Решение по делу № 2-2265/2017 ~ М-1689/2017 от 18.05.2017

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

18 сентября 2017 года                                                              <адрес>

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего                                                              О.Б. Рагулиной

при секретаре                                                                                Е.В. Кудиновой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Шамсутдинова Асгать Шагартдиновича к Администрации городского округа Домодедово, Спиридоненковой Татьяне Алексеевне, Сорокиной Тамаре Алексеевне об установлении факта владения и пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Шамсутдинов А.Ш. обратился в суд с иском об установлении факта владения и пользования земельным участком с кадастровым номером 50:28:0070210:124 по адресу: <адрес> и признании права собственности на названный участок.

В обоснование требований истец указал, что 13.10.94 приобрел по договору купли-продажи спорный участок. После приобретения участка истцу было выдано Свидетельство о праве собственности от 06.04.15, участок поставлен на кадастровый учет, Постановлением Главы Администрации городского округа Домодедово на спорном участке разрешено строительство дома. В связи с утратой договора купли продажи, истец не может зарегистрировать право собственности в ЕГРН, что и послужило основанием для обращения в суд.

В судебном заседании истец и его представитель Галиева Т.Н. (доверенность - л.д. 24, ордер - л.д. 50) иск поддержали, пояснили, что участок был приобретен у                        Спиридоненкова А.Т., наследниками которого являются Спиридоненкова Т.А. и                    Сорокина Т.А.. Шамсутдинов А.Ш. подтвердил, что договор купли-продажи был им утрачен, поиски договора положительного результата не принесли, что не позволяет зарегистрировать право собственности на землю и на построенный в соответствии с полученным разрешением на строительство дом.

Представитель Администрации городского округа Домодедово Наумов С.С. (доверенность -л.д. 74) иск не признал, указав на отсутствие правоустанавливающего документа - договора купли-продажи.

Спиридоненкова Т.А. и Сорокина Т.А., уведомленные надлежащим образом, в суд не явились, направили заявления о признании иска (л.д.51, 82).

Выслушав участников процесс, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Статья 264 ГПК РФ гласит, что суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Условия необходимые для установления фактов, имеющих юридическое значение, содержатся в ст. 265 ГПК РФ.

Граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества (статья 218 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 960 кв.м. по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет, его границы установлены в соответствии с действующим законодательством (кадастровая выписка - л.д. 8-14), право собственности в ЕГРН на спорный участок не зарегистрировано (л.д. -27-32).

Истец пользуется и владеет спорным участком на основании Свидетельства на право собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-22), при этом договор купли-продажи участка № от ДД.ММ.ГГГГ, поименованный в Свидетельстве, истцом утрачен, в архивах отсутствует, что подтверждается сообщениями Администрации городского округа Домодедово и нотариуса (л.д. 15,16,17,19).

Из архивной выписки (л.д. 18) следует, что Спиридоненкову А.Т. выделялся земельный участок в дер. <адрес>ю № га, что согласуется с доводами истца о приобретении спорного участка у Спиридоненкова А.Т.

Спиридоненкова Т.А. и Сорокина Т.А. иск признали, подтвердив факт приобретения земельного участка истцом у их отца - Спиридоненкова А.Т. (заявления - л.д. 51,82).

Суд принимает признание иска наследниками Спиридоненкова Алексея Терентьевича - Спиридоненковой Т.А. и Сорокиной Т.А. (справка нотариуса - л.д. 68), как не противоречащее законодательству и не нарушающие права третьих лиц.

Факт владения и пользования истцом земельным участком подтверждается Постановлением Главы Администрации Домодедовского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, которым утверждено Постановление Главы Администрации Колычевского сельского округа №63 от 10.04.95 «О строительстве индивидуального жилого дома гр. Шамсутдинова А.Ш.»; истцу разрешено строительство дома на земельном участке площадью <адрес> (л.д. 23, 54-58).

Истец владеет, пользуется земельным участком, оплачивает земельный налог (л.д. 84-88). При отсутствии договора купли-продажи истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на землю в соответствии с действующим законодательством.

Доводы Администрации городского округа Домодедово о том, что иск не подлежит удовлетворению в связи с отсутствием договора купли-продажи, судом отклоняется, так как суду не представлено достоверных и достаточных доказательств, опровергающих доводы истца.

На основании изложенного, совокупностью доказательств подтверждается факт владения пользования истцом спорным участком, за ним следует признать право собственности на участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:28:0070210:124 ░░░░░░░░ 960 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:28:0070210:124 ░░░░░░░░ 960 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                       ░.░. ░░░░░░░░