Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4111/2014 от 28.08.2014

Дело № 2-4111/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) года Коминтерновский районный суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи         Оробинской О.В.,

при секретаре                            Жуковой Н.В.,

с участием представителя ответчика по доверенности Келиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Мордасова В. Н. к (Госорган1) по <адрес>» об исключении земельного участка с кадастровым номером (№), расположенного по адресу: <адрес> разрешенного использования (земли и участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений и сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок), с удельным показателем <данные изъяты> руб. за кв.м и кадастровой стоимостью <данные изъяты> и постановке его в 15 группу разрешенного использования (земли сельскохозяйственного использования) с удельным показателем <данные изъяты> руб. за кв.м с кадастровой стоимостью <данные изъяты> за (ДД.ММ.ГГГГ) год, о направлении исправленных сведений в (Госорган2) по <адрес>, взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л :

Мордасов В.Н. обратился в суд с иском к (Госорган1) по <адрес>, в котором указал, что он является собственником отдельно стоящих зданий – молочно-товарная ферма, расположенных по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от (ДД.ММ.ГГГГ) Также ему на праве собственности принадлежат земельные участки по указанным адресам с кадастровыми номерами (№) (общей площадью <данные изъяты> кв.м) и (№) (общей площадью <данные изъяты> кв.м).

Кадастровая стоимость земельного участка по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>, удельный показатель кадастровой стоимости – <данные изъяты>, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от (ДД.ММ.ГГГГ)

Кадастровая стоимость земельного участка по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>., удельный показатель кадастровой стоимости – <данные изъяты>, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от (ДД.ММ.ГГГГ)

В начале (ДД.ММ.ГГГГ) из (Госорган2) по <адрес> он получил налоговое уведомление, в котором стоимость земельного участка по <адрес> стала составлять <данные изъяты> руб. Исходя из изменившейся кадастровой стоимости земельного участка сумма налога стала составлять <данные изъяты>

Кадастровая стоимость земельного участка по <адрес> не изменилась.

(Госорган1) по <адрес> своей ошибки не признает.

(ДД.ММ.ГГГГ) им получен новый кадастровый паспорт, в котором содержится достоверная информация о кадастровой стоимости и виде разрешенного использования земельного участка.

Считает, что ответчиком была допущена кадастровая ошибка в оценке кадастровой стоимости по виду разрешенного использования земельного участка по <адрес>, который вследствие ошибки перенесли в 9 группу разрешенного использования (земли и участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений и сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок).

Просил исключить земельный участок с кадастровым номером (№), расположенный по адресу: <адрес> разрешенного использования (земли и участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений и сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок), с удельным показателем <данные изъяты> руб. за кв.м и кадастровой стоимостью <данные изъяты> и поставить его в 15 группу разрешенного использования (земли сельскохозяйственного использования) с удельным показателем <данные изъяты> руб. за кв.м с кадастровой стоимостью <данные изъяты>; внести соответствующие изменения в государственный реестр (учет изменений объекта недвижимости); взыскать с ответчика судебные расходы на оплату юридических услуг представителя и стоимость госпошлины.

Определением суда от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 40) произведена замена ненадлежащего ответчика (Госорган1) по <адрес> на надлежащего ответчика (Госорган1) по <адрес> дело направлено по подсудности в Коминтерновский районный суд <адрес>.

Определением суда от (ДД.ММ.ГГГГ) занесенным в протокол судебного заседания (л.д. 114-116) приняты уточнения предмета исковых требований, по которым истец Мордасов В.Н. просит исключить земельный участок с кадастровым номером (№), расположенного по адресу: <адрес> разрешенного использования (земли и участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений и сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок), с удельным показателем <данные изъяты> руб. за кв.м и кадастровой стоимостью <данные изъяты> и поставить его в 15 группу разрешенного использования (земли сельскохозяйственного использования) с удельным показателем <данные изъяты> руб. за кв.м с кадастровой стоимостью <данные изъяты> за (ДД.ММ.ГГГГ) год, направить исправленные сведения в (Госорган2) по <адрес>.

Истец Мордасов В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Представитель ответчика (Госорган1) по <адрес>» по доверенности Келина Ю.В. исковые требования не признала, просила в иске отказать, представила письменные возражения на иск (л.д. 67-68, 120-122).

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Истцом представлено в суд налоговое требование (№) (л.д. 59) из которого следует, что у Мордасова В.Н. имеется недоимка по земельному налогу по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ) в размере <данные изъяты> Из чего истец делает вывод, что в (ДД.ММ.ГГГГ) земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером (№) ошибочно отнесен ответчиком к 9 группе разрешенного использования (земли и участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений и сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок) и ошибочно установил кадастровую стоимость земельного участка в размере <данные изъяты>

Однако данные выводы истца не соответствуют фактически установленным обстоятельствам по делу.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;

4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;

5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение;

6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

В государственный кадастр недвижимости вносятся также дополнительные сведения об объекте недвижимости, в том числе, сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости; категория земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок; разрешенное использование, если объектом недвижимости является земельный участок.

