Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4189/2016 от 04.03.2016

Дело № 2-4189/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

26 апреля 2016 года Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО5.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к <данные изъяты> «<данные изъяты>» о признании права собственности на нежилые помещения,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам с требованием прзнать за ним право собственности на нежилые помещения № на <данные изъяты> этаже общей площадью <данные изъяты> кв.м. в здании по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, мотивируя свои требования тем, что приобрел спорные объекты по договорам долевого строительства, им полностью произведена оплата, каких-либо претензий со стороны третьих лиц к нему не имеется.

Ответчики в судебное заседание не явились. Поскольку извещены надлежащим образом, суд, в порядке ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие указанных сторон, в порядке заочного производства.

Истец в судебном заседании требования иска поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключил договор №Д на долевое участие в строительстве офисно-торгового центра по улице <адрес> строение <данные изъяты> с <данные изъяты>». Согласно условиям договора 2.1.2. стоимость объекта определялась в размере <данные изъяты> и соответствующие платежи должны были быть сделаны согласно графику ДД.ММ.ГГГГ. В ходе строительства <данные изъяты>» перерасходовал смету и ДД.ММ.ГГГГ я финансировал дополнительно <данные изъяты> <данные изъяты> тысяч рублей в достройку объекта.

В ДД.ММ.ГГГГ году в виду перерасхода средств и затягивания сдачи объекта, Заказчик <данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ расторгло договор с <данные изъяты>» и приняло данное здание со степенью готовности примерно <данные изъяты>. Приняло на себя функции заказчика и реестр дольщиков, о чем неоднократно извещало путем проведения собраний участников долевого строительства.

Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцом был заключен с <данные изъяты>» договор о компенсации части затрат по содержанию данного здания по адресу <адрес>, ул. <адрес> строение <данные изъяты> №) который истец исполняю на протяжении <данные изъяты> лет. А так же ДД.ММ.ГГГГ договор об оплате затрат на завершение строительства <данные изъяты>» (приложение №) который я исполнял <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ года истец узнал, что здание <данные изъяты> выкупило <данные изъяты>».

Таким образом, учитывая, что оплата за объект долевого строительства истцом произведена в полном объем ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» по передаточному акту № передало ему помещения (номера на поэтажном плане №) которые он оплатил первоначально в ДД.ММ.ГГГГ году и осуществлял достройку в ДД.ММ.ГГГГ годы.

ДД.ММ.ГГГГ заказал и получил в «<данные изъяты>» технический план помещений (номера на поэтажном плане №) расположенных на <данные изъяты> этаже <данные изъяты>» по адресу <адрес> ул. <адрес>.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения, строения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним».

Основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), разрешение на ввод объекта в эксплуатацию объекта недвижимости, в состав которого входит объект долевого строительства в виде нежилого помещения.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу о том, что требование истца о признании за ним права собственности на спорные нежилые помещения являются обоснованным и подлежащими удовлетворению, поскольку в соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться, в т.ч. путем признания права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 10, 12, 218, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО2 право собственности на нежилые помещения № на 6 этаже общей площадью <данные изъяты> кв. метров в здании по адресу: <адрес> ул. <адрес> строе.

Разъяснить сторонам право подачи в Ленинский районный суд <адрес> заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене данного решения.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

Копия верна