Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2020/2015 ~ М-1870/2015 от 21.08.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

«01» октября 2015 г. Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего - Мельниковой О.А.

при секретаре - Аскерзаде Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2020/15 по иску Рязанкина Д.В. к Рязанкиной О.Д., Рязанкиной А.Д., ОАО «Славянка» в лице филиала «Самарский» ОАО «Славянка» о разделе лицевого света, определении долей по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Рязанкин Д.В. обратилась в суд к Рязанкиной О.Д., Рязанкиной А.Д. с иском об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что он зарегистрирован и проживает в неприватизированной квартире общей площадью 86,9 кв.м по адресу: <адрес> Кроме него в указанной квартире зарегистрированы ответчики, однако нанимателем является он и на его имя открыт лицевой счет по начислению платежей за жилищно-коммунальные услуги. Он надлежаще исполняет свои обязанности по оплате коммунальных платежей. Указывая на то, что ответчики свои обязанности по оплате за найм жилья, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения не исполняют, что привело к образованию задолженности перед ОАО «Славянка» в лице филиала «Самарский», просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание истец Рязанкин Д.В. не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчик Рязанкина О.Д. в судебном заседании исковые требования признала, подтвердив изложенные выше обстоятельства.

Ответчик Рязанкина А.Д. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, представила заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признала.

Представитель ответчика – ОАО «Славянка» в лице филиала «Самарский» ОАо «Славянка» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПКРФ.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается, что в квартире общей площадью 86,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают Рязанкин Д.В., Рязанкина О.Д. и Рязанкина А.Д., что подтверждается справкой РЭУ-16 ОАО «Славянка» (л.д.9).

Нанимателем жилого помещения является Рязанкин Д.В., на которого оформлен лицевой счет , по которому начисляется квартплата и плата за коммунальные услуги, что подтверждается выпиской по счету (л.д.8).

Исходя из представленных сведений, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <...>

В соответствии с требованиями ст. ст.67. 153 Жилищного кодекса РФ наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, как следует из п. 1,4 ст. 154 ЖК РФ, плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (ч. 2 ст. 156 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность с нанимателем по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Вместе с тем, каждый из проживающих в жилье вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему советующего платежного документа. Данная позиция отражена в Обзоре Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденный Постановлением Президиума Верховного Суда от 7 марта 2007 года, а также в Постановлении Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.09 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ».

Суд, рассматривая названные споры, вправе, применительно к положения частей 4,5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия каждого члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку в досудебном порядке какого-либо соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения сторонами не достигнуто, исковые требования об определении долей в оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В силу ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно статье 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В данном случае суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц.

Исходя из общей площади жилого помещения (86,9 кв.м), на каждого зарегистрированного в жилом помещении (3 человека) приходится по 28,9 кв.м или 1/3 доли, из чего следует, что на каждого приходится по 1/3 доли всех расходов по оплате жилого помещении коммунальных услуг.

Расчет и начисление оплаты за наем, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения производит ОАО «Славянка» в лице филиала «Самарский» ОАО «Славянка», поэтому суд считает, что исковые требования в части возложения на данную организацию обязанности заключить отдельные соглашения и выдавать указанным лицам отдельные платежные документы подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, а также с учетом исследованных доказательств по делу, суд считает исковые требования Рязанкина Д.В. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рязанкина Д.В. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между Рязанкиным Д.В., Рязанкиной О.Д. и Рязанкиной А.Д. в размере по 1/3 доли каждому.

Обязать ОАО «Славянка» в лице филиала «Самарский» ОАО «Славянка» заключить отдельные соглашения с Рязанкиным Д.В,, Рязанкиной О.Д,, Рязанкиной А.Д. и выдать указанным лицам отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.А. Мельникова

Мотивированный текст решения изготовлен 05.10.2015г.

Судья О.А.Мельникова


2-2020/2015 ~ М-1870/2015

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Рязанкин Д.В.
Ответчики
филиал "Самарский" ОАО "Славянка"
Рязанкина О.Д.
Рязанкина А.Д.
Суд
Куйбышевский районный суд г. Самары
Судья
Мельникова О. А.
Дело на странице суда
kuibyshevsky--sam.sudrf.ru
21.08.2015Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
21.08.2015Передача материалов судье
24.08.2015Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
24.08.2015Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
08.09.2015Подготовка дела (собеседование)
17.09.2015Подготовка дела (собеседование)
17.09.2015Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
01.10.2015Судебное заседание
05.10.2015Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
11.12.2015Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
08.06.2016Дело оформлено
08.06.2016Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее