Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-783/2015 ~ М-766/2015 от 24.07.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2015 года город Карпинск

Карпинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Габбасовой С.В.,

при секретаре судебного заседания Александровой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в Карпинский городской суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании искового заявления указала, что является собственником <адрес> на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик ФИО4 был прописан в принадлежащей ей квартире с целью трудоустройства, с указанного времени в ее квартире также был зарегистрирован несовершеннолетний ФИО5 В данной квартире они не проживали, их регистрации носит формальный характер, имущества ответчиков в квартире не имеется. В связи с тем, что она как собственник квартиры, желает распорядиться имуществом и продать ее, просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, месте и времени судебного слушания извещена надлежащим образом, суду представила письменное ходатайство с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, на иске настаивала.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дело извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания суду не представил.

Ответчик ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного слушания извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление, в котором просит рассмотреть дело без своего участия, с исковыми требованиями согласна.

Суд, заслушав доводы истца, изучив письменные материалы гражданского дела, пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с нарушением владения.

В соответствии со статьями 30 и 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

При этом к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если при вселении собственник признал их в качестве членов своей семьи.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством только собственник жилого помещения может предоставить его во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>12. Право собственности истца возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года.

Истец ФИО3, являясь полноправным собственником спорного имущества, вместе с тем лишена возможности реализовать свои вещные права относительно данного объекта недвижимости, поскольку ответчики препятствуют этому, не снимаясь с регистрационного учета.

Согласно справке общества с ограниченной ответственностью «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, <адрес>12, зарегистрированы ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внук) и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (правнук).

Судом установлено, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в квартиру не вселялся, с момента регистрации в ней не проживал, какое-либо соглашение с собственником квартиры им не заключалось.

Следовательно, регистрация ответчика в спорном жилом помещении ущемляет правомочия истца, поскольку не позволяет распорядиться своим имуществом.

По смыслу жилищного законодательства право пользования жилым помещением возникает с момента вселения. Никакие иные действия, в том числе регистрация в жилом помещении, право пользования не порождают, если вселение не состоялось.

Суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО4 не приобрел право пользования данным жилым помещением, поскольку регистрация гражданина по месту жительства является административным актом и не влияет на права граждан на жилое помещение, постановка на учет по месту жительства сама по себе не влечет возникновения прав гражданина на жилое помещение.

В соответствии со ст. 56 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.

Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (ст. 63 Семейного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не постигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей, и вселение ребенка в конкретное жилое помещение свидетельствует о достигнутом согласии родителей относительно места жительства несовершеннолетнего.

В силу пункта 3 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

Из анализа указанных правовых норм следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей.

Учитывая, что несовершеннолетний ФИО5 в спорное жилое помещение не вселялся, в нем не проживал, был зарегистрирован в спорном жилом помещении с отцом, который также не вселялся в квартиру, регистрация последнего носит формальный характер, суд приходит к выводу о том, что несовершеннолетний ФИО5 прав на спорное жилое помещение не приобрел, поскольку постоянно пользуется другим жилым помещением по месту жительства своей матери в <адрес>.

Регистрация несовершеннолетнего ФИО5 в спорном жилом помещении, в отсутствие законных оснований, ограничивает права собственника жилого помещения по его владению, пользованию, распоряжению, а потому он вправе требовать о признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета на основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив совокупность исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением являются законными и обоснованными, на основании чего подлежащими удовлетворению.

При этом, требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета удовлетворению не подлежит, поскольку в соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст., ст. 196 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>12.

В остальной части иска – отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>12.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с принесением жалобы через Карпинский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.09.2015 года.

Председательствующий: