Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2020/2015 ~ М-1870/2015 от 21.08.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

«01» октября 2015 г. Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего - Мельниковой О.А.

при секретаре - Аскерзаде Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2020/15 по иску Рязанкина Д.В. к Рязанкиной О.Д., Рязанкиной А.Д., ОАО «Славянка» в лице филиала «Самарский» ОАО «Славянка» о разделе лицевого света, определении долей по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Рязанкин Д.В. обратилась в суд к Рязанкиной О.Д., Рязанкиной А.Д. с иском об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что он зарегистрирован и проживает в неприватизированной квартире общей площадью 86,9 кв.м по адресу: <адрес> Кроме него в указанной квартире зарегистрированы ответчики, однако нанимателем является он и на его имя открыт лицевой счет по начислению платежей за жилищно-коммунальные услуги. Он надлежаще исполняет свои обязанности по оплате коммунальных платежей. Указывая на то, что ответчики свои обязанности по оплате за найм жилья, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения не исполняют, что привело к образованию задолженности перед ОАО «Славянка» в лице филиала «Самарский», просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание истец Рязанкин Д.В. не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчик Рязанкина О.Д. в судебном заседании исковые требования признала, подтвердив изложенные выше обстоятельства.

Ответчик Рязанкина А.Д. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, представила заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признала.

Представитель ответчика – ОАО «Славянка» в лице филиала «Самарский» ОАо «Славянка» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПКРФ.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается, что в квартире общей площадью 86,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают Рязанкин Д.В., Рязанкина О.Д. и Рязанкина А.Д., что подтверждается справкой РЭУ-16 ОАО «Славянка» (л.д.9).

Нанимателем жилого помещения является Рязанкин Д.В., на которого оформлен лицевой счет №, по которому начисляется квартплата и плата за коммунальные услуги, что подтверждается выпиской по счету (л.д.8).

Исходя из представленных сведений, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <...>

В соответствии с требованиями ст. ст.67. 153 Жилищного кодекса РФ наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, как следует из п. 1,4 ст. 154 ЖК РФ, плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (ч. 2 ст. 156 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность с нанимателем по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Вместе с тем, каждый из проживающих в жилье вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему советующего платежного документа. Данная позиция отражена в Обзоре Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденный Постановлением Президиума Верховного Суда от 7 марта 2007 года, а также в Постановлении Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.09 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ».

Суд, рассматривая названные споры, вправе, применительно к положения частей 4,5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия каждого члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку в досудебном порядке какого-либо соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения сторонами не достигнуто, исковые требования об определении долей в оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В силу ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно статье 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В данном случае суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц.

Исходя из общей площади жилого помещения (86,9 кв.м), на каждого зарегистрированного в жилом помещении (3 человека) приходится по 28,9 кв.м или 1/3 доли, из чего следует, что на каждого приходится по 1/3 доли всех расходов по оплате жилого помещении коммунальных услуг.

Расчет и начисление оплаты за наем, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения производит ОАО «Славянка» в лице филиала «Самарский» ОАО «Славянка», поэтому суд считает, что исковые требования в части возложения на данную организацию обязанности заключить отдельные соглашения и выдавать указанным лицам отдельные платежные документы подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, а также с учетом исследованных доказательств по делу, суд считает исковые требования Рязанкина Д.В. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рязанкина Д.В. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между Рязанкиным Д.В., Рязанкиной О.Д. и Рязанкиной А.Д. в размере по 1/3 доли каждому.

Обязать ОАО «Славянка» в лице филиала «Самарский» ОАО «Славянка» заключить отдельные соглашения с Рязанкиным Д.В,, Рязанкиной О.Д,, Рязанкиной А.Д. и выдать указанным лицам отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.А. Мельникова

Мотивированный текст решения изготовлен 05.10.2015г.

Судья О.А.Мельникова