Из представленного в суд кадастрового дела объекта недвижимости (л.д. 70-106), учетного дела (л.д. 107-113) судом установлено, что (ДД.ММ.ГГГГ) Мордасов В.Н. обратился в (Госорган3) по <адрес> с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка по адресу: <адрес> (л.д. 73). Проект границ данного земельного участка был утвержден Постановлением (Госорган4) <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) (л.д. 74). Указанным Постановлением определен вид разрешенного использования «для обслуживания и эксплуатации здания», что отнесено к <данные изъяты> типового перечня видов разрешенного использования (л.д. 126-131).

(ДД.ММ.ГГГГ) в отношении спорного земельного участка были внесены сведения о постановке на кадастровый учет с кадастровым номером (№) с видом разрешенного использования «для обслуживания и эксплуатации здания», площадью <данные изъяты> кв.м. Кадастровая стоимость определена в размере <данные изъяты> (удельный показатель стоимости <данные изъяты> за кв.м) в соответствии с Постановлением «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель поселений <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) (л.д. 88, 89-90).

На основании распоряжения Правительства <адрес> от 29.06.2009г. № 280-р проведены работы по актуализации (переоценке) государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов <адрес>, результаты которой утверждены постановлением <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) года (№) Согласно акту определения кадастровой стоимости земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый номер (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) по результатам переоценки установлена кадастровая стоимость в размере <данные изъяты> с удельным показателем <данные изъяты> (л.д. 91-92). При этом вид разрешенного использования оставался прежним – «для обслуживания и эксплуатации здания», т.е. <данные изъяты> видов разрешенного использования.

(ДД.ММ.ГГГГ) Мордасов В.Н. обратился в филиал (Госорган1) по <адрес> с заявлением (л.д. 93) об осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости с кадастровым номером (№) с приложением необходимых документов, а именно постановления (Госорган4) <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) «Об изменении вида разрешенного использования», в соответствии с которым, с учетом публичных слушаний, был изменен вид разрешенного использования спорного земельного участка с «для обслуживания и эксплуатации здания» (9 группа) на «под зданиями и сооружениями сельскохозяйственного назначения» (15 группа) (л.д. 94-99). Кадастровый учет данных изменений осуществлен решением (Госорган1) по <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) (л.д. 105).

Кадастровая стоимость земельного участка определена в соответствии с п. 2.3.2 приказа Минэкономразвития РФ от 12.08.2006 № 222 «Об утверждении Методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случае изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка» путем умножения значения удельного показателя кадастровой стоимости земель вида разрешенного использования, соответствующему измененному виду, для кадастрового квартала населенного пункта, в котором расположен земельный участок, на площадь земельного участка.

Так как площадь земельного участка с кадастровым номером (№) составляет <данные изъяты> кв.м, а удельный показатель соответствующий 15 группе видов разрешенного использования (земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования) равен <данные изъяты> руб. за кв.м, соответственно кадастровая стоимость спорного земельного участка была определена в размере <данные изъяты>, что следует из акта определения кадастровой стоимости земельных участков от 07.11.2012г. (л.д. 106).

В силу пункта 2 части 1 статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что со стороны ответчика не было допущено кадастровой ошибки в оценке кадастровой стоимости по виду разрешенного использования земельного участка по <адрес> за (ДД.ММ.ГГГГ) Изначально, (ДД.ММ.ГГГГ) земельный участок с кадастровым номером (№) по адресу <адрес>, кадастровый номер (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) был поставлен на кадастровый учет с видом разрешенного использования отнесенного к 9 группе с «для обслуживания и эксплуатации здания» с кадастровой стоимостью <данные изъяты> и удельным показателем стоимости <данные изъяты> за кв.м. В результате переоценки кадастровой стоимости на основании нормативных актов Правительства <адрес>, (ДД.ММ.ГГГГ) изменилась кадастровая стоимость земельного участка, но не вид разрешенного использования. Кадастровая стоимость стала составлять <данные изъяты> с удельным показателем <данные изъяты> Вид разрешенного использования данного земельного участка был изменен только (ДД.ММ.ГГГГ) на основании обращения самого Мордасова В.Н., земельный участок отнесен к 15 группе вида разрешенного использования «под зданиями и сооружениями сельскохозяйственного назначения», в связи с чем пересчитана кадастровая стоимость земельного участка и стала составлять <данные изъяты> с удельным показателем <данные изъяты> руб. за кв.м.

При таких обстоятельствах суд отказывает в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Поскольку суд отказывает Мордасову В.Н. в удовлетворении исковых требований, в силу ст. 98 ГПК РФ не подлежат возмещению судебные расходы со стороны ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Мордасова В. Н. к (Госорган1) по <адрес>» об исключении земельного участка с кадастровым номером (№), расположенного по адресу: <адрес> группы разрешенного использования (земли и участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений и сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок), с удельным показателем <данные изъяты> руб. за кв.м и кадастровой стоимостью <данные изъяты> и постановке его в 15 группу разрешенного использования (земли сельскохозяйственного использования) с удельным показателем <данные изъяты> руб. за кв.м с кадастровой стоимостью <данные изъяты> за (ДД.ММ.ГГГГ) год, о направлении исправленных сведений в (Госорган2) по <адрес>, взыскании судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                        О.В. Оробинская

Решение изготовлено в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ)