.12).

Согласно свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ОЗАГС г. Белово Кемеровской области (л.д.29) родителями ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются истец ФИО1 и ответчик ФИО2

Согласно свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ОЗАГС г. Белово Кемеровской области (л.д.30) родителями ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются истец ФИО1 и ответчик ФИО2

Как следует из записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, родителями несовершеннолетней ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются ответчик ФИО2 и ФИО7 (л.д.45).

Спорный жилой дом и земельный участок под ним, расположенные по адресу: <адрес> принадлежат на праве общей долевой собственности по 1/3 доли в праве ФИО1, ФИО4 и ФИО5 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между истцом, действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО5 и ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 (л.д.13), зарегистрированного в установленном порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-11).

Согласно сведениям домовой книги (л.д.14-18) совместно с истцом в спорном жилом помещении зарегистрированы её несовершеннолетние дети ФИО3 и ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, и ответчики ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3 - с ДД.ММ.ГГГГ Данное обстоятельство также подтверждается данным отдела адресно-справочной работы УФМС России по г. Белово Кемеровской области (л.д.22-23).

Согласно справкам, выданным Филиалом №2 БТИ г.Белово по данным на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества отсутствуют (л.д.56). Указанное следует и из уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правах данных лиц на объекты недвижимого имущества (65-68).

Из справки Филиала №2 БТИ г.Белово по данным на ДД.ММ.ГГГГ сведения о правообладателях объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.55).

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником жилого дома по адресу: <адрес> является ФИО7 (л.д.58). Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что ФИО7 приходится ему матерью.

Суд полагает необходимым признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и выселить его из жилого помещения, в силу следующего.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 2 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

В судебном заседании установлено и ответчиком ФИО2 ничем не опровергнуто, что какого-либо соглашения между ФИО1, являющееся сособственником спорного жилья с ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке, и ФИО2 о пользовании, сроке пользования спорным жилым помещением составлено не было.

Учитывая, что брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, как пояснил в судебном заседании ответчик ФИО2, что после расторжения брака выехал из спорного жилья, вывез часть своих вещей и вещи дочери ФИО3, суд полагает установленным, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. В настоящее время ответчик вместе с дочерью ФИО3 проживают по другому адресу, в спорном жилом помещении находятся его личные вещи, одежда, бытовая техника, а также имеются ключи от спорного дома.

В судебном заседании установлено и никем не оспаривалось, что спорное имущество – дом по адресу: <адрес> приобретен ФИО1 и ФИО2 в период брака. Брачный договор не составлялся, доказательств обратного не имеется.

Как следует из материалов дела, жилой дом и земельный участок под ним, расположенные по адресу: <адрес>, приобретены по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, за счёт средств материнского (семейного) капитала и заемных денежных средств, где ФИО2 является созаемщиком. Данное обстоятельство подтверждено документально, никем не оспаривалось. В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 пояснил, что жилой дом по <адрес> приобретали совместно с ФИО1 в период брака, на денежные средства материнского капитала и по кредитному договору, по которому он является созаемщиком.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 пояснил, что до настоящего времени кредит на приобретение спорного жилья не погашен, после расторжения брака с ФИО1 и до настоящего времени кредит за спорное жильё погашает ФИО1

Согласно ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов недвижимые вещи, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу ч. 1 ст. 35 СК РФ, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2007) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Вместе с тем, из материалов дела и пояснений ФИО2 в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 от ФИО2 было получено нотариально удостоверенное согласие в порядке ст.ст.34,35 СК РФ на приобретение спорного жилого помещения. В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 пояснил, что согласие на покупку спорного дома давал в письменной форме у нотариуса, с бывшей супругой ФИО1 была договоренность, что впоследствии поделят дом.

Как видно из представленного в материалы дела нотариально удостоверенного согласия, совершенного ДД.ММ.ГГГГ и подписанного ФИО2 (л.д.86), ФИО2, в соответствии со ст.ст.34,35 Семейного кодекса РФ даёт согласие своей супруге ФИО1 (брак зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ) купить за цену и на условиях по своему усмотрению целый (долю) жилого дома и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>.

Доказательств того, что данное согласие было совершено под каким-либо условием, материалы дела не содержат, отсутствуют, никем не представлены, судом не добыты. В установленном порядке представленное согласие недействительным не признано, доказательства тому также отсутствуют, никем не представлены, судом не добыты.

Пунктом 2 ст.35 Семейного кодекса РФ, п.2 ст.253 Гражданского кодекса РФ установлена презумпция согласия супруга на действие другого супруга по распоряжению общим имуществом.

В силу статьи 7 Семейного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами, вытекающими из семейных отношений (семейными правами), в том числе правом на защиту этих прав, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество супругов, нажитое во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации владение и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по обоюдному согласию супругов.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что получив в период брака нотариально удостоверенное согласие от ДД.ММ.ГГГГ супруга ФИО2 - ФИО1 приобрела по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение в личную собственность и собственность своих несовершеннолетних детей. Право собственности ФИО1 и её несовершеннолетних детей на спорное жилое помещение, возникшее ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-11) никем в установленном порядке не оспорено, не отменено, доказательства тому отсутствуют. ФИО2, давая согласие ФИО1 на приобретение спорного в настоящем деле имущества, в том числе приобретенного частично за счет средств материнского капитала, сам распорядился принадлежащим ему правом на данное имущество при отсутствии доказательств наличия у него заблуждения, имеющего существенное значение относительно природы сделки.

Суд полагает необходимым признать ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> в силу следующего.

В судебном заседании установлено и стороной ответчика ничем не опровергнуто, что ФИО3 в родстве с истцом ФИО1 не состоит, не являлась и не является членом её семьи, в настоящее время в спорном в жилом доме по <адрес> не проживает, её личных вещей и имущества в доме не имеется, истец не вселяла ФИО3 в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника. Доказательств обратного не представлено.

До настоящего времени ответчики ФИО2 и его дочь от первого брака - ФИО3 добровольно не снялись с регистрационного учёта в спорном жилом доме. Истец не признает за ответчиками право на проживание и пользование спорным жилым помещением.

Совокупность собранных по делу доказательств позволяет сделать вывод о том, что ответчик ФИО3 право пользования спорным жилым помещением не приобрела. Правовых оснований для сохранения за ответчиками ФИО2 и ФИО3 права пользования спорным жилым помещением не имеется. Доказательств обратного в судебном заседании не представлено, судом не добыто.

Факт нахождения ответчиков до настоящего времени на регистрационном учёте в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы истца по его свободному владению, пользованию и распоряжению имуществом, принадлежащим истцу на законных основаниях. Доказательств обратного также не имеется.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1 (в ред. от 29.06.2015), выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе и в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п.п. «е» п.31 Правил).

Вышеизложенные нормы закона свидетельствуют о том, что решение суда является основанием для осуществления регистрационных действий, то есть решение суда о признании ответчиков утратившим и не приобретшей право пользования жилым помещением является обязательным для исполнения органами регистрационного учета.

Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе: другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО1 понесены судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей (л.д.2). Таким образом, ответчиком ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежат возмещению судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Кроме того, истцом ФИО1 заявлены требования о взыскании расходов за составление искового заявления в размере <данные изъяты> рублей, указанные расходы подтверждаются квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░.░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░3,░░.░░.░░░░ ░.░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░.░░░░░░░░ ░ ░░░3,░░.░░.░░░░ ░.░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 25 ░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░ /░░░░░░░/ ░.░.░░░░░░